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作者: antiyahoo (漫漫长路万宝路) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 直逼天龙国？台南豪宅开价七千万 网友：
时间: Mon Jun 11 13:10:05 2018
1.媒体来源:
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2.完整新闻标题:
直逼天龙国？台南豪宅开价七千万 网友：只能远观
3.完整新闻内文:
直逼天龙国？台南豪宅开价七千万 网友：只能远观
台南市出现了售价七千万的豪宅，引发讨论，不过多数网友感慨，价格太贵“可惜只能远
观。”
有网友在《Moible01》讨论，在台南市海佃生活圈义吉街旁，面对2千坪公园基地，有一
整排的独栋别墅落成，上网探听。
不少网友回报，这是由好瀚建设公司推出的“好瀚八采”透天豪墅社区。而在影片介绍中
，别墅腹地宽广，光是门前小花圃外，停车供间还有余裕，可停六至八台车。
建设公司介绍，该案地坪121~161坪，建坪181~195坪，总价7750万元起。
不少网友看完也只能喟叹“外型蛮吸引人的,可惜只能远观~~~”、“如果开价5~6000 应
该很快完销....”、“好惊人的价钱不过地坪也真的超大不知道卖得如何”、“谢谢分享
，打消了去看屋的念头……”。
4.完整新闻连结 (或短网址):
https://tw.news.appledaily.com/life/realtime/20180611/1370985/
5.备注:
我只能说这个建案赚很大
义吉街是属于理想段土地
我无聊看一下实登
https://i.imgur.com/bCU918w.jpg
第一二笔加起来刚刚好是基地面积
他们土地成本一坪17万
以坪数最少的算
121坪x17=2057万
建筑费用一坪算7万
所以181坪x7=1267万
成本大概不到开价的4X%
作者:
end56 (终结56)
2017-06-11 13:10:00幸福台南
作者:
axc2003 (来自红花坂)
2017-06-11 13:11:007000万买台南 北七
作者:
happinessi (felthappinessandgotit)
2017-06-11 13:11:00等盘子上门
作者: moto000 (小金刚) 2017-06-11 13:11:00
说个笑话：少子化 房价会跌
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2017-06-11 13:11:00台北7千万买得到豪宅透天吗
作者:
akway (生活就是要快乐)
2017-06-11 13:11:00鸟笼人应该很难想像200坪大院子独栋透天吧XD
作者:
Nevhir (烟霄微月)
2017-06-11 13:12:00傻了才买这种产品 栋距这么小 一点美感也没
作者:
p72910 (总是有刁民想害朕)
2017-06-11 13:13:00台南海安路我看过的高级透天社区，一户四千多万
作者:
angellll (長尾巴的天使)
2017-06-11 13:14:007000万买视野这样丑的 品味这样差的房子 还不在首都真的是番仔
作者:
p72910 (总是有刁民想害朕)
2017-06-11 13:16:00这是给事业有成的企业主买的，一般人能住安平重划区不错了一堆成大的教职员都住那
作者:
superjim (中立观察家)
2017-06-11 13:17:00dpp执政 炒房保证 一点也不意外
作者:
angellll (長尾巴的天使)
2017-06-11 13:18:00拜托先点一下图片 企业主会住这 哈欠会住这种设计的房子铁定也不是什么成功的企业主
作者: nikewang (耐骑王) 2017-06-11 13:19:00
呃..这盖得很丑耶 而且还是连栋透天 这要7千万? 真的是
作者:
p72910 (总是有刁民想害朕)
2017-06-11 13:19:00你根本没去过台南吧
作者:
angellll (長尾巴的天使)
2017-06-11 13:20:00就别提栋连栋 隐私差 又没有保全设计
作者:
sanders (人生的重要转折)
2017-06-11 13:21:00会骂人盘子的根本也买不起在喊烧
作者:
Granatha (Granatha)
2017-06-11 13:22:00连栋有够丑的
作者:
p72910 (总是有刁民想害朕)
2017-06-11 13:22:00连栋透天的定义是隔户墙共用，这都不知道你懂个屁?
