1.新闻标题
7千万台南豪宅锁定北部客 还没卖出去
2.媒体来源
苹果日报
台南市安南区义吉街旁一处透天豪墅建案，开价7750万元及9500万元，引发网友议论，众
人都说价格太贵了。好瀚建设副理王冠融表示，“好瀚八采”建案共有8户，地坪最小是1
21到124坪，最大是161坪，由于历年来该公司建案以大坪数较受欢迎，这次才会在推出大
坪数建案， 锁定想到南部享受慢活的北部顾客 。
ꀊ“好瀚八采”基地坐北朝南，规划8户住家，地坪安排121到161坪，建坪181到185坪，采
地上5层设计，户户规划6人份室内电梯，拥前庭、侧院与后院，形成微气候调节，1楼前
院车库采6到8车库设计，以低调简约外观特色与高质感空间设计，获得今年建筑园冶奖优
质透天奖项。
好瀚建设副理王冠融说，建筑外观立面的建材以意大利进口透水率极低的瓷砖，用水刀切
割约八公分左右见方的块状。配合该墙面宽度，拼花加以凹凸浮贴，如同手工艺品般编织
手法，形成独一无二的艺术主墙面。 销售员说，建案公开后，吸引不少民众赏屋，但迄
今尚未售出。 毕竟，房子属于高单价，仍须审慎评估。
ꀊ“一栋房子9500多万，安南区没这个行情啦！”一名地方仕绅分析，若以地坪单价14万计
算，161坪房子的土地成本是2254万，每坪建筑成本以10万元为例，195坪是1950万元，房
子成本价是4204万元，但建商开到9500多万元，价格开得太高了。
地方人士认为，建商推出高价房产，连带抬高安南区土地价格，许多地主期待好价钱，就
会惜售土地，进而导致该区下一波地价上扬，土地成本增加，房子卖的贵，没人买房子，
只会间接打压房产市场，造成负面影响。（辛启松／台南报导）
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