房市／台南建设才刚开始 房价还在飙
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根据内政部不动产资讯平台公布的最新数据，今年第2季六都住宅价格指数，仅台南市房
价明显上扬，较去年同期上涨4.11%，增幅居六都之冠。当地房仲分析，由于台南房价基
期较其他五都低，加上交通等重大建设才刚开始，又陆续有重划区标售和南科大厂加码投
资，均带动涨势。
信义房屋复国店店长李聿旌表示，近年来台南公共建设众多，包括台南市立图书馆总馆、
沙仑智慧绿能科学城、大台南会展中心、安平港游艇码头、亚太国际棒球训练中心等，尤
其铁路地下化、捷运都还在推进当中，而且台南房价基期相对低，所以未来房价应该还会
有一些发展空间。
另由于平实营区、高铁特定区、九份子重划区等重大开发区持续标售，吸引建商溢价购地
推案，同样拉抬价格上扬，信义房屋东宁店主任许政伦举平实营区为例，除了有建商以每
坪近百万元标下土地外，因为还将设置转运站，又邻近南纺购物中心二期，建设持续推进
，更进一步推升周边房价上涨。
根据实价登录，东区东兴路一栋屋龄13年大楼，今年成交单价冲上3字头，永康区中华路
上屋龄7年大楼，先前单价多约落在17-18万元，近2年有成交在20-22万元，李聿旌指出，
两路段均是受到平实营区议题而被带动，且高出区域平均行情，近期也感受到买方有感房
价上扬，所以有加快买房速度。
除此，李聿旌观察，近年台积电与联电等大厂于南科扩厂，带来庞大就业人口红利，致使
周边安南区、永康区、善化区人口逆势增涨，房市需求强劲，也是房价上涨的重要因素之
一。
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