作者:
didi0909 (didi0909)
2017-06-11 13:24:00其实这算独栋喔...不过七千万买台南大农村...连国际机场都没有的地方...真的看个人了
作者:
p72910 (总是有刁民想害朕)
2017-06-11 13:25:00台南靠近机场的区块，是南区，飞机起降非常吵
p72910 北区的海安路和安南区差很大耶这个建案和伍彩东急有87%像它是独栋的 QQ
作者:
p72910 (总是有刁民想害朕)
2017-06-11 13:28:00我知道啊 但安南区有南科的在地中小企业 就近可以住那边
作者:
eippuy (I can make it!)
2018-06-11 13:34:00呃这设计
作者:
WayneCSH (Wayne25611001)
2018-06-11 13:42:00建平路上有一亿多的
作者:
bribe8911 (Desperado)
2018-06-11 13:42:00安南区这里下大雨会不会淹水？
安南三大8+9区，理想海佃第二城、海尾本渊寮、安顺和顺，身为在地人，认真觉得豪宅盖在这边，价格要打折XD安南区不是每个地方下大雨都淹水的，淹水大多是在北安路、同安路中间这个区块
作者:
ceciliar (西西莉亚卖幸福)
2018-06-11 13:58:00有点丑
作者: seraphic298 (seraphic298) 2018-06-11 14:00:00
看成好瀚八菜 还以为是啥餐厅
老实说，要房子好价钱至少也要是台南的精华区才有可能让客户花钱买。如成大/车站商圈就特别抢手
作者:
qq204 (好想放假...)
2018-06-11 14:03:00都有人买3500了 7000有机会拉
7000/5~1400 但建坪除以5也每间才40多 开给杀的吧反正台湾人又不是要买便宜 是觉得买便宜 不开高给杀开的太实在也是一堆人该该叫没杀到 这种价位锁定的客
作者:
qq204 (好想放假...)
2018-06-11 14:04:00只是我很好奇有钱人会想买整排长一样的吗?
作者:
jiern (jiern)
2018-06-11 14:04:0010年前 附近有建案盖完好几年卖不掉 推出买一送一方案 一户卖800万左右
群是看感觉跟气派居多 有杀道又很爽就买了至于卖不卖的掉 大家干嘛紧张 建商都不怕了大不了就像亏鸡一样 退钱阿 银行比较紧张啦那附近的透天5-6年屋 独门的 开价1180 现在都一堆人抢着要看 同行还收斡980咧...不过不是我案子 那边太远懒得拍来卖 XD
作者:
jiern (jiern)
2018-06-11 14:07:00那种地段花7千多万买181建坪 平均每坪42万 不如选紧邻新光三越豪宅大楼卡实在 逛街吃东西方便许多
看到楼上算法我笑了~透天算建坪 土地不用钱喔先算出土地 再把建物算进去 像原po a大的算法...
作者:
jiern (jiern)
2018-06-11 14:09:00海佃路土地值钱到什么地步 请赐教
作者:
jiern (jiern)
2018-06-11 14:10:00买大楼也只算建坪没算土地持有数
作者:
jiern (jiern)
2018-06-11 14:11:00即然你如此在意 我改成那种地段花7千多万买181建坪 平均建坪42万 这样讲法你有好一些吗
拿建坪去买透天 只会被看破手脚而已要不要以前增建~二工跟车库算上去咧....
我是知道几十年前的海佃路大地主，靠土地价值的成长，身家可以吃好住好好几代.....
作者:
jiern (jiern)
2018-06-11 14:15:00看看竟然有人想要算违建坪数 违建都不能保火险
作者:
jiern (jiern)
2018-06-11 14:19:00某人喊大楼建坪数不能跟透天建坪数做比较 请问这项不能比较那本教科书或这一行业里那一条有规定？
房子值不值，屋主开心就好，像我安南区住习惯了，要住新光三越隔壁的公寓豪宅我也不习惯，反正要逛个街，顶多骑过10几分钟的车就好
作者:
jiern (jiern)
2018-06-11 14:24:00莫名其妙我又不是房仲 当然是外行人 用自己看房子角度来看为什么不行 还是你是位专家学者有专门研究出书教导该如何正确看房子如果我这种外行人碍到你这位内行人的眼睛还真抱歉房仲可以做到口气这么呛还真少见
作者:
gypao (CLUV)
2018-06-11 14:26:00哈哈，有人被房仲海电...森气气了
作者:
jim1623 (Roy)
2018-06-11 14:26:00小弟在一段这里，怎么两边过个桥都多一个0出来
要出来酸人家房子贵 土地没价值 要先做功课不要爱酸人又酸错地方
作者:
qq204 (好想放假...)
