※ 引述《back1990 (小博)》之铭言：
: 如题~
: 近期小鲁在看房(电梯大楼)
: 主要是看永康区
: 东桥重划区 中华路沿线 复国社区
: 5年内的新房或预售屋
房价涨跌太难讲了，不过针对你说的这个区域
外县市来台南或南科工作,机能条件算不错的了
1.离交流道近,上下班回老家方便
2.捷运沿线,客运转运站
3.邻近台南地王平实重划区,东桥总图
4.日常生活觅食齐全
5.邻近梦时代一二期,影城,保龄球馆
6.成大,昆山,邻近东区国中小学区强
7.三大院区 成大 奇美 荣总
8.不会淹水!!
觉得现在人生活真的离不开都市啦..
不然我一开始也住在新市，早上隔壁养的公鸡都会叫我起床..
而事实永康户籍迁入也一直呈现增加状态
缺点大概就是离夜市很远
不然现在的房价还可以买在梦时代附近应该CP值算蛮高的吧
而且以台湾捷运技术几十年了,现在台南发展捷运也算值得了
大众运输是基础建设,就像买四轮不一定每天开,但是一有需要他就是在那里,我也很期待
捷运可以给台南交通新的突破
反正银弹也已经上膛,倒是可以好好想想捷运周边的发展

新市去闹区也不远啊

复华夜市，五王夜市，南工夜市，还可以凑合还有永大夜市。反正现在夜市卖的东西也差不多

新市去台南市是很尴尬的距离

可惜新市就是没有百货公司和商场

新市地理位置比安南区更好 只差交通要打通盐水溪快速道路很棒 如果能在接一条纵贯铁路高架快速公路新市就会和市区接轨

新市高铁站+南科 人口应该会从现在3.5万来到4万但就是政客属意沙仑

沙仑的智能科技园区几乎是所有候选人共识了只是不知道搞不搞的起来

发展新市绝对可影响更北的麻豆及官田

连结台南高雄似乎是国民两党共识 只是溪北边缘化也逃不掉

西瓜政客和西瓜的地都在沙仑弄好了 这次西瓜的核食太可恶了国民党目前政见看不出有沙仑 也没看到捷运线归划 但是看西瓜的捷运想拉到高捷 就知道旧市区以南屯了不少地可能丫哲和丫迈想大发一笔

我只好奇智能科技园区市府要怎么招商 能带来多少就业机会

很有可能跟高雄软件园区一样的下场

看有没有人北漂就知道了。投资的话要谨慎自住就比较没差。

都市生活选平实，乡村生活选善化

高铁站偏僻规偏僻 总还是所有外地人台南的门户吧(观光客 商务人士 外国人)主要中研南院跟会展中心有关研讨会跟全台绿能中心都得到这里 在台南以前是香格里拉和成大扮演台南会展机能的任务 只是弄起来后更容易到高铁站办了(对外宾相当方便)成大过去大众运输也ok

台南地王是东桥总图喔？

台南住宅地王是平实营区东桥交通加工业区…南科炒房专区

平实不是被集团拿去开发成高级住宅区吗

新市难发展是因为工业区太多住宅商业区太少，南科周边善化好

善化应该不少是买在安定？

开发多了。LM区曾经有地主近千坪每坪8万要卖，现在是不可能LM区太封闭，离南科太近有污染的可能。平实应该都会是大楼了，最近有拍卖65万一坪，东桥才50万一坪

偏好是啥我不想知道 不过上周我在日本玩 公司帮我签约乡民委托的大道新城 卖一周就14组看屋...简单来说 有东区北区中西区市区可买 其他就先再说 除非买新市善化要上班近至于买永康 到现场先看看 多比较 环境学区出入交通好坏差距很大 中华路还是很抢手 大湾永大路周边透天也好卖平实营区其实不是看捷运而已 是本身体质强 交通马路大条 成大近 东宁商圈 双交流道都方便 腹地方正格局大不涨才有鬼同时又能磁吸永康的人口消费 享温馨旁的太子成大会馆套房 我从200被骂贵 现在500多…汤山新城从3～400 现在800...不聊了 我在金泽 明早要去近江町市场吃牡丹虾 先睡去

又不是每个人都喜欢住都市

看到房价真心觉得努力工作像白痴

新市去市区不远啊 搭火车13分钟、骑堤防快的话也不用20分钟 找打工也直接去市区找=）跟善化比起来新市发展的才真的快！近年来连锁店一间一间进驻 新和重划区就在我家后面，从杂草堆到现在大兴土木也不过两三年，又有大丹丹，去台南市区也快，新市真的很棒！

除非因为工作通勤不方便。不然台南只有成大商圈周边的生活机能和品质是最完整的

新市旧城区马路小又很杂 比较喜欢善化不过台南还是原市区最方便 半夜两点还能吃宵夜

现在连安南区都开始盖那种30层大楼了 炒的有够厉害上面是说九份子 过海东桥往北竟然又要盖15层的

新市到市区确实有点距离 是要特地出门那种感觉 新市到孔庙骑车约半小时 不过除了工作因素 住旧县区的也不会没事天天跑市区

新市交通还没被打通地王在中西区 平实65不算地王新市旧城区甚至目前新建案区 我觉得路都规划的很差 要发展起来要往西规划新城区砍掉重练平实跟南台南以前真得很便宜 以前买过的只恨自己买不够 或卖太早15年前善化也路很小 跟现在新市一样 后来往南盖新城区才改变不少