楼主:
sdf328 (哈哈哈)
2019-08-07 13:46:33最近在台南找房子
主要找新屋
最近在看九份子
不知道大家有何建议 主要找东区(但预算不太够)永康跟北区
感谢
有没有推荐的建商 (富立/府都之外)
作者:
minico (minico boy)
2019-08-08 21:50:00平实，大桥，九份子，水交社都不错，另外新市善化会形成台南另一个都会区，台南平均最有钱的区域，跟竹科竹北一样
作者:
poprocks (天呐，好多人)
2019-08-08 21:44:00会推九份子的不是仲介/建商就是已购户或外地人
作者:
latte2016 (latte2016)
2019-08-07 14:02:00预算？透天？大楼？店面？什么都没说怎么建议啊？
作者:
priston (Pot)
2019-08-07 14:44:00哈哈哈
作者:
buta227 (buta227)
2019-08-07 15:51:00安南区最近很多新大楼华厦
作者:
wzchou (wow)
2019-08-07 16:00:00善化吧 气氛最好
房子是住一辈子的，不要勉强住没有发展生活机能差的地方。推荐靠近成大的北区。
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2019-08-07 16:22:00预算多少没说 看是2千万以上 1千五百万 还是1千万以下
作者:
aafa (持之以恒Q)
2019-08-07 16:25:00预算不够 是预算买500吗 在土城有
作者:
mecca (咩卡)
2019-08-07 16:35:00惨 现在连安南区的透天都快住不起了QQ
建议各个区域平时没事去晃晃 白天晚上都跑跑 好的地段就一定贵 便宜的要看出那里是缺点 是否能接受千万不要把价格放在首位 看过好多屋主脑波太弱 贪便宜乱买再后悔拿出来卖的不然就问问愿意能跟您分析优缺点的仲介 速度会快很多毕竟每天看房子的 还是有差 但如果一开始就推自己物件的 就要保留 他只想卖你房子 有赚就跑 XD
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2019-08-07 17:05:00九份子有富立子公司的咏泉津 2房~3房 35-50坪安南区人口增加是有原因的，郑仔寮、虎尾寮、湖美门槛是留给前10趴的有钱人的富立好像旧南县只有善化有推案还有仁德奇美那边
作者:
IDAY (怒伯)
2019-08-07 17:12:00大桥
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2019-08-07 17:15:00安南区力汉耕读系列感觉都住好野人
作者: maggold19 (天空O) 2019-08-07 18:14:00
九份子被皇龙吵起来的啊，那边土壤液化很严重
作者:
BDrip (蓝光~)
2019-08-07 18:21:00不是台江内海淤积就会土壤液化，还要端视地下是否有砂岩层层能判断是否会造成土壤液化BD大，你的图，九份子也不是红色啊
作者:
BDrip (蓝光~)
2019-08-07 18:23:00但是更绿(?
我家楼下有一间店面一二楼的要卖，在北区，近火车站成大，有兴趣可以帮你问问
作者:
mecca (咩卡)
2019-08-07 18:30:00101也在高潜势区啊 又不会怎样
作者:
BDrip (蓝光~)
2019-08-07 18:31:00只是想说这个比旁边都还绿的地方被说土地液化的说法怎传的
作者: x650618 (海之子) 2019-08-07 18:42:00
九份子地势应该低吧，最好买在东区不容易淹水
作者:
urban01 (签率~)
2019-08-07 19:07:00永康 别傻傻买贵的东区 未来轴线发展就是永康善化永康砲校园区哪里浅力大于南纺购物中心
永康是人多上交流道快 环境品质跟北区东区甚至安平...
要享受永康的潜力之前，必须要能熬过大桥的交通悲剧（前面才一篇文在讲大桥塞车
作者:
mecca (咩卡)
2019-08-07 19:16:00我比较好奇近年来哪个重划区会淹水?为什么觉得九份子会淹?
不然就是被建商洗脑 同事洗脑 怕想卖高脱手不掉九份子原鱼塭地 但会不会淹是看排水好不好
作者:
mecca (咩卡)
2019-08-07 19:17:00大小桥东桥那边很挤的感觉
不然其实最高的东区成大也淹过~~原来是树叶塞住 XD
作者:
mecca (咩卡)
2019-08-07 19:18:00当然是填高了啊，南边的抽水站也盖好了
作者:
mecca (咩卡)
2019-08-07 19:19:00真的想不透马路那么窄公家单位还允许弄高容积在想什么
作者:
mecca (咩卡)
2019-08-07 19:20:00尤其开元路........
