六都纷纷推动社会住宅，仅台南市依然挂零，第一波与国防部合作的公办社会住宅，预计
在平实营区、精忠二村、二空新村等地共五百八十户，将于二○二一年动工。市长黄伟哲
表示，市府也正在安南区寻找适合的地点，推动只租不售的社会住宅，本届市长任期，预
计四年目标两千户。
黄伟哲表示，因应南科二期开发、台积电五奈米及三奈米厂房兴建、归仁绿能科学城等都
市发展，将吸引的就业人口需求，市府已在推动兴建只租不售的社会住宅，台北市长柯文
哲曾喊出八年要盖五万户社会住宅，但过去四年总共动工约四千户，相较于人口数有二百
六十多万的台北市，台南市的人口一百八十多万，仅约三分之二，未来四年计画供给两千
户，是比较务实的目标。
都发局长庄德梁表示，南市社会住宅推动采租金补贴、包租代管、多元兴办三阶段逐步推
动，因台南市房价较其他五都低，房屋自有率高，包租代管部分，已完成一百八十五户媒
合，市府会持续作滚动式检讨。
首波580户社宅 2021年动工
而公办社会住宅部分，首波与国防部合作，透过提高容积率、都更方式兴建，将在平实营
区、精忠二村、 二空新村眷改土地公办都更案中，以公益性设施回馈取得五百八十户社
会住宅（只租不售），预计七月招商、二○二一年动工后，二至三年完工。
租金比周遭打8至9折
至于未来的租金，庄德梁表示，将请估价师询问周边的租金后再打折扣，并订出符合申请
的资格，预估一般户可能打八、九折，弱势户则会更低，但实际标准仍须进一步研议。
黄伟哲指出，过去大家的观念喜欢住透天厝，现在有越来越多年轻人认为住在公寓大楼也
很好，所以市场需求是存在的，社会住宅投入，可有效降低不动产的供需差距，让年轻人
购屋的负担比较降低。
https://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1283491
2021动工...