今天经过南纺旁
然后沿着平实路一直走
两旁超多杂草丛生的地
有种应该是准备要开上山的景色
这里到底是想重划成什么
感觉一直在规划
但都没有很大的动作
想问这里未来主要是想弄成高级住宅区吗
还是会是那种住商混合区之类的
市中心突然坐落这一大块空地真的蛮特别的
(身为棒球迷总感觉这里盖个棒球场不知道可以不可以x
感觉总比盖在现在的亚太棒球区位置好(误xd

那边的土地使用分区不是体育用的话应该无法盖棒球场而且重新开发的土地一开始没东什么东西正常吧^^ 多了赘字

住宅吧，混合的话应该是南台南站（？

靠近中华东路做商业区 公园后面高级住宅区像虎尾寮

https://goo.gl/g1C91z 第二期平实营区市地重划区的图

国泰世华彰化银行对面做交通转运 小东路那边公家机关宪兵队那边未来等营区好了会动作

别再肖想 那边土地除了少部份公共建筑用地 大多规划给建商

靠近道路的是商业区, 转角那个是公共汽车客运转运站

那边本来就是精忠三村+军地，所以盖房子正常

台南很多眷村逐渐都将土地重划并改建北区的大道新村那边 3x 年前是眷村, 后来就改建成现在这样

应该不是国宅喔......要也是卖给建商

平实营区不是眷村 跟眷村改建无关

精忠三村咧?

我记得里面有规划小学用地,然后地下停车场貌似快弄好了

其实很快 公园弄好后 剩下就是建商盖房子最困难的拆除都好了 那边会跟虎尾寮整合成一大块所以连虎尾寮现在土地房子也涨的可怕 8年前卖700万

以前远雄说要盖10栋,不过出包后不知道还有没有要盖

现在成交1400 同一批....中段上下 建地每坪30万上下不给远雄 别的建商也虎视眈眈啦 别忘了南纺三期

其实这里很适合盖个国民运动中心or表演场馆之类的,不过

太子也要在东光国小对面盖高级大楼 很可怕的

精忠三村被远雄标下一大块土地 预计盖十栋住宅大楼 传言每坪规划售价25万以上

台南市府完全没想过..

那时候说25万 现在要卖不止 京城凤凰现在都开22了地段差太多的春上春福也开到17万以上 太子云端峰云会也成交23万以上 平实地段更好 好可怕阿~~~

今天看台北市长过去13年政绩新闻 3年内盖了8-9处社会宅 反观台南弄了一堆土地重划整合再给建商 社会宅新增数挂零 换个角度想可能在台南工作的劳工薪资都不错 家家户户皆买的起房子 政府才会不用找地盖社会宅更正 今天看台北市长过去3年政绩新闻

人口都跑光光了，应该也不需要盖社会住宅

那也是中央政府偏坦北部，编列较多的预算给北部的结果。而且一个合理的房市理应是不需要政府主动盖房的。

目前总计社会宅数量（户数）台北市 22,624 新北市 10,237 桃园市 4,538 台中市 6,695台南市 680高雄市 596兴建中 台北市 5,022 新北市 4,620桃园市 1,003 台中市 891 台南市 0高雄市 0中央偏坦中北部？？

台湾房价贵不是因为房子盖太少(看看空屋率那么高)，是因为有钱人囤房加上城乡发展不均、资源分配不均。

我有一个疑问..这么精华的地段适合盖社会住宅吗?

台湾高房价是因为释出国有地被建商及银行买走 公有宅数量稀少 民众想要有户安定居住房子 只有跟建商买房别无他法 才会造成台南房价 过去几年翻涨倍数

如果建商真的盖了那么多房子要卖，房价理应要降价促销才是。但如果新盖好的房子都被有钱人大批买走，房子盖再多也是没用的。依你说北部社会住宅最多，那北部房价有便宜吗？也没有吧！

近5年六都地价指数 仅台南持续上升2018/05/07

城乡发展不均也是重点，如果只有市中心好找工作，大家都挤破头想住市中心，建商也只会想在市中心盖房，然后房价还是居高不下。

不要讲五四三一堆 盖社会宅没有办法影响房价的话 附近居民也不会抗议社会宅盖在自己住家隔壁举一个 大直盖公宅　居民抗议：我们有钱不需要2017/05/18新闻连结 https://goo.gl/Nh29Wd

那些居民应该是担心来住社会宅的人都是低阶下等人 ，会影响生活品质和治安吧

影响房价（O） 生活品质社会治安（X)

