Re: [问题] 南科附近为何发展这么慢?

楼主: zhi1999 (北部闯荡的台南游子)   2019-01-23 01:14:02
※ 引述《all115104 (咕噜噜)》之铭言:
: 之前看到有篇中部下南科觉得无聊文
: 一直在想为何政府一直不针对南科周遭发展?
: 明明竹科发展竹北相当成功
: 引进了大量的生活娱乐,帮市政府带来了大批人潮
: 但台南似乎没有任何跟进的意思,也没有学习的意思
: 放任一个发展空间很大的地方
: 然后去炒已经热闹到不行的市区
: 善化新市都有满满的土地值得政府规划生活娱乐(例如引进ikea)
: 甚至扩大台南值得消费的生活圈,而不仅限市区
: 就业机会与生活娱乐息息相关
: 为何政府不多对南科周遭发展呢?
以土身土长的新市人来说,南科带来的发展其实对新市这个三万多人口的小地方来说,就
我而言有非常大的巨变,在南科来之前新市真的是一个非常荒凉的地方,二十多年前的人
口更是比溪北的超多乡镇更少,还记得小时候(约2000年初期)基础建设差,没公园、没
建设、连看个医生都要到永康去看....根本爹不疼娘不爱,现在新市人口的成长在台南市
算前段班,新市市区是越来越热闹,比起停滞不前的新化,新市这几年也多了麦当劳、明
新、宝雅等连锁店、重划区建案狂盖,但房子飙涨也是事实... 就业人潮带动钱潮之下
对新市市区的各行各业来说也是很大的助力。
那善化更不用说了,甚至有些新市人还会感慨明明园区范围大部分在新市区,怎么这个些

越来越好到善化、甚至提到南科只想到善化等等的
但毕竟新市到台南市区也不是太远的距离,搭火车、骑堤防超快就到了,大部分新市人买
东西采购逛街就医等较高服务机能一直以来都是习惯直接都往台南市区、永康跑,可能也
是造成发展没有想像中快的原因吧!
举个例子:一样都是吃火锅在新市吃钱源钱泰的价格还比安平吃轻井泽贵,而且轻井泽还
有装潢,灯光美气氛佳,那我为什么要留在新市吃?直接到市区去吃啊!越来越觉得新市
的餐饮真的好贵又还好QQ
而竹北毕竟是新竹县政府所在(县府资源+高铁+竹科+紧邻新竹市)这四个因素在先天上
就比新市区来的健全多了,加上竹科的发展历程也早了我们南科十多年,两者的定位也有
差别,这些都是造成目前发展的差异!
以上是个人的浅见和一个在地新市人的感想,当然还是希望新市能有更好的发展啊!至少
先有个比较大的黄昏市场吧!尚青黄昏市场很远的!还有给我争鲜!给我争鲜!
作者: kbten (kbten)   2019-01-23 01:17:00
认同光是要养活麦当劳肯德基星巴克这三家店不是每个乡镇都可以
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2019-01-23 01:22:00
新市比较可惜在旧乡镇完整腹地不足跟马路大小铁道规划所以善化发展条件较佳 人口密集交通壅塞新市较可惜
作者: StarFox0910 (闭嘴 低能儿)   2019-01-23 01:26:00
善化真的进步的很快 国小的时候还什么都没有 现在已经有一堆连锁店进驻了
作者: taristocrat ( ><> ● <>< )   2019-01-23 02:13:00
善化连富立都有推案 旧南县时期属镇级 新市就小小的台积电几乎都在善化西南角地区南科九路往善化过高铁的那一块听说要弄重划区
作者: egg0330t (鸡蛋)   2019-01-23 02:16:00
觉得善化很臭
作者: taristocrat ( ><> ● <>< )   2019-01-23 02:17:00
作者: mattc123456c (Matt Zhuang)   2019-01-23 02:27:00
认同本篇,竹北真的buff多更多
作者: taristocrat ( ><> ● <>< )   2019-01-23 02:36:00
要等溪北环快通到台19六甲顶那边打通任督二脉
作者: jackloutter (WithoutReason)   2019-01-23 02:57:00
作者: chiaamay (STAYREAL)   2019-01-23 04:17:00
新市路太小啦 不要再发展了 唉另外麦当劳要过省道根本懒得去要发展建议富强路那条发展就好 路大条又空旷,新市市区已经够乱了 随便临停一台车可能都可以造成塞车
作者: changll1108 (Ebi TenPuRa)   2019-01-23 05:59:00
几年前在新市上班,总有特定民众常陈情问何时才会开麦当劳?只觉得麦当劳真有那麽好吃?还是涨地价要有绿叶称?
