刚好参与社区第一届订定管理费的会议
原本管委会订定店面的管理费是住家的一半
当时有个店面大户说
台南九成以上的大楼都是店面半价管理费
想问看看各位所住的大楼都是这样吗？
其实自己认为店面用到的公设也不会比较少
也需要搭电梯去地下室
收取半价不是很合理
主委理由是要跟店面维持良好关系
这样他们才不会租奇怪的行业
这理由实在...
看网络上甚至有大楼店面管理费比较高
因为他们是营利事业 有赚钱的
因此想问看看别的社区做法
先感谢大家的分享~~
作者:
dodothink (dodothink)
2019-09-28 12:31:00店面不需要管理员
作者:
q323113 (cathole)
2019-09-28 12:59:00我们是旧大楼，店面与住家一样，因为还有垃圾跟邮件处理等问题~
我们大楼收一样 如果租餐饮业者 反而油污进入管线系统更容易满要更勤做处理
店面还会叫警卫代收营业货品，把大厅当仓库～比住户 还大声呢。
作者:
neihu00 (00)
2019-09-28 13:28:00管委会无权制订收费，开区权会投票。
作者:
fe90011 (yun)
2019-09-28 13:30:00店面便宜的前提下是...不使用大楼内不公设
作者:
Or3 (new life)
2019-09-28 13:57:00请问大家管理费大约一坪多少
作者:
lianu (读书VS工作)
2019-09-28 14:04:00我们大楼的店面确实管理费稍便宜，但主要原因是店面不使用电梯，但没到半折这么夸张。不过，因为我们管理费是用坪数计价，店面管理费即使减价也是比住户高，他们有怨言也是可以理解的。
店面比较少使用电梯，但有负担公电吗（疑问？）如果有是觉得该便宜一些
作者:
jenny14 (jenny14)
2019-09-28 14:24:00通常店面会租给商家，商家不会使用公设吧？
作者:
jamee (啊哈哈)
2019-09-28 18:27:00有的店面会凹东凹西，然后垃圾特别多，平面停车也会排挤到住户及来访者的停车位。这种事很难清楚的计算
作者:
Or3 (new life)
2019-09-28 18:55:00先说我们大楼一坪收50 但公司管理费也是一坪收50
作者:
wzchou (wow)
2019-09-28 19:36:00通常都是店面巴结住户吧为何反过来
作者:
getto 2019-09-28 20:17:00看店面有没有使用公共设施而定吧
作者: B9207036 (pu) 2019-09-28 23:11:00
大楼店面管理费比一般户较便宜+1
作者:
jenny14 (jenny14)
2019-09-28 23:19:00通常来租的商家不会跑去大楼里面使用电梯健身房吧？大楼公设通常是在里面，只是不知道来承租的商家有没有进入大楼里的权利
租赁契约跟买卖契约不同 买卖契约是一定包含公设但租赁契约只是使用收益他那个空间而已
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不认识)
2019-09-29 09:12:00我们也是店面一半 因为管理员电梯都没有使用到阿 没到一半这么少 印象差不多7成
作者:
evaqfuy (eva)
2019-09-29 10:15:00店家制造的垃圾可能很多