屋龄约20年，今年9月底交屋的，10月初就有告知仲介阳台上方有渗水的状况，仲介说那
个位置有涉及外梁可能是管委会的部分，叫我先问大楼保全，但保全回答我那位置一般是
找水电或防水判断后，楼下楼上住户互相协调修缮，因为目前才交屋一个月，还在六个月
的漏水保固内，请问这样是仲介或前屋主要负责费用？还是需要自己负责呢？
告知仲介时他请我最好录影，但渗水他不是一直在渗，每天都会滴水下来，这很难抓到时
间录影啊，天花板高度的关系手机也很难录影，水滴没有很大范围，从隙缝渗出的，真的
要守在阳台下录到影才能跟前屋主反映吗？
另外想请问这种渗水还有救吗？有没有厉害的抓漏防水可以推荐的？
已经滴到地上有长期的水渍痕了，横梁外的露台是属于公设但该户专用这样。
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