2018-06-11 14:28:00所以她这个位子会淹水吗 XD
作者:
gypao (CLUV)
2018-06-11 14:29:00台南桂田古根汉 2016年开价每户3亿，有兴趣自己去Google 在北区文成三路
作者:
jiern (jiern)
2018-06-11 14:30:00呵 海佃路透天房价不能只算建坪比大楼建坪 以为是买欧洲古堡 土地3-4千坪 建坪才4百坪 自已频频呛人 还好意思说我在酸人 人不要....天下无敌
作者:
jiern (jiern)
2018-06-11 14:33:00这位置会不会淹水 看附近住户一楼门槛有无加高
作者:
jiern (jiern)
2018-06-11 14:35:00打个比方叫转移焦点 好可怕 没想到连比方也不能打
每个位置都有当地居民心中的价值 这样酸 没比较高尚
一开始就要用新光三越贬低海佃路....当看不出来阿
作者:
jiern (jiern)
2018-06-11 14:37:00讨论区发言还会被检讨心里如何 然后讲被检讨者一直在酸 企图显出自己理性 推文是不是有双重人格？
作者:
leonian (......)
2018-06-11 14:38:00好贵，不值这个价，有潘仔要买无所谓哈哈
作者:
leonian (......)
2018-06-11 14:39:00而且盖的非常没有美感～
作者:
jiern (jiern)
2018-06-11 14:39:00海佃路没价值 相信不会只有我这么觉得 结果被某房仲贴标签只要喊没价值=就知道有酸的心里多扭曲 这种房仲素质可真高
作者:
rayven (掷筊才是真正云端运算)
2018-06-11 14:40:00社区…都花70M了独栋才够气派吧
作者:
callling (柳æˆæ±)
2018-06-11 14:40:00才想说古根汉.被楼上说走了。一般不是都用土地+建坪估算吗？土地不便宜啊
作者:
jiern (jiern)
2018-06-11 14:41:00各位请不要讲海佃路没价值 不然你等同心里多扭曲
call大 不要再这边说了 有人会森77没价值自己想就好 不用拿错误评估方式出来酸 好假 哈
作者:
joyca (joyca)
2018-06-11 14:42:00是说备注不是把土地成本抓出来了？（安南区还真贵啊呵呵）建筑成本7万一坪应该是太少了。
盖普通加大量整排 7万弄的到~要盖好的 要更高如果是龙腾在安西重划区的应该就盖的出来~~
作者:
gypao (CLUV)
2018-06-11 14:44:00台南正市区已经没什么地了，价值衡量早跟过去不一样了，当然价格也会向周围扩散
作者:
jiern (jiern)
2018-06-11 14:44:00台南古根汉好太多 全栋花岗石建材 每户建坪588坪且另盖个专门招待所建筑物给住户 相比之下这个建案划算多了
作者:
joyca (joyca)
2018-06-11 14:45:00这不是豪宅吗？建坪1坪7万的建材...即便是有量还是蛮好奇是用到什么样的料，毕竟一分钱一分货嘛
作者:
rayven (掷筊才是真正云端运算)
2018-06-11 14:46:00银行之前不怕是因为有门神彭准南在（救房市一洒3000亿
这批7万应该盖不起来 现在人工建材毕竟不低这边银行是怕建商跑 因为卖不掉 借给建商怕跑路
作者:
rayven (掷筊才是真正云端运算)
2018-06-11 14:50:00谁叫银行光看建案就给钱了
所以银行都不怕了 我们怕啥 卖不掉就放著 缺钱就降价
作者:
siarim (杰佛瑞)
2018-06-11 15:09:00这个建材12万/坪都还不一定盖的起来 说7万/坪也太...
