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作者: cuttleufish () 看板: home-sale
标题: [新闻] 台南有三大“神队友”拉抬 六都房市唯一
时间: Sun Jan 6 14:29:20 2019
台南有三大“神队友”拉抬 六都房市唯一逆势成长
https://news.housefun.com.tw/news/article/625291216420.html
好房网News记者曾亭皓/台南报导
台南市近期砸下750亿元拟盖捷运引发话题,房市利多消息不断,不仅是去(107)年12月
六都中交易量唯一正成长县市,当地房仲更指出,未来还有3大“神队友”将持续拉抬房
市,直言“台南房市难再下修,估计未来会再涨一波。”
据六都公布去(107)年12月买卖移转栋数显示, 台南县为六都中唯一呈现正成长的县市
,12月交易量1,787栋,相较11月的1,720栋,增加3.9%。尤其东区跟安南区成长最多,
月增幅分别达2成6跟2成2。
永庆不动产台南崇学加盟店店长王昭雄解释,由于台南近年大型公共建设不断,包括永康
的图书总馆、预计2020开幕的三井Outle、台南美术馆、文化中心、南纺购物中心等,加
上铁路地下化、捷运蓝线等交通利多带动,陆续动工的画面着实引起民众期待,约莫自去
年第四季开始,房市交易回温明显。
除了交通跟大型建设带动交易量,王昭雄说,受贸易战影响,“股市动荡”也是促成房市
成长的部份原因,为求相较保值投资,不少投资客纷纷将部份资金转往置产不动产。不过
,真正能维持房价,使房市稳定成长的关键,主要还是靠“大型建设”、“交通建设”以
及“土地释出量少,保值力强”三大因素,估计在建设陆续完工之后,台南房价很难再下
修,甚至有机会再涨一波。
王昭雄认为,位处学区地带的东区,相较其他县市,就像是拥有“市区机能、郊区房价”
的超值地带,不少台北、高雄等县市的自住客都会选择置产东区。观察目前行情,平均住
宅单价约15.8万元;电梯大楼平均单价15.6万元;公寓平均单价10万元。
王昭雄透露,东区房市行情长年稳定、持平,其中以20年左右的中古物件最为抢手,交易
量占比总量五成,需求大、保值力强,其次,透天物件则是以1000~2000万元的物件最为
主流。
台南房价要起飞啦!快点抢进,不然以后只剩花东离岛了。