楼主:
the01 (立撒)
2018-08-25 16:38:41最近到不少案场场看
附近会发现一些新建或是翻修
也些是老旧屋 有些是大厦
可是不管事新成屋 还是中古的
发觉不少空屋
尤其是特定区域
譬如站前 公园南路以南段
或是大同路巷内
请问有哪位相关产业服务的前辈可以指点这是什么原因?
而如有那些空屋存在
怎么整体来看 房价还是居高不下?
甚至好像还比较贵
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作者:
oa0416 (What The Hell)
2018-08-25 16:42:00看看安平这边多了一堆新大楼
作者: nimab (你妈比赞！) 2018-08-25 16:48:00
市府没在管啊 放任建商乱盖 然后占住滞洪地淹水再来检讨居民
作者: a456618 (豆豆龙) 2018-08-25 16:49:00
估计台南一堆地方都是 新营也是超严重
作者: nimab (你妈比赞！) 2018-08-25 16:53:00
房价八成是被投机客带起来的 实际上居住需求你看台南近几年的人口增长就会明白 一般民众根本办法把房价带到这样市府明明知道问题 却睁一只眼闭一只眼 才是问题所在
作者:
dss (dss)
2018-08-25 16:55:00因为台南在进步 因为有人买的起 买不起是你们自己不努力赖粉如是说
作者: nimab (你妈比赞！) 2018-08-25 16:56:00
进步？笑了 房价涨14% 薪水有跟着涨吗？
有钱人在囤房，吃定了房价只涨不降。这不只台南，全台湾都差不多
宁愿空的也不会降价，会破坏行情的宁愿冻涨薪资缺人也不调薪，因为会破坏行情的
作者: nimab (你妈比赞！) 2018-08-25 17:01:00
作者: nimab (你妈比赞！) 2018-08-25 17:03:00
前几个月还有数据 台南房价涨幅14%高居六都之冠 看到都无言了钱都投机客赚走 苦却苦在地人 真的够了
作者: nimab (你妈比赞！) 2018-08-25 17:10:00
原文网络上找就有 我只是截个图证明 想了解详情还是建议看原文
作者: b0364864 (大雄) 2018-08-25 17:23:00
想买便宜的就只能往蛋白区走 但就是生活机能没那么方便但该有的会有
他们也只能拼命盖房子，因为这样才能继续向银行贷款付给承包商钱XD
作者:
callling (柳æˆæ±)
2018-08-25 17:31:00还有一堆招租高高挂的
台南的生活品质已经不如以往了 但房子越盖越多 开灯的越来越少
作者: maxed (131) 2018-08-25 17:41:00
连政府做了什么事也不清楚 买了喜欢的产品又嫌贵?涨了地价税又嫌抢钱?去看3年前的新闻新完工将增加 房价有压买房不用急 总会挑到合意的 当个聪明的消费者支持实坪登记/小心中阶地头蛇官
作者:
wouldyou (Loser)
2018-08-25 17:50:00买不起是你们不够努力喔^^ 加油 年轻人都是烂草莓以前薪水两万 一台机车3万 现在薪水3万 一台机车8万???会买房来出租的都不缺钱 不需要降价租(卖)
作者:
k5792688 (k5792688)
2018-08-25 17:57:00要往蛋壳找了
作者:
ctx705f (键盘小妹)
2018-08-25 17:59:00台南有南科 有台积电耶 都要成为南台湾工作和年轻人的中心了怎么会买不起？？看看高雄没有台积电 生灵涂炭
作者:
leonian (......)
2018-08-25 17:59:00有钱人囤房+1 持有成本超低
作者:
dgfly (当新手...)
2018-08-25 18:01:001.建商为了维持价格不可能主动降价，反而说升直辖市了土地成本上升bla bla 2.空屋率高除了一般人买不起以外，另一个原因是北部投资客南下买房 3.即使不是投资客，买房的屋主也不愿意以较低价格售出
作者:
zaiter (zaiter)
2018-08-25 18:02:00全部人都不要买房 鄙视买房的人 年轻人才有救乡民要努力 回报各地空屋 放出消息 哪里又屯多久 肉搜买房客 逼他们降价 不然就造谣 烂房子 买房人低劣 骗钱 台南年轻人才有救
作者: e545125 2018-08-25 18:09:00
投资客不肯让利，叫他们降价求售比登天难
作者:
nicefeel (还在摸索阶段)
2018-08-25 18:10:00现在就是要跟建商投资客拉扯 谁撑的久谁赢现在这时机点买房有点不聪明...