作者:
yihzin (喜见达好好吃)
2018-06-11 15:13:00我也想兔草七万这点 呵呵
作者:
koeiiso (dino)
2018-06-11 15:13:007千万安全性看起来一般民宅差不多，我是不认为花的起的起7千万的人会喜欢
作者: rdesunny (这该死的情人节) 2018-06-11 15:18:00
开价真的高，不过现在海佃路一段真的满热闹的
没啦!有些人说透天是房子建坪重要 海佃路土地没价值
作者:
jiern (jiern)
2018-06-11 15:24:00还好吧那附近公园当时征收价才几万元 地主现在也是活自然看的很开 不去想些有的没的 台南房价近十年炒作不像样 十年前安南区一户透天厝才4百万 现在一户一千万算普通下面推文要小心 只要喊没价值=就知道有酸的心里多扭曲 有房仲正在盯着 记得千万别喊没价值
海佃路一段，如果不是说第二城那边的旧住宅，靠近大马路的店面怎么会没价值XD等到九份子起来，那边的价值应该也不会太差
作者:
jiern (jiern)
2018-06-11 15:32:00套某人观点 我不能讲没价值 变成只能讲有价值 不然等于心里是扭曲
是说，靠近安南国中那边的透天，20几年前新盖好就要700多万了，前一阵子看到一户以900万买入，感觉也还好（？
作者: greyrose7 (柔道部主将) 2018-06-11 15:39:00
七千万我不会去买一排透天
900多万还好啦 有些室内60坪的就差不多了很多都是两间打通 不过很难卖倒是真的
作者:
bribe8911 (Desperado)
2018-06-11 15:52:00现在盘子难找啊，不过若噱到一个就赚爆了.....
建商的如意算盘就盖一间赚一间策略阿 没赚一间也赚半间 只要有一间卖掉 后面就顺了 因为可大肆宣扬
作者: x650618 (海之子) 2018-06-11 16:58:00
反正买的起的是有钱人
作者:
keirooo (Masa's)
2018-06-11 17:00:00台南不是有破亿的吗
作者:
nepson (\⊙▽⊙/)
2018-06-11 17:06:00虎尾寮有栋九千多万的不知道卖掉了没
那边蛮不优的附近路小近河边有点鸟 我家也差不多大COSTCO附近一堆新透天买那CP值还比较高很方便又安静
这应该是开来给人家砍价的 台南房子喊价空间高刚看一下房子也没有很优 很敢开
作者:
min66810 (min66810)
2018-06-11 17:35:001234
作者:
spmark (这就是幸运)
2018-06-11 17:41:00之前就有一亿多的豪宅了
作者:
chong17 (ken)
2018-06-11 17:44:00独栋别墅 还好
作者: ding0725 (塔斯汀哥) 2018-06-11 18:02:00
炒好炒满
安南区欸....搞清楚是安南区欸ㄏㄏ，我在地人真心觉得有能力快逃离
作者:
rocla ( )
2018-06-11 18:32:00海佃路 = =
新闻说台17线以西，但安南区的闹区在台17以东啊XD
作者:
chong17 (ken)
2018-06-11 18:47:00要说我护航安南区也行，但认真看，安南区的人口数是持续增加的，而且当市区的传统明星学校开始在减班的时候，安南区的几间小学还能维持在60班以上或不减班，代表社会迁入的人口也有一定水准，既然有持续的社会迁入，代表某种程度上还是有其吸引力
作者:
qq204 (好想放假...)
