楼主:
jiern (jiern)
2019-05-03 17:25:21房市／台南涨不停 首购买房多负担200万元
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20190503
据实价登录数据，台南去年以总价300至500万元交易量最大，不过总价500至700万元的成
交比例年增首破2成，主要受房、地价涨影响，台南市区总价500万内物件渐少，粗估首购
买房平均得多负担近200万元左右。
信义房屋依实价登录资料进行分析，台南交易总价以300至500万元最多，达27.5%，但仍
相较2015年近3成的占比下滑不少，总价500至700万元的成交比例，则逐年增加至20.2%。
信义房屋崇明店店长刘永琦表示，地价提高推升建筑成本，台南市区房价也随之上涨，并
带动购屋总价，其中，东区与中西区更因生活机能佳、交通重大建设挹注，房价抗跌且高
涨，总价300至500万元物件越来越少，仅能买到少数屋龄20至以上大楼的2房，或是30年
以上旧公寓。
随买房负担逐渐加大，首购族转往台南市区周边购屋，信义房屋安平店店长刘启印认为首
购族转往外围购屋，较有机会找到条件更好的物件，包括安平区、永康区即为首购热区，
中古大楼每坪仅约10至12万元，与东区中古屋单价15至20万元相比，亲民许多，甚至总价
500万元左右有机会于安平区五期重划区、旧市区与永康区兵仔市场、中华商圈等地，买
到中古大楼3房。
新闻
https://www.nownews.com/news/20190503/3357885/
作者:
iem2000 (爱一遍 2000年 )
2019-05-03 17:34:00作者:
njunju (妞妞)
2019-05-03 17:45:00图的纵轴单位看不出是什么?近10年物价大概也涨3成
作者:
LeonKuo (里昂)
2019-05-03 18:07:00纵轴不就人口？
作者:
gjcl6 (789)
2019-05-03 18:13:00蓝绿高官带头炒房 不可能打房 打了还可能掉选票
说自己住的附近就好，南二中成大车站附近，。=>大道4年前从5出头到现在可能要650才有机会入住
作者:
Heynoo (议端头子)
2019-05-03 18:28:00再继续主张降房屋税啊，民粹害到自己
作者:
njunju (妞妞)
2019-05-03 18:35:00台南市总人口减少不等于各区都减少 可能永康安南变贵了 但北门楠西可能400内还没人住 而且也要考虑通膨的影响 10年增3成几乎等于没涨
楼主:
jiern (jiern)
2019-05-03 18:49:00不对多屋者提高税率征收空屋税 无差别包括只有一户自住者调高房屋税 这叫打房 自住者又不炒房为打房 调高自住者房屋税 这是什么鬼主意台南房价被炒作上涨 又不是自住者造成
作者: showshine 2019-05-03 18:56:00
真的是疯狂的盖捏
楼主:
jiern (jiern)
2019-05-03 19:10:00要是没记错 这三年仍是调高房屋税 新闻是指去年 去年是调高房屋税第二年 无差别调高房屋税可以打房？打房效果在那里
会逐渐集中在台南旧市区吧，目前新开辟的九份子跟平实，分别计画人口12000人、5000人，外围区域要成长应该不容易，那就是吸到都市区而且未来捷运建设，加上平实临中华路侧都是规划商业区容积360%，开发起来也是创造不少工作机会
作者: ffaatt (不由分说) 2019-05-03 19:18:00
建筑成本也提高
作者:
leoz69927 (电竞板板煮 请指教)
2019-05-03 19:29:00市区生活机能方便人口会集中很正常
作者:
rurara (迈入新的阶段)
2019-05-03 20:20:00我的贵妇朋友说台南房子好便宜，她家在南科新市买好多房投资，真的跟我是平行世界
作者:
yoysky (小希希)
2019-05-03 21:51:00是不是北部人下来投资？比起北部，台南房价算可爱了
回答楼上 其实台南本地投资客超乎你想像的多 例如富立VIP 府都VIP 一个人有个几套房都不奇怪 然后这些人多半本身地主或工厂老板XD
作者: bert016 (19) 2019-05-03 22:19:00
回42楼，每栋2部电梯只有一部能到地下室；有些楼层菸味很明显；其他管理方面都还行
作者:
wzchou (wow)
2019-05-03 23:03:00不能说台南房子很便宜 但如果以台湾来讲 中古大楼的机能跟价格 应该没对手了 加上现在有南科 其实对部分人来说 确实是好成家有生活品质 年轻居民一直往永康安南南科方向发展 很快某些机能可能就超越老市区了
楼上，永康生活机能还是落后喔！当主管级的还是住旧市区生活品质优的偏多
作者:
fe90011 (yun)
2019-05-04 00:15:00物价油价电价都一直涨，什么都涨怎么可能房价跌
作者: konane (andre) 2019-05-04 00:30:00
继续盖继续涨，涨好涨满，年轻人继续不婚不生不消费没关系，房产会带动台湾经济发展
还没炒到最高 这几年都还会继续炒下去 至少跟上高雄不要说旧台南市了 原台南县的房价破千万的也一堆然后住家附近的农田 好几处都在施工盖新楼房
作者:
njunju (妞妞)
2019-05-04 10:20:00作者:
mecca (咩卡)
2019-05-04 10:47:00让我们继续骂房地税
作者: konane (andre) 2019-05-04 13:20:00
倒觉得是新的都开价1000以上 导致旧的顺势坐地起价