如题~
近期小鲁在看房(电梯大楼)
主要是看永康区
东桥重划区 中华路沿线 复国社区
5年内的新房或预售屋
因为没有急迫需求
但是代销跟仲介总是一直说
我看的地段都是蛋黄区
现在不买 以后只会更贵
这些地点都是南科人会买的(小鲁不是南科人))
台南房价 也是因为南科人越来越多而涨不停
想问问各位乡民
这说法是正确的吗
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作者:
alucarrd (alucarrd)
2018-10-31 23:42:00是的 靠近旧市区会一直涨,只是涨快涨慢的问题我租在中华路巷内八年,越等越贵,现在已经放弃买了
不确定房价涨跌, 但你看的区的确也是周围朋友的优先选项
作者:
gypao (CLUV)
2018-10-31 23:47:00台南持续进步成长！房价缓步走扬！
作者:
nightop (夜)
2018-10-31 23:48:00除非你有内线 不然评估能买就买了吧 自住不就这样吗 东区的房价 新建案大楼已经喊到2000万起跳 真的恐怖
作者:
HGD1021 (栋栋)
2018-10-31 23:54:00我是觉得涨价不需要原因啦～
作者:
pizzaDD (BET365)
2018-11-01 00:12:00ㄏ....现在只有GG建厂，FAB又高度自动化
作者:
nixo (good)
2018-11-01 00:16:00你找蛋黄区当然一直涨
作者:
xul33 ( )
2018-11-01 00:34:00过去八年，台湾哪个地方不是翻倍的？所以每个地方都有台积电否？你的问题如果有人能精准预测的话，这个人早就是大富翁了，还来上PTT。还会好心的跟你说房价必涨或必跌吗
作者: ffaatt (不由分说) 2018-11-01 00:48:00
南科都几年了 周遭 也没热闹很多
有台GG就会 没在骗你 不买就等著变台GG房东的房客巴台积3.5奈米6座12寸都会在台南 没理由不看好八
作者:
kbten (kbten)
2018-11-01 01:31:00南科周遭没热闹很多?至少新市善化是直接受惠的，善化人口是以一个月100人速度增加，从M,KFC到Starbucks ，桂田中信盖大楼等，还不够发展快速吗？而且你有空去LM看一下，房子还是一栋一栋继续盖，丝毫没有停止的迹象，而且面向雷梦湖的透天都开假近2000万，也不怕卖不出去
作者:
kbten (kbten)
2018-11-01 01:35:00*开价你知道南科养了多少就业人口吗？8万人欸！很多外地人，尤其是高雄屏东等来南科工作买房的大有人在
作者:
xSAUCEx (索思)
2018-11-01 02:41:00长远看持续涨 短线看会套牢
作者:
njunju (妞妞)
2018-11-01 03:11:00有能力就买 永康有人口撑
作者:
klsd (因为爱所以爱)
2018-11-01 03:57:00台积未来八年会多一万人，投资破兆，你觉得房价会涨还是跌?南科附近只热闹一些，但房价涨很多……
作者:
xul33 ( )
2018-11-01 05:04:00为什么有台积，房价就会无限上涨的错觉，如果是这样的话，台湾房价平均最高的就不会是台北，而是新竹跟台中。另外，就供需而言，台南目前好几个重划区，东区德高、平实，南区水交社，安南九份子，永康大桥，安平湾区，大楼都是一栋栋的，也有很多不是在重划区盖的大楼，量体跟本超大的。
怎么会买东桥?你不觉得那么等于是自己一个世界吗？南科只是一小部分让房间涨，最大主因还是近2~3年内移人口大量来台南定居产生的效益
作者:
njunju (妞妞)
2018-11-01 06:04:00台积不是主因 人口移入才是
作者:
chuusan (T_T)
2018-11-01 06:05:00五期的房子盖得又多又快 好奇都有人买吗?? 好像竹北一样
作者:
njunju (妞妞)
2018-11-01 06:06:00善化人口没一个月移入100那么扯 过去10年才增加600人
作者:
rcrc540 (小D)
2018-11-01 06:56:00善化房价真的高的有点可怕
作者:
njunju (妞妞)
2018-11-01 07:19:00不动产公会第二季报说供给量过多 现在价跌量缩 你参考
作者: sunwow 2018-11-01 07:35:00
台南很大，个人看好永康善化新市涨，毕竟台南现在往东北发展
作者: grandzxcv (frogero) 2018-11-01 08:09:00
只看推文真的会吓死想赶快压身家ㄏ
作者:
katy73 2018-11-01 08:23:00麻豆的新建案有一栋黄金三角店面的开到四千万还是卖出去了…我实在是不懂麻豆的房价在贵什么
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2018-11-01 08:24:00南科让善化从20年内从4.4万增加到4.8万 隔壁麻豆从4.8万跌到4.4万 台南没南科大概就会是另一个高雄善化富立也有推建案 一级战区 新市就没有南科满多包租公的 先缴头期款 其他房客帮缴房贷的概念
作者:
owhaha (哇哈哈)
2018-11-01 08:48:00因为67-73这群出生人数最多的世代都进入买房的刚性需求现在是结婚生子组家庭的年纪,所以房价一直撑著
作者:
mason0704 (独自走在陌生的街头)
2018-11-01 09:17:00再涨10年然后没人没小孩！就跌了！
作者:
zzzaqoo (瘦司)
2018-11-01 09:27:00台南早就涨过头啦
作者:
DPP48 (DPP48)
2018-11-01 09:38:00是的，你看的刚好都是热区，要买要快，还有买房这件事等你真的很急的时候，就表示你太慢进场了
作者:
urban01 (签率~)
2018-11-01 09:46:00善化跟永康涨最多 毕竟工作机会都在这两个善化好在他位置处于中央 去台南那个区都颇方便感觉7-8年以后人口会破6万
作者:
em4 (通通去吃宝路啦><)
2018-11-01 10:27:00再不进场就买不起了(误？
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2018-11-01 11:13:00还有仁德7.5万 新营7.7万 市区磁吸效应 应该后年超车
连云林嘉义都涨超多的 你觉得会不会泡沫 只是等多久的问题
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2018-11-01 11:36:00新市消防队~市区中间的新和重划区 价格就愿者上钩
作者: ggBird (ggBird) 2018-11-01 11:47:00
先买两栋压压惊
作者:
yoysky (小希希)
2018-11-01 11:55:00仁德建案推出10栋店面透天，开1800，扛棒上去一周剩一间
作者: paraipa (paraiba) 2018-11-01 12:00:00
会不会再涨也不用猜测，若是刚需，买了就对，若是投资有其他更好选著吧
光一个长亿城三房，十年从200跳到600，已经不知道要说啥了
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2018-11-01 12:47:00租屋→300~600公寓→中古透天→新透天→豪宅每个人等级不一样
作者:
wzchou (wow)
2018-11-01 13:41:00南科确实比多数当地居民经济能力强很多很多
作者:
nicemood (没错！我不是本人！)
2018-11-01 15:11:00其实还有一个原因 通膨 不管建材和人工 都是往上走的
作者:
klsd (因为爱所以爱)
2018-11-01 17:29:00有人把台北拿来跟有科学园区的城市比??把首都迁来台南阿看会不会涨就知道了应该看台中新竹台南是否有因为科学园区开发而房价上涨吧台北是首都政经中心 这要怎么比
作者:
poming (一休)
2018-11-01 21:32:00会继续涨～