楼主:
jiern (jiern)
2019-11-04 09:59:45想在台南买透天 网问月薪多少才能下手？
2019/11/03 好房网News
记者吕咏柔／综合报导
“物价狂涨、薪水不涨”是很多人头痛的问题，尤其在高房价的时代，就算不吃不喝好几
年，也不见得能买得起房子。一名网友在批踢踢上表示，自己最近在台南看了几个建案，
“大楼三房包含车位，已经要900万，透天的最少也要1200万”，且这些地点并不是蛋黄
区，让他不禁怀疑房价这么高，“月薪要多少才能买得起透天厝？”。
PO文一出，部分网友直接点出重点，“看老爸是谁”、“自己存的200万，加上爸爸赞助
的2000万”，暗示原PO要买房，家人的金援还是占大多数；另外还有网友指出，“台南透
天1200万是很郊区，市区至少要2000万”、“透天才1200万也买不起，那就没办法了”、
“台南不到600万的中古透天一堆，只是看屋况和地点你接不接受而已”。
许多人对台南的印象，不外乎就是美食多，但物价跟六都其他县市比相对较低，甚至也有
多数人认为，在台南买房子很划算。不过房市专家Sway，先前在脸书上表示，虽然台南房
价相对低，可是十几年来爆涨三倍的涨幅，跟台北一样的恐怖，甚至说“台南的年轻人，
你们根本就没有未来，除非跟政府一样，加入炒房的行列”。
对于这个现象，Sway批评市府议会们，都希望大家房价往上多涨一点，再涨一点，这样人
人发大财，而税率就低一点，再低一点，低到三十年来房屋税都不涨，不想缴税，却要政
府花钱继续施政的决心，最后“地方没钱就找中央要，地方没钱就大卖土地”。
https://i.imgur.com/ajUf7Nf.jpg
一名网友表示，自己最近在台南看了几个建案，结果房价比想像中来得高，不禁怀疑“月
薪要多少才能买得起透天厝？”。图／翻摄PTT
新闻
https://news.housefun.com.tw/news/article/169170240849.html#news-article
政府带头炒土地~包括税金啥的 地主不缺钱当然灌在售价又想买透天 透天比大楼的价值更着重在土地10年前卖给乡民虎尾寮上段土地30坪80坪建坪别墅约700
作者:
powyo (光子郎)
2019-11-04 10:04:00我朋友月薪三万 就能在台北买房了
多万 三年前成交价都破1400万了 地段好 土地就是狂飙那时候就一堆台南房子狂飙买不起的新闻了 -.-
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2019-11-04 10:07:00市区就土地保值 不然就荒郊野外的透天建案10年前是2009年 刚好是金融风暴台商资金回流大炒房
主流商品就是大家要 地段不要太差 屋况好价格不夸张一堆人抢着要买 当然屋主姿态就随他摆上个月永大路周边独门别墅就同一间同一天带看8组....两三组客户同时下斡旋.....
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2019-11-04 10:12:00永大路有的路段会小积水
就简单算贷款100万20年每个月5000元 自备2-3成我成交那段有问周边邻居跟里长 刚好没有 门牌不是永大是大同街后段 再过户准备交屋了~~~
作者:
pansinlun (终就还是迟了... )
2019-11-04 10:14:00好奇东桥那边空屋率 都卖不掉还一直盖？
作者:
vester ( )
2019-11-04 10:15:00虎尾寮新透天都要2000
作者:
pansinlun (终就还是迟了... )
2019-11-04 10:18:00所以买主很多科技新贵不是投资者？
买主很多科技业+投资者 XD 所以大家都知道彼此底牌看同事带看还有联系屋主买方都是20-40岁南科人
作者:
Hammond (普龙宫)
2019-11-04 10:21:00台南有钱的大户 其实都隐身在县区的乡镇 房子都很漂亮虎尾寮那间阿拉伯宅 主人姓 谢
作者:
pansinlun (终就还是迟了... )
2019-11-04 10:22:00底牌是什么？XD 交易一定要带上零大啊 绝不会吃亏
10年前 月薪不到三万 突然想想 我那时候勇气真充沛 XD
当彼此知道当时建商卖多少~屋主买多少~又谁也不让谁谈价修罗场非常的刺激 XDDDDD
作者:
njunju (妞妞)
2019-11-04 10:24:0010几年前图书馆还没建 只有篮球场时虎尾寮6~700 龙山街透天最早出来时也不到1000啊
作者:
pansinlun (终就还是迟了... )
2019-11-04 10:25:00零大成交过最高单价多少？@@
那时候入行1年多~经济不好房价会跌再等等的长辈已出现
作者:
njunju (妞妞)
2019-11-04 10:25:00虎尾寮空了20年 因台南高铁跑去归仁倒过不少建商
东桥喔........别人卖就好 我卖别区就很开心了 XD所以那时候有买到虎尾寮上段就是爽 划日那批流口水
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2019-11-04 10:27:00东桥那边地超大的 但是县区
作者:
QkooQ (对不起，小意外)
2019-11-04 10:27:00差不多都是炒房的，年轻人别傻了
作者: fixx (fixx) 2019-11-04 10:28:00
z大 想投资的话 可以往哪里买呢？
像好地段国宅军宅 7-8年前买了空屋不租人也能赚一倍..
