个人建议
如果觉得房价合理再进场
否则可能变成最后一只老鼠
人口老化及少子化 继承屋过户件数逐渐高过首购屋
薪资所得拉不起来 房价缺乏需求的支撑前提下
房价下修应该是趋势
建商拼命盖的原因
个人推测是目前房价算高
不趁此时卖房更待何时
即使未来房价下跌
只要没有跌破建屋成本
都还是获利 差别只是获利多寡
除非台南人口红利增加
未来趋势空屋会越来越多
我们的小孩每个人可能都要持有很多房子才能消化这些空屋
当然
房子是用来住的 不是用来炒的
未来台南市政部分
如果能够对持有多户房屋者课征囤房税与较高房屋税
提高房屋持有成本 房价或许可以调整到合理价位
毕竟 过高的房价导致薪资所得都绑在房市而无法释出到消费市场
连带也会影响大环境景气
政府也应提供更透明化的房地产资讯(市议员的职责应督促这部分)
政府可以推动认证好建商联盟
让黑心建商退出市场
以上这些其实都应该是基本概念了
政府的部分看要不要推动而已
简单提出与您分享
好吧
其实我也是市议员候选人
大家如有意见也欢迎提供
※ 引述《dog60511 (KKMAN)》之铭言：
: 目前台南的几个重划区
: 已经住不少人的东桥 水交社
: 居民即将开始入住的德高
: 以及正在疯狂盖房的九份子
: 话说平实公园部分的地
: 好像也要盖住宅大楼
: 还有我漏掉的吗？
: 台南近几年应该就这些地方比较热闹了吧
: 台南有南科
: 移入人口也不少
: 房价要涨 也是预料中的事
: 会跌
: 除非像金融海啸或SARS之类的事件吧
: ※ 引述《iamdinner (IamDinner)》之铭言：
: : 如题
: : 小弟意外发现台南市议员参选人
: : 有几位候选人都主张要降低房屋税、地价税的
: : 像是第五选区的王清崎、第十六选区的吴禹寰
: : 然后以上这几位呢
: : 台南市长候选人林义丰都有去帮他们站台
: : 一个建商背景的市长搭配主张降低房屋税、地价税的市议员
: : 会不会今日台北、明日台南，台南房价将高飞？
: : 我到底是该不该入场呢
: : ★以下为加强提醒请勿删除★
: : 1.发文前请详阅并遵守板规
: : 2.本类别为提问专用，限台南特定相关事件资讯
: : 认定方式：问题的内容条件 而非发文者的居住地
: : 3.请参考 #13wWJAy2 (Tainan) [公告] 关于问问题与回答问题
: : a.是否先做过功课？(爬文+精华区+孤狗)
: : b.把参考的资料贴出来，提出不懂的地方
: : 4.若文章内容条件与台南无相关将不通知直接删文，注明区域也方便板友提供资讯
: : (哪里&PO在台南板≠台南点）

加油好吗？空，只在于郊区和蛋白区。至于不管在六都的那里精华蛋黄区是一辈子只涨不会跌的。因为现代人往精华区挤的原因就是享受生活品质和便利。有空多逛逛房屋板。会做到很多功课。

候选人居然是老乡民

谢谢啦 我看法是偏空居多 当然大家可以有不同意见我会持续关注to tom5050 我从大学就是乡民了XD

10年前大家就等著崩了10年后还不是一样涨

我等买郊区就好 反正捷运会连接全台湾 呵呵

没有空屋税 持有成本低 建商没有现金流压力 当然不跌反涨

会涨还是会涨 只是把税转嫁到购买的人还有继承屋有老旧问题

等卤肉饭价格降下来，房价也许有可能降下来吧！

讲一堆大家都会讲，打房越打越高，科科.....

最多就短期修正 长远还是涨至于ㄧ楼那种爱呛的 多ㄧ点也还好啦

涨多必跌大家都知道，涨到多少才会跌没人知道会跌到多少更没人知道，有时间的人确实可以慢慢耗

说少子化造成房市下修真的很外行，去房版看看高雄王的文章吧

我不从业房地产 觉得你真的外行学者派文章看太多 房价所得比6都台南最低 也才7上下 根本没那么大压力 几个区又有公共建设支撑 台G电华邦电等一线公司都要来台南附近建厂 而且是多期计划 很长时间 台南会走向低坪数啦 总价不会马上低下来 总人口虽然微减少 但是很多热门区还是增加人口 只是溪北边缘化难救 当然还要看供给量消长 不是只看人口而已

个人认为少子与老化不致影响房价太大，偏僻的乡下你现在看比市区便宜，也都比几年前涨很多。再来就算你成为议员，我敢说你绝对不会提出要增加持屋成本的提案，就算是希望房价下跌的选民也不会因为这政见支持你，倒是增加屋主的反弹，而且议会也不会通过，也就是你只是提做表面功夫，就先不讨论地方自治条例是否能自订囤房税或空屋税。