作者: railwayman (软件那提)   2019-01-23 07:14:00
老实讲,薪资所得在平均之上和工作时间长的人,本来就需要在自己空闲的休息时间可以尽量享受。如果在自己下班后的剩余时间还是被寂寞无趣的地区绑住。这样过人生有何意义。所以现在年轻的一辈,赚钱真的不是唯一目标了,可以同时享受生活,完成人生梦想。才是真正有意义的。所以这也是比较资深的工程师或主管级南科的同仁。宁愿选择通车时间较长一点。但住在旧市区精华地段的原因。成大商圈延伸出来的食衣住行完善
作者: albeechia (chia)   2019-01-23 07:37:00
新市有土壤液化问题 导致发展输善化
作者: lim98989 (土拨鼠)   2019-01-23 07:40:00
车子那么多 一堆违停 快速发展也令居民贪婪 一堆空地围起来 住家门前摆花摆障碍物挡人 骑楼人行道都不能走 整个城市都是臭钱味 很多店家的食物根本不好吃 一副就是要来捞钱的 总之善化新市永康是能赚钱 但要住不如去新营
作者: mseng (mseng)   2019-01-23 07:53:00
认同台南最舒适的地方是新营跟佳里
作者: ayaneyuri (小有理)   2019-01-23 07:53:00
没错,竹科发展较早,2X年前我在新竹,那时竹北才刚规划与市区连结的快速道路而已,南科都还没出现
作者: relize (赤子狼心N )   2019-01-23 08:07:00
直接捷运旧市区连结南科 工业区跟居住区本来就应该分开了要不然等下工厂污染(泛指噪音等)又在那边抗议 要工厂搬迁啧啧更何况为何要住距离工厂那么近 一点都没有下班的感觉
作者: chiaamay (STAYREAL)   2019-01-23 08:17:00
食物不好吃 一副要来捞钱XDD让我想到我们新市这的牛肉面 怎么吃都不合胃口但是人总是一堆牛肉面就是要红烧啊 那种四不像吞不下…
作者: miserlylier (蒂玛西亚之yee)   2019-01-23 08:25:00
期待瑞典最大肉丸供应商附设家俱行进驻(?
作者: poming (一休)   2019-01-23 08:38:00
认同~我也是土生土长的新市人
作者: ice4564 (ice4564)   2019-01-23 08:40:00
连我们麻豆这变房子都一间一间盖,以前放在那长草十几年的空地都整理好挂上建案名称了
作者: poming (一休)   2019-01-23 08:42:00
富强路已经规划成重划区了~在南科工作住新市或永康都有各自的好处,如果本身是下班就想到处逛的就住永康,想离公司近偶尔去市区就住新市,或许10年后新市也会变的不一样一个地方的发展也需要很多的评估,店家也会评估人潮是否足够,消费族群、地点,老实说,新市只有平日上班人潮多,假日就掉了一半
作者: Tatsuko (裸足的性感女神)   2019-01-23 08:52:00
还好我下班回家只要有PS4跟网络就满足了,住善化也住得
作者: dodowen (多多五花肉)   2019-01-23 08:52:00
记得6年前我在卖当劳打工,还去新开幕的新市店支援*麦
作者: Tatsuko (裸足的性感女神)   2019-01-23 08:53:00
很开心(←),反正生活用品又不是买不到,偶尔想到再进城就好了XD
作者: JamesSoong (Amari Cooper!!)   2019-01-23 09:04:00
台南人好特别 有麦当劳肯德基就超兴奋 难怪一直没通过智力测验
作者: weijidai   2019-01-23 09:08:00
星巴客跟麦当劳可是重要的房地产指标阿 尤其麦当劳本来就是房地产业 一但设点该区发展一定是向上的
作者: mason0704 (独自走在陌生的街头)   2019-01-23 09:14:00
新市重划区规划的超烂!不会发展了!旧新市市区路很小,结果重划区一样路小!商业区要发展路大一点是必然的!