作者:
pansinlun (终就还是迟了... )
2019-11-04 10:30:00开课教学啦
作者:
njunju (妞妞)
2019-11-04 10:31:00虎尾寮证明 以后南山公墓也没啥好怕的 没钱比较可怕
开个头 不如跟我买~付我服务费 帮你卖掉 再给我一次
作者: fixx (fixx) 2019-11-04 10:33:00
想买土地投资～但没经验 要从哪开始看？
风评特别的建商应该有啦~~像阿福阿发 风险自行评估
https://reurl.cc/1QbzpW 像这个初学者玩土地喔...最好找个老代书帮忙 看很多买了不能盖或是吃大亏的 连小建商都会阴沟翻船了你要买漂亮土地 价格一定高到可怕 抢不过别人只能加
作者:
pansinlun (终就还是迟了... )
2019-11-04 10:36:00安平有推荐的建案？
指定建筑线 路地 既成巷道等等专业要研究有阿 府都double阿 XD 只要有预算 好的都大推荐
作者:
petus (鲁‧南子)
2019-11-04 10:39:00十年前，2009年，有买房的人，房价大概都翻一倍。
作者: fixx (fixx) 2019-11-04 10:39:00
没有建议往哪一区看吗？好难入门 哈哈
1倍超过 金融风暴那时候 甩的人超多正东宁路三房两厅平面车位 开380卖半天现在成交都6-700了买土地的现金也要够喔 银行通常只愿意贷款一半...市区目前还不错的精华巷弄建地也往25-30万/坪以上跑
作者:
njunju (妞妞)
2019-11-04 10:42:00其实也不用2009 2011前就可以了 台南晚两年才反应资金回流
呵呵政府带头做没有实质竞争力的事情，未来堪虑...
作者:
njunju (妞妞)
2019-11-04 10:44:00当时有买房的现在搞不好都后悔当时没贷多点买多点
我也是金融风暴买的 那时候哪来的勇气XDD 透天四楼不用900阿 700也不用哦....哈哈
作者: ethel617 (聆雪) 2019-11-04 10:45:00
真的房价大跌大家也不敢买，我在金融风暴那年买房的，很多投资客急需资金都在抛售
作者:
njunju (妞妞)
2019-11-04 10:45:00还不是马囧经济搞超烂633破功 只能靠房市火车头
那时候大四还没毕业 银行不借我钱差点 买不成....
