交易类别: 征投资人
面交地点: 台南旧市区
交易物品/金额/说明:(避免误解请尽量于文内详细说明)
重点摘要
合建/1000万现金/不动产投资
我朋友有一块土地(产权独立)想要找人合建，共同分享利润
因为他不会用电脑，也懒的处理，所以由我代劳寻找投资者。
关于利润如何分配的问题需要见面讨论，不动产价格有浮动，工期长短、出售时间、价格
这三样变量将会直接影响投资报酬率。
虽然不动产流动性较差，但与目前整体市场各项金融商品投报率来相较，
这次的合作合理推断投资报酬率至少会有5%以上，
但是还是不能保证投报率多少，唯一能保证的事情是投资下去可以看到土地上多了建物。
投报率多高便是天意。
土地大小约40坪、住宅四建蔽率60%、容积率180%、总建坪约88坪
简易评估一下市场需求及目标客群后
依目前的建筑成本推算 如果要完工大概需1000万现金
该区类似物件，目前建商开价2500~2600万
土地地点一般般，周边近几年都有建案推出且销售情况良好。
如果有兴趣最重要的是要拿的出1000万现金，且非借贷而来的，因盖房子需要现金，若因
现金不足、有资金压力导致而无法完工，对双方都不利。
不想公开的透露太多个资，有任何问题欢迎来信讨论，不用有任何压力，以轻松、平常
心面对即可。