作者: rollrock (尼古丁)   2019-01-23 09:15:00
某J智力70不到还来嘲笑别人喔?颗颗
作者: mashmabo (马修范恩SUCK)   2019-01-23 09:19:00
不只新市重划区的路吧,台南重划区路为什么都要弄那么小条,实在无法理解
作者: relize (赤子狼心N )   2019-01-23 09:23:00
重划区路小条代表 台南市政府没远见呀
作者: GETAL (YES MAN!)   2019-01-23 09:37:00
某j就股票政黑板常客阿。跑来这乱昨天另个政黑常客跑去跑去高雄版,还被挖出身高175体重75台北人
作者: kbten (kbten)   2019-01-23 09:52:00
新营是不错,但空气是最糟糕的
作者: jiff3312425 (Chenoweth)   2019-01-23 09:59:00
路越大条只会吸引更多车流涌入 不见得是好事 大众运输搭配优良人行环境才能让一个地方发展的更好
作者: ballskill (财务自由才是王道)   2019-01-23 10:46:00
很推崇railwayman的论述,现在吸引年轻人的不只是工作现代年轻人工作的目的不只为了工作存钱,也有享乐我也很赞成南科周边要发展商业,不然都是农田...
作者: Kerdison (阿拉蕾和小金鱼)   2019-01-23 10:49:00
小病有诊所啦 大医院就真的要跑永康奇美(前身是逢甲)
作者: ballskill (财务自由才是王道)   2019-01-23 10:49:00
但如果DPP一旦南科起来了,周边甚至溪北会脱胎换骨希望现任的政府,别让这么好的南科闲置,而被将来的KMT拿去发展起来,到时候DPP可能没救了在高思博这次选举中,已经南科列为蛋黄区了,DPP要小心我相信KMT已经发现南科的价值及对台南的重要性了
作者: eva19452002 (^^)   2019-01-23 11:05:00
竹科才大南科十多岁而已?大家再忍耐一下,南科X路的农地开始征收了,应该会继续发展下去,至于征收价格嘛,我只能说,天价!
作者: ballskill (财务自由才是王道)   2019-01-23 11:23:00
我觉得南科如果发展起来,也会带动溪北进步如果南科周遭有高端娱乐商业,何愁高端管理者不下来不然高端管理者来南科,下班了,大伙要去吃饭,怎么都是农田,有外国的公司贵宾要招待,怎么都是农田招待贵宾是要带去挖蕃薯吗?或是收稻子?还是采果实?
作者: o760823 (锋)   2019-01-23 11:37:00
善化原本的腹地就比新市大,且路也明显比较宽,还有一个因素是消费力台积电>联电+群创…所以善化才会发展的比较快
作者: sanfun0310 (阿新)   2019-01-23 11:39:00
推原po 房价不能影响都市发展,如果都市真的发展得起来 那房价真的别在意如果可以一年赚二十亿 没人会担心缴一亿的税市场都市繁荣发展 远比房价来的重要太多了
作者: dopaa (好自为之。)   2019-01-23 11:47:00
QQ 安定人表示:
作者: GN02373098 (孤‧夜)   2019-01-23 13:02:00
新市有丹丹有够了,从国小吃到现在还在吃
作者: StarFox0910 (闭嘴 低能儿)   2019-01-23 13:11:00
说到丹丹 为什么麻豆有 新市有 就是善化没有QQ
作者: jolin311145 (I love Yoona)   2019-01-23 13:29:00
以前麻豆比善化还热闹 现在都被比下去了
作者: urban01 (签率~)   2019-01-23 15:10:00
高铁盖在归仁 是半世纪影响的错误
作者: akiss818 (电脑买卖)   2019-01-23 17:07:00
高铁预定在归仁的时间比南科预定在新市跟善化的时间早所以应该说 南科没盖在归仁才是错的
作者: shiaobai (小喽囉)   2019-01-23 17:15:00
应该说南科没在路竹才是错的,沙仑农场很早就被高铁选走了当然现在已成定局大家也只能接受,一直抱怨高铁不在自家门口无济于事
作者: weijidai   2019-01-23 19:48:00
当年路竹就是地小没水才会败阵 南科现址的远见在地超大塞了树谷北侧还可以塞南科三期当时把四五个农场当南科特定区并且禁建

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