作者:
mecca (咩卡)
2019-08-07 19:21:00真的觉得成大城对面的超倒楣。或许他们不会觉得就是了
那一段的马路生意其实很麻烦 车位太难找了所以你看很多店家更换频率高 机车停一下的生意还可以
作者:
mecca (咩卡)
2019-08-07 19:22:00要做生意就自己想办法准备车位啊~~~海佃路也是啦~~~那些旧店面根本不会有车位。所以到处乱停
作者:
mecca (咩卡)
2019-08-07 19:24:00整个乱七八糟乡愿的社会....(叹
那周边连机械车位都有听过租到3000的 还用抢的 超可怕
作者:
LeonKuo (里昂)
2019-08-07 19:37:00九份子最好笑是明明重划区 路却超小条 不过应该不至于淹水就是了 挖那个人造湖(?)应该多少有防洪效果
作者:
mashmabo (马修范恩SUCK)
2019-08-07 19:50:00台南的重划区,路都很小条,以前规划的就算了,新重划的也这么窄,真不知道这市府在想啥..看看水交社,一堆单行道..
作者:
njunju (妞妞)
2019-08-07 20:10:00东区北区中西区人口密度13000以上还是永康2倍以上 善化新市人口密度850 永康善化还没明显轴线 善化新市就第三生活圈 目前还是以发展第二圈永康安南新市安平南区为主
作者:
mecca (咩卡)
2019-08-07 20:10:00路真的小，然后现在要塞一堆摩天住宅
作者:
njunju (妞妞)
2019-08-07 20:12:00九份子未来就靠一个盐水溪快速道路 不觉得方便 盐行国中特定区都比他位置好成大常淹水 自强本身百年前就盐水溪支流流域
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2019-08-07 20:55:00花园夜市那边的和纬路往西方向的渔塭填起了
作者:
badlock (cc)
2019-08-07 21:02:00我住九份子 真的不淹水但还在发展啦 没这么快跟永康比不用比，台南县根本超不方便好嘛..
作者:
mecca (咩卡)
2019-08-07 21:03:00早就填了啊 大概又是住宅大厦
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2019-08-07 21:18:00好市多后面那块也超大的 继续发挥滞洪功能
有不错的两房建案推荐吗？预算只有600左右，在南科上班，不求日后大涨，只求不跌就好XD
作者:
kx91180 (马克吐司幽默生活家)
2019-08-07 21:46:00怎么都没有人说到安平五期呀，永华路第一排狂盖大楼
那边好坏差太多 同个地段 建商水准天地之差 有府都国泰 也有兴富发 京城 价差快5成以上
借问Z大，对于永华路的昕都心有无眉角可分享？主打一坪17.9万
不敢碰 查了一下资料 一年只盖一栋 台南只有两栋那基地在my island后面 除了台南就苗栗 怕怕而且他14楼122户住家5店面 一层应该8-10户除非他分2-3栋 不然都蛮多户的另外他不是在永华路面上 价值感就差蛮多的又在后段消防局后面
作者:
soyghcg (仙女抚我顶 结发受长生)
2019-08-08 00:41:00台南市府新搞的都市计画重划区真的很废规划的路都超小条 容积率有些比早期住宅区还低 根本低能正常应该路大条预留停车空间与停车场 土地分回虽变少但容积率大幅提高 这样才能增加公共设施与绿地量与停车空间真的颇瞎
作者:
yeainpan (yeain)
2019-08-08 01:00:00学校或积水决定房屋价值。
作者:
asdfg567 (生存是规则，不是选择。)
2019-08-08 08:56:00如果爱居住频品质很好 我觉得九份子是CP值最强的地方而且那边下水道都作好了 我实在找不到台南有另一个像他一样整块都是新重划的地区了
作者:
petus (鲁‧南子)
2019-08-08 16:20:00九份子一带要进市区，要上国八，都蛮快的啊。我每天上班都会路过，还ok！
有多少预算再来看房子会比较好找，有时看很喜欢但预算真的不够只能取舍