感觉善化附近明明就有人潮
（至少有一群南科人）
然后重划区也画了两个
（LM FG）
附近山上官田大内新市等也没有大卖场
理论上善化建大卖场应该可以吸引这些区域的人潮
但是一直迟迟等不到大卖场
为什么？是因为土地太贵吗?
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(哪里&PO在台南板≠台南点）
作者:
jp956956 (储备里长伯)
2019-10-29 09:45:00我也觉得善化应该可以开 算是中心点了 应该会比麻豆还好才是
作者: ybw 2019-10-29 09:53:00
你可以开一间，做的好，大家会感谢你的
作者: Kyo5566 (呕呕呕呕呕) 2019-10-29 10:20:00
我决定明天先找一块空地开ikea造福大家
作者:
wennai (纹)
2019-10-29 10:50:00消费力不够+1，新市、善化的居民都到市区采购，假日也是往市区、外县市跑n年前是有"听说"LM区之后要盖家乐福，不过觉得听听就好
作者:
kbten (kbten)
2019-10-29 11:08:00人口继续增加到6万应该可以，现在5万了
作者:
kbten (kbten)
2019-10-29 11:11:00还有等市区的很多栋大楼盖好卖完，可以增加很多人口啄木鸟那边的地也被收购了，要盖房子
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2019-10-29 11:21:00善化4.9万 新市3.7万 南科8万人 盐行两家:爱买家乐福假日都到市区 又不是像头份有10万人
作者:
kbten (kbten)
2019-10-29 11:22:00永康人口25万公所对面也要盖大楼
作者:
lovefu (米娜)
2019-10-29 11:47:00没大卖场才跑市区+1 有的话干嘛去社区挤..
南科人身边包括我都麻下班就回家 所以在那边消费真的不多
作者: o760823 (锋) 2019-10-29 12:24:00
人还不够多结案
作者:
mt580 (K.R )
2019-10-29 13:10:00都一堆过路客~~又不是在地人?下班就各自带开了~~
作者:
zhi1999 (北部闯荡的台南游子)
2019-10-29 13:17:00新市去盐行家乐福爱买都很快 就算善化开了也不会去善化买
作者: clack1 (老师有讲) 2019-10-29 13:18:00
人不够多 就算是市区的家乐福 平日中午也没什么人了 全联也只开两间
作者: heibe (在屋顶唱着你的歌) 2019-10-29 13:19:00
两家全联，够用了
作者: yuen1029 (yuen) 2019-10-29 13:47:00
善化老人多菜市场多
作者:
Hammond (普龙宫)
2019-10-29 13:48:00南科不少通勤族...加上假日都直接到市区...常住在南科的科技族群 根本不多..来来去去的很多
作者:
BigUnit (peace)
2019-10-29 13:56:00很意外吗？盖房子比盖卖场好赚多了
作者:
zhi1999 (北部闯荡的台南游子)
2019-10-29 14:26:00谁说大卖场一定要开车？骑机车去很方便 而且新市上国道去仁德家乐福也超快 而且到永康或是市区还能顺便逛别的 去善化干嘛！？
作者:
dekuemo ( missing)
2019-10-29 14:40:00希望可以开 不想再塞车跑永康或仁德
作者:
rehdscoo (GGMAN)
2019-10-29 14:47:00可以开+1每次去市区都挤到崩溃
作者:
RollDa (傻傻付出)
2019-10-29 15:04:00跪求家乐福超市 24hrs那种
作者:
sky7338 (自己人生自己拼...)
2019-10-29 15:18:00真的有赚头的话人家早开了 不要在网络看世界好吗？
作者: abyepi (自己选) 2019-10-29 15:25:00
有赚头厂商自然会开
自强号市有停自强啦 家乐福洗洗睡吧麻豆好像有4间全联 新营和佳里也大概都4间
作者: heibe (在屋顶唱着你的歌) 2019-10-29 15:30:00
家乐福便利购在麻豆被全联夹杀到倒店，我是还蛮好奇善化能不能撑的起来！
作者:
fegat ( )
2019-10-29 16:04:00全联贵的要死 明明涨价还敢贴折扣 当别人都傻子
作者:
Hammond (普龙宫)
2019-10-29 16:08:00麻豆那间便利购 是租金太贵的问题...
作者: heibe (在屋顶唱着你的歌) 2019-10-29 16:13:00
是的没错，租金很贵，所以家乐福便利购倒了之后，全联马上租下来
作者:
zhi1999 (北部闯荡的台南游子)
2019-10-29 16:27:00别人也只是提出不一样的想法 那是你不想去市区 别人都不能想去吗？ 只是想表示因为新市离永康市区都近 所以就算善化开了大卖场 对新市的人来说 诱因也不大 如此而已整个不知道在凶什么？
作者:
Hammond (普龙宫)
2019-10-29 16:33:00南科那个地方 人口流动率太高 加上离台南市区算近就算盖了间卖场 一到假日,不少南科员工还是会到市区消费
作者:
MUMUKON (XD)
2019-10-29 16:54:00屏东市20万人外围还没算进来撑不起2家大卖场南科8万看来还不够 而且新建案推的速度有下降人口成长天花板快到了吧感觉九份子 永康砲校 北安商业区才是政府近期重点
作者: duralf (柯克雷克) 2019-10-29 17:31:00
你知道安南区19万人口，也没有大卖场吗？
作者: heibe (在屋顶唱着你的歌) 2019-10-29 17:42:00
没国道、没铁路、没科学园区的佳里，20年前就有量贩卖场了，大北门区第一大镇真的不是叫假的！
作者:
muscul (zzz...)