作者: LF25166234 (阿扬) 2018-08-25 18:17:00
好偏激喔 根本愚民
有人叫我吗 今天带看两组收一张斡旋...乡民屋主委托5天 XD 房价这种事情放大看没用啦不如研究个案屋主心态 缺钱的自然好谈 不缺的就卡在那有喜欢就下斡旋谈看看 还有现在投资客不会比一般屋主难桥...有的屋主就算周边卖便宜 就我家不一样咩另外蛋黄蛋白的结果真的会差很多 一样卖透天湖美新化
作者:
KarlMarx (抗议WTO无罪！立刻放人！)
2018-08-25 18:39:00占住滞洪池？黑人问号。
湖美开1380..开卖一天8组客户 新化798万 3周....没1组连远东科大对面太子店面别墅10年屋800多万 1周1-2组你说蛋黄蛋白重不重要....还有房子涨价 先骂政府 公告带着涨 税金跟着涨建商土地取得成本越来越高 价格就越来越高 第一手屋主看着周边越卖越高 期待越来越高 然后价格就更高现在这年头 与其在这或房版讨论少子化 不如烧香拜拜期待屋主缺钱 周转不灵 需要现金还比较实在当然可以不要买阿 长辈如果有留房子给你就可以不用还能上来骂骂房价好高 然后真正要卖又要卖比别人高...另外有一点很重要 一些偏僻的新房子大楼不是建商给人住的 是要维持股价的 例如华xx跟拼命盖的xx发他不猎地不盖屋 股票怎么维持住 他盖不用卖一半就赚还能分给投资客炒一笔 早就回收了
作者:
relize (赤子狼心N )
2018-08-25 19:29:00湖美那偏僻的地方你说是蛋黄区 我笑了
偏僻???市场会说话 环境会说话 不是靠交流道才是蛋黄
不要挖坑给我跳 我只知中西区北区安平交界 方便舒服另外少子化跟房子变多 但大家都想往好区域跑跟空间想更大这些因素会抵消 学区交通环境都会想往好的地方住以往全家挤一间小公寓勉强入住 有能力就会想住大间以往老房子土地20坪就够了 现在越大越好 以前车库放门口 现在双车库变成市场最抢手物件 太多因素影响市场
作者:
KANRURU (金如如)
2018-08-25 19:44:00台积电在扩厂了，很难降
最近亲戚结婚要买偏僻的华*联，被长辈力阻，亲子关系变差！不知往后生活机能如何？
b大不要想太多 那边有很多八卦 买了大楼后悔叫你转透天 那边交通就那样 重大建设目前没啥 你说买透天至少有土地 但大楼空屋多到可怕 去看看第一期多少人住就好那个长辈是对的 要买大楼如果地段不够好会很惨....常接到乡民委售 之前卖不掉有几个特征 偏僻+大楼+预售华xx透天入住率8成以上 看看大楼前面12期就好...
作者:
myv3688 (DiDi)
2018-08-25 20:06:00是永成路那的华友联吧…建议买透天我在高雄买大楼7xx…我朋友在华友联附近买透天也是7xx..
作者:
awoorog ( )
2018-08-26 00:23:00卖不出去 加价卖
作者: KOEI56 (艾螺丝) 2018-08-26 01:51:00
投资客大户的根本不怕空屋 他们可以拿实价去跟银行抵押贷款做别的投资所以不用想要房价崩盘了 能跌个两三成就偷笑了
这不是台南才有的现象，有华人的地方这种事就特别严重
利率这么低，没必要降价啦，如果降价50万，那50万够缴等待的利息支出，何必降价呢？
作者:
sowhybaby (sowhybaby)
2018-08-26 11:43:00应为政客也跟着炒房啊，房价掉了他怎么赚