台南利多！将重画北区“商20”释4.5公顷商业地
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2019-09-04 10:43
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台南好市多西侧“商20”商业区土地现况。（记者洪瑞琴翻摄）
〔记者洪瑞琴／台南报导〕台南好市多商场旁一块“商20”商业区土地，经都市计划调整
，将有4.5公顷的方正型商业区土地，为北区发展带来新利多。
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南市都委会审议修正通过北区细部计画第2次通盘检讨案。（南市都发局提供）
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台南好市多商场以西、和纬路以北的“商20”现况航拍示意图。（南市都发局提供）
“商20”商业区早就于1987年公告都市计画，即规定为市地重划开发地区，面积约7.8公
顷，多为私人土地，长久以来土地闲置，现况为水塘、空地等。
南市都委会审议修正通过北区细部计画第2次通盘检讨案，其中好市多西侧“商20”商业
区土地都市计画调整方案，将透过市地重划取得1.18公顷公（儿）用地、0.23公顷停车场
用地及1.61公顷道路用地等公共设施，并提供4.5公顷的商业区土地。
南市都发局说，综合考量当地淹水潜势、停车需求、地主开发权益，以及因应地势高程、
周边已建置完成排水箱函，还有历年易淹水地区位置等，因此把目前分散于3处街廓的小
型公共设施用地集中规划。
南市都发局指出，目前都市计画检讨方案经市都委会审议修正通过，地政局亦已启动重划
的前置作业，未来将有助于开放空间、停车场、及防洪抽水设施的整体设计与开辟。
“商20”邻近北区文贤路、和纬路新兴商业商圈轴带，周边已有好市多、特力屋等大型商
场，市地重划完成后将提供约4.5公顷商业区土地。
都发局表示，除了引进更多服务产业，强化该区商业发展机能外，都市计画亦增订退缩建
筑、最小开发规模及都市设计审议机制，可望成为北区发展新亮点、新核心。