2019-10-29 17:56:00有利可图就会开了，这就是现实
作者:
porterst (porterst)
2019-10-29 19:16:00安南区表示...论人口数 安南区有比较小吗？
作者:
siopp (人参阿~)
2019-10-29 19:26:00麻豆四间全联因为婆婆妈妈够多
作者: PoloHuang (黄保罗) 2019-10-29 19:52:00
麻豆
作者:
Adrian (Eternity)
2019-10-29 19:57:00都单身轮班吃公司，小家庭住户又不多，网购便宜又不用搬
作者:
wzchou (wow)
2019-10-29 20:00:00迟早会有，善化已经是台南收入最高的一区，路上感觉遇到高知识分子比例也最高，人口持续以最高速率在成长，过几年大家对台南精华区的定义就会改了
刚在善化买房子，这个建案差不多都是南科年轻人，期待善化后站开发，虽然不知道要多久，但是十年前嘉义后火车站也是没什么卖场，但是现在房价贵到吓死人。希望善化可以慢慢跟进，有进步有经济成长，有何不可呢？
作者:
soyghcg (仙女抚我顶 结发受长生)
2019-10-29 20:44:00南科光就业人口就最少8万了 这还没算新市善化安定原本人口随便算都有最少15万消费市场 安南区太大太分散真正问题是土地开发被都计锁死了 大型完整的土地少只能等重划区出来其实最好位置是安定交流道178至善化一带有交流道还可以服务麻豆与海线一带
作者: heibe (在屋顶唱着你的歌) 2019-10-29 21:20:00
好奇问问，某楼所谓的收入最高的区、高知识分子比例最高的区，不知道依据是什么？是否有相关统计资料可以闻香一下？
作者:
gemc612 (嘎)
2019-10-29 21:36:00回某楼嘉义后站十几年前就有大润发跟家乐福了
作者:
wpjd (colorful)
2019-10-29 22:33:00永康的高速公路东侧比较适合 腹地大 人口也持续增加
作者: Andin (Andin) 2019-10-29 22:52:00
新市交通四通八达，离国道进，可选择仁德家乐福、永康家乐福或爱买，善化盖卖场，新市人不见得会去消费。所以现在光以一个善化的人口数，撑起一家卖场其实很勉强再说现在消费者的购物行为比较偏向方便买了就走，所以才会有那么多全联，大卖场可能就久久去一次，所以大卖场这几年其实经营的也很辛苦。
作者:
soyghcg (仙女抚我顶 结发受长生)
2019-10-29 23:07:00所以大卖场复合式餐饮这块要强化啊 抢百货生意
作者: Andin (Andin) 2019-10-29 23:11:00
而且有时候去大卖场也会考虑在卖场里用餐，所以进驻的店家吸引力不足，也很难吸引消费者去消费，像仁德家乐福进驻吃的店家，吸引力就很够。
作者:
soyghcg (仙女抚我顶 结发受长生)
2019-10-29 23:12:00可以想像成另类室内夜市
作者:
Kerdison (阿拉蕾和小金鱼)
2019-10-29 23:12:00离永康太近 永康所有连锁大卖场都有 除非人口持续增加像台北台中那种大城市
作者:
soyghcg (仙女抚我顶 结发受长生)
2019-10-29 23:14:00只是升级版 品牌化 有冷气 没事可以闲逛
作者: chouwang68 (张子房) 2019-10-30 00:05:00
商人又不是白痴，有利可图早冲了。
嘉义后站这十年进步超多的，我知道之前有大润发跟家乐福，之前在那住过啊！但后来进步超快超多的，所以希望善化前站通往后站天桥开通，交通配套措施改善，发展乐见其成。
倒觉得为什么善化没有比较中大型的医疗院所很奇怪呢~明明就有星巴克，麦当劳那些人口密度高才会开的店家了，挂个急诊还得跑到麻豆柳营也太远
作者: slink93 (要有铜锂锌) 2019-10-30 00:34:00
大概就物流成本评估过高所以不想开，人口多寡根本不重要
作者: heibe (在屋顶唱着你的歌) 2019-10-30 00:38:00
讲到中大型医院，善化人又要滴眼泪了，麻豆、新营、柳营、佳里，通通都有，就是善化没有，惨...
善化炒房重灾区，过渡客居多，邻近大卖场30分钟可到，没发展必要。
作者:
mecca (咩卡)
2019-10-30 08:08:00某楼说到重点。土地被都计锁死 台南市都发单位又特别保守前几年好不容易借到林钦荣稍微改善了一下。可惜又跑了
作者:
BigUnit (peace)
2019-10-30 09:02:00钱都拿去缴房贷了，平日加班假日在家休息逛网购
作者: gjhuang 2019-10-30 10:47:00
在南科工作的不一定都住新市善化，下班就回家了谁会在那消费
作者:
zhi1999 (北部闯荡的台南游子)
2019-10-30 12:45:00而且就算善化开了大卖场好了 也会因为地处相较于市区不繁荣的地方 附属进驻的专柜餐厅就不会很多 根本一点都不吸引人 诱因整个就没有
善化本来就不是地方中心 安定或新市人都直接跑台南大概就山上或大内会跑善化 但2区加一加也才2.5万永大路开大卖场不无可能 交通方便 可吸引中山高以东大新营约25万 大北门和曾文区约25万 南科也才14万家乐福便利购比较有可能
作者:
zhi1999 (北部闯荡的台南游子)
2019-10-30 15:06:00很久之前新市有开大润发的传闻（省道旁的纺织厂旧址）但也都无疾而终