北市买新房不吃不喝近30年 台南购屋难度跃居全台第三
2019-08-16 09:19经济日报
记者游智文╱即时报导
买房难，想买新房更难。591新建案统计六都及新竹县市新案房价所得比，台北市买新房
需不吃不喝28.8年，直逼30年；新北市12.5年，台南市也达12年，购屋难度跃升全台第三
名。
房价所得比最低的是新竹县，仅7.3倍，买新案“只要”不吃不喝7.3年，负担相对轻松。
新房子屋况佳，申贷成数较高，转手较容易，是不少买房族的首选，问题是能否负担。59
1新建案统计在售新建案总价中位数，再与主计总处最新家户可支配所得中位数相除，计
算六都与新竹县市新建案房价所得比，了解民众把所得全部用来买房，需花多少年才能买
得到一间房子。
https://i.imgur.com/a9YOvDZ.png
资料来源／591新建案
数据显示全台买房最难就是台北市，新建案总价中位数达3,253万，买新房需要28.8年不
吃不喝。591表示，若加上生活必须花费，多数人一辈子都无法在北市买新房，只能等继
承父母的老屋。
新北市近年来捷运通车不断，加上新商场建设议题，房价推升不少，板桥、永和等地区房
价几乎追上北市蛋白区，新建案总价中位数达1,568万元，房价所得比算下来也要16.5倍
。
台中、台南及高雄等中南部三县市，虽然总价中位数都压在千万内，但民众收入相对双北
较低，家户年所得都低于百万元，换算都要超过10年不吃不喝才能够一圆买房梦。
其中，台南市房价近年快速上涨，市区推案价总价多在1,000万~1,200万之间，房价所得
比达12倍，购屋压力排名第三。
目前买新房最容易在新竹县，新竹县幅员广大，新丰、湖口等推案不少，且房价还落在1
字头，拉低整体新建案总价中位数，而竹科就业人口高收入，提升整体家户所得，平均下
来家户可支配所得逼近百万元，房价所得比压低到7.3倍。
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