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作者: cores (24番) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 史上最狂！台南土地标售2.6万坪 总底价
时间: Thu May 2 13:38:45 2019
史上最狂！台南土地标售2.6万坪 总底价逾104亿
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20190502/1560103/
（叶家铭／台南报导） 苹果日报
土地对营建业来说是最重要资源，然而今年高市地政局至今停止土地标售，
建商积极向民间购地，并将购地区域延伸至台南。
南市地政局上周公告将在今年6月26日举办土地标售，此次释出26标土地，
土地面积高达2万6875坪，标售总额高达104亿元，
包括备受瞩目平实营区、九份子市地重划区均有精华地释出。
南市地政局去年5月底举办平实营区与九份子重划区共20标抵费地标售，
面积约1.6万坪，总标售底价逾40亿元，当时吸引30封标单竞标，
其中位于平实营区内平实路、后甲二路口精华地，
国泰建设以每坪65.45万元购入1418.3坪住五用地，总价达9.28亿元，另笔同样
在营区内1375坪土地，和宜建设以每坪58.3万元购入，标脱总额达8亿余元。
然而今年6月南市地政局土地标售，区域范围涵盖
平实营区、
九份子重划区、
新营区客运转运中心市地重划区、
南台南站副都心第一期区段征收区、
永康砲校迁建暨创意设计园区开发区等，
不少属于未来极有发展潜力生活圈，高雄已有不少建商积极评估，可望出现抢地热潮。
此次最受瞩目土地位于平实营区中华东路一段、瑞祥街口3657.5坪商五精华地，
标售底价高达31.3亿元，换算每坪单价85.6万元。
永庆不动产嘉南区经管会会长张家骅表示，
该地邻近南纺梦时代属该区最精华地，高总价将吸引上市柜大型建商抢地，
预计脱标机会不小。
此次土地标售在安南区九份子重划区也有10标土地释出，
每坪标售底价多介于17~21万元，该区近年来已吸引不少建商在该区购地推案，
最具指标为泰嘉开发已先后推出大楼案“水舞川”与“水云川”。
嘉泰开发总经理特助郑凯元表示，“水舞川”已完销，
公司推出第2案“水云川”也已售出130户占比达5成。
平实营区与九份子重划区是台南未来10年新重划区发展核心，
此次南市地政局大量释出抵费地与区段征收后取得之剩余可建筑用地，
市场评估将出现台南房地产史上最激烈抢地潮。
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台南市地政局今年6月将有土地标售，标售面积共2.6万坪，总底价突破104亿元。叶家铭
摄
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平实营区将有单笔底价超过30亿土地释出，面积达3657坪。翻摄google map
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九份子是台南市最具发展新兴重划区，目前已有不少建商推案。叶家铭摄
6.备注:
高雄的地被陈菊卖了不少，台湾价值没了就会换执政党，高雄今年停止土地标售。
台南还有台湾价值，今年选前台南土地大拍卖，你各位的家乡有台湾价值吗。