2018-06-11 18:57:00因为东区这边太贵了 XDD
对啊，市区便宜的透天，年轻家庭不容易买，但安南区就有很多选择，对南科或科工区上班的也都很方便
作者: paraipa (paraiba) 2018-06-11 19:12:00
那就四折出起，只是现在一坪7万盖的起来吗
作者:
mecca (咩卡)
2018-06-11 19:27:00这排我看过 超豪华XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD可是地点真的不错 88大安里没有淹，隔壁就是商60
作者:
joalin76 (stacy)
2018-06-11 19:40:00怎么没人爆桂X两亿的
ㄏㄏ 干嘛护航安南区迁入人口有没有水准我颇ㄏ住二十几年没看过区民进步过真的没什么文化跟水准(真心话每次就一堆吸毒的不然就8+9老板的话还看过蛮多加惯老板的对了 我还住k大所谓热闹的海佃路喔
作者: xcatcandy (猫咪棉花糖) 2018-06-11 19:49:00
笑死
我觉得一坪七万盖得起来~只是不会卖你七万~不然要赚啥?
作者:
mecca (咩卡)
2018-06-11 19:57:00有稍稍进步啦 因为搬来了不少攻城狮但是仅限于新重划区
作者:
chxz2020 (来自台湾的男孩)
2018-06-11 20:05:00护航很会哦。盘子就盘子 废话一大堆
我是觉得要认清定位，不要在自欺欺人了这样才会进步撇开新闻那个撞死人还想参选保障名额的人物(摊手需要进步的地方还是很多r～
作者:
joyca (joyca)
2018-06-11 20:23:00好奇一问，拿白鹭湾1&2跟这建案相比，版众们会买哪间?
作者:
jiern (jiern)
2018-06-11 20:27:00白鹭湾要看楼层或透天厝位置 能否看到国家公园风景
g大说的那些，市区也不少吧？甚至可以说整个台南市都半斤八两，而且我也只单就人口的发展性来提，应该也没什么大问题吧？
你确定整个市区跟安南区半斤八两？(疑问我也是指要有认清事实的思考阿哪有什么问题，只是大多数的安南区民众(自视甚高)都还不想进步阿
可能我身旁的人都比较单纯吧，大多是农民跟公教人员，多数是生长在这块土地上，努力做好自己的本分，希望自己的家乡变更好的人感谢g大的指教，让我能更了解这块土地上，有更多不同的生活环境与声音
作者:
uniforn (痞福)
2018-06-11 21:31:00为什么只是有发展性而已，开的价格就跟发展起来的一样?这种样子的干嘛不买安平就好?四千左右好像起得来
J大，其实你这篇说了什么，我也不在意，不过有一点我同意你的看法，贵到爆。话说你的脸怎么这么肿XDDD
mason1025 您误会了...我只想笑透天计算只看建坪然后拿新光三越大楼价酸海佃路透天 呵呵
作者:
jiern (jiern)
2018-06-11 22:00:00不要跳针讲到我肿 你不是讲我当初讲中电北送是错的
作者:
jiern (jiern)
2018-06-11 22:01:00回应到你想要谈的 请你继续谈有这么难
作者:
dxdy (=ρdρdφ)
2018-06-11 22:11:00安南区又不好 离市区这么远
作者:
jiern (jiern)
2018-06-11 22:32:00不是已经聚在一起了.......
j大那张图解读错误了吧…送多少电北上不是用（供电-尖峰）啊…应该是说中部的满载供电能力是全台总满载供电时的34%，然后在用电尖峰时段中部负责了全台30%的供电量剩下的4%发电机组是在休息而不是送电到北部啊…因为电力发出来就要马上用掉并没办法储存所以24小时都有发电机在运作所以机器需要轮休，因此就算说有多少发电能力也不可能全部投入运转，备转容量的概念就是由此而来的…说到底发电场发的电不管从那发都是供应给全国使用这不是概念而是实务就是如此只要有点电气知识的应该都懂不然当初不会倒一个龙崎电塔就全台大停电，要比较好理解的话就是电厂发的电都是直接送到高速公路再从交流道送到各区域去，而不是先送给电厂临近区域再上高速公路送到其他区域的，再回来你以为的多送电4%电比南部只送1%还多，首先这样思考本身就错了理由如上述所说，要看剩下多少发电能力，中部最大能发34%而在尖峰只负责30%所以有4%的余裕，而南部只能发32%却在尖峰负责了31%因此只有1%余裕，这样你知道南部电厂的问题在哪了吗？