作者: ethel617 (聆雪) 2019-11-04 10:47:00
靠着那间房后续才有能力小屋换大屋
作者:
njunju (妞妞)
2019-11-04 10:50:00结果开征奢侈税 房价反而涨最快
作者:
vester ( )
2019-11-04 10:51:00虎尾寮下段就会淹水阿，看看新盖的那几间，地盘都架很高XDD
作者:
vester ( )
2019-11-04 10:53:00缺点就是，上次大地震后，虎尾寮水是最晚到的
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2019-11-04 10:53:00作者:
njunju (妞妞)
2019-11-04 10:54:00虎山国小附近开了新路 是要开始开发了？
作者:
vester ( )
2019-11-04 10:55:00对，原本装一颗水塔的，现在都两颗起跳，我同学家就爽赚一波
虎山国小那新路 我觉得不算开发耶~~~~结果装了两颗水塔以后 就没停水到了阿 (误)
作者:
njunju (妞妞)
2019-11-04 10:55:00那次不只虎尾寮水晚到 巴克礼这边也超久
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2019-11-04 10:56:00大概1300坪 还有皇龙大楼后面也一块
作者:
vester ( )
2019-11-04 10:56:00虎山到奇美那边开始盖了，不是吗？
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2019-11-04 10:59:00虎山那条是后壁厝往台一线旧台糖家乐福那边 应该会涨
作者:
yomiah (yomiah)
2019-11-04 11:06:00至少有8-10万比较ok
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2019-11-04 11:08:00夫妻都8-10万应该赢过85趴的人 但是有家庭还是辛苦
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2019-11-04 11:24:00作者:
gromitfu (我是菇鲁米)
2019-11-04 11:54:00东区巷弄内也是有1千万不到的透天，地坪25坪左右，但就是比较旧，但我觉得花点钱装潢舒服也蛮不错的，你看是要住新还是要住生便利跟学区，新透天在东区没有1800可能没办法了
千万不到的也看过,屋龄真的好高都35起跳比我老了XD找20年内的大概就是落在1600~1900 话说崇学国小旁边那开到3000啊...怕爆
作者:
bianlee (神逻辑)
2019-11-04 12:13:00透天30年还是很勇健，6年前700买到东区3楼透天，5房1室内停车
透天也有分阿 屋龄屋况差的很便宜 只是整修要花大钱
作者: o760823 (锋) 2019-11-04 12:25:00
南部薪资根本跟不上
就是越来越多人 车流越来越可怕 长荣地下道又施工整个塞车区域又往台南火车站延伸 可怕前面有一篇九份子的 也是重划区马路跟交通问题
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2019-11-04 12:58:00划日 3楼透天 坪数规划：122~221坪 现在要2500吧总户数：12户
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2019-11-04 13:02:00地坪40 那应该再+个1000
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2019-11-04 13:05:00土地137 建221 2011年开7000.....
作者: hsuhsinjen (hsuhsinjen) 2019-11-04 13:06:00
画日跟顶美知及是差不多时间的产品！买到赚到。
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2019-11-04 13:09:00不过这种客层也不会是一般平民阶级地坪137坪 那真的可以盖城堡了
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2019-11-04 13:14:002011买方估价=137坪X20万=2740万 现在土地价值会多少呢
那边土地我会抓35-40万 马路又宽又大又上段中段都抓在30万了 只差在面宽跟形状
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2019-11-04 13:16:00买到赚到。有钱人又多了一只金鸡母
新市善化 后面几年应该还很强，台G会塞2.3000个工程师进来
作者: mhxx (三张卫生纸) 2019-11-04 15:04:00
40年中古2楼透天25坪、须翻修才能住，跟全新3房大楼，若两者价钱、地点差不多，版上大大会如何选择呢。
作者: jaseman (阿尔贝尔特) 2019-11-04 15:23:00
40年最好别碰…之前一个地震不少人得重盖的…
40年才好 买来便宜 加个钢骨 增建到满 跟新的一样投资客最爱玩这个了没看台南透天 两楼变三楼 三楼变四楼 XD弄到后面 政府抓不完 直接鼓励用斜屋瓦 让你不能增建
作者:
revon (熊)
2019-11-04 18:47:00房价低于600的透天，9成是超过30年/地坪小/二楼
作者:
kirry (kirry)
2019-11-04 20:07:00没有家里靠678年级怎么自己买房
善化LM上次新闻有报是全台南薪资最高的地方 我是觉得自己要住的 买到素质好的邻居比纯买房重要
作者:
nepson (\⊙▽⊙/)
2019-11-04 22:10:00家里住虎尾寮下段 从来没淹过啊
等台g18厂启用，LM薪资要海放其他区了，房价应该也回不去了