那边未来是两条单轨的交会点，平实转运站也会设置

乡下的生活品质提升、工作机会提升，让都市人口往乡下迁移，让建商肯在乡下盖房子，才是解决房价问题根本的方法

盖公宅可抑制房价是正确的 但政府不敢得罪建商与精华区居民也是事实

台南盖公宅的意图跟台北根本不同 出了双北根本没有那种在地人完全买不了在地屋的绝望感 40年中西区买一整栋比万华买一户还便宜 试问要跟人家比什么 人家第一砲已经打8折还要破万 台南10000可以住到什么等级了

ikea

平实营区市地重划前后，最大地主都是国防部，重划后市政府除了公设外也只取得抵费地，看到某人一直在带风向觉得好笑，毕竟重划后最大获益者是国防部。

转运站.单轨.荣家迁建，其他卖建商

刚弄好而已 还看不出会不会发展

平实有规划转运站

5月29日要开标 每坪低价49.5万

发展是必然 你看看交通区为目前台南有哪块地比他好的双轨共构站/交流道/东外环/近成大/医学中心就算是盖商办也很有利基 对面金三角就很多软件公司了

后甲圆环到六甲顶、小东路到大湾的车流，感觉会在平实营区发展后更塞

不是别人做我们就要跟着做好吗 买得起房谁想去住社会宅

台南南站附近较适合居住

47公顷土地，只有7公顷要规划成公园，还号称台南中央公园，真的笑死人

远雄社会宅：（

盖了叫 炒地皮 炒房 图利建商，都不动长草最好

房子盖那么多。真正买得起的小市民有多少

盖那么多房子到底要给谁住啦白痴政府

台北新北桃园社会宅部份用地 是取国防部原本用地难不成会有人认为国防部 只有在台南有土地房子盖那么多 劳工买不起就贷款 货款20年买不起可以贷30年反正没有社会宅可以选 劳工只能跟建商买房子 土地及空屋握在银行跟建商 不怕劳工不来买 只怕没卖到最高价

本来就只有中间那块是公园，两旁是未来盖房子的空地，所以不需要美化跟除草

欧洲社会宅比例超过3成 因欧洲人认为赚钱是用来享受生活不是来背半辈子房贷 政府也提供永久性社会宅 台南社会宅比例不到0.1% 台南有些人甚至认为跟建商买房 背半辈子房贷天经地义

J大您诚意过高 第一.台北12000户900亿 台南能花多少钱盖第二 台北目前政策 健康公宅3年得续租一次 6年滚人试问您欧洲那一套用租权在台北施行了吗?第三 您最近有台北租过房吗 你知道这三年房租长快20%吗地下室7000 顶加8000 雅房9000 套房10000UP 试问台南有这种租金的水准吗

第二期平实营区市地重划区包含精忠三村，某J还在跟眷改

看到有人连用地取得方式都搞不清楚，还好意思狂带风向，终究国防部资金缺口不靠处分土地开源，怎有钱供养9.2退将。

为何不先谈社会宅跟民间租屋最大不同处 却先谈租金 社会宅讲白话就是以前国宅变成只保租不售 保障永久性租屋（只要不违反租屋规定）可一直续租 民间租屋缺点就不用我说详细合约到不爽租要你搬 遇到好房东祖上积德 遇到坏房东自求多福 如果台南没必要社会宅 为何过去十几年要盖一堆国宅军宅难道台南军公教收入会比台南劳工低精忠三村以前是眷村 平实营区是眷村？？？

很多人的思维还停留在政府万能、政府做什么事都有效率、希望政府多施舍自己一些东西，但这不是彻底解决问题的根本，要根本解决问题还是民间市场正常化。例如粮食政策要

还有我不是在练肖话 只是今天在用流刺网捕鱼 其实台南新代理市长今年已推动要盖社会宅 预计109年台南社会宅达7千多户 没想到板上有些人意见却反对 唉

喂饱所有人，并不是政府大规模种给人民吃，而是民间的农

预估一坪40万

不一定 建商买地必等轻轨通车再盖大楼 到时钱景可观

呵 700户可能没问题啦 7000户议员就会就会跟你拼了自己同学就在住宅工程科里面 听过太多议员率众抗议的拉还有设计单位得标后被住户抗议到解约的勒 北市健康公宅第一批就是给当地住户尝甜头的 连我一介台北打工仔都没资格申请了还有这批公宅让议员点头的是底层参建单位的进驻 有效的增进社区的社福机能 公托 安养 照护 身障 一并包果整合近公宅才让议员通过预算的 当然台北那是行有余力下的成果 加上民意支 你说台南连基础建设都还称不上建全的当下 我想民意是很难支持的 更难堪的是其实外地租屋客是没有选票的 就算北市也是着眼于拉拢人才于北市的战略

j大您贴的新闻，跟市地重划完全不相干，是在搞笑喔，主体完全不一样啊，搞的好像在煮佛跳墙，以为通通混在一起就可以了

------w兄 建议用moptt比较方便 可一次推文完成-------推文谈台南该留部份用地做社会住宅 却有人在还在重划区什么 法律有规定社会宅只能盖在什么土地上面

盖军宅是郝柏村要贪污啊.社会宅只租不售限租3年还是该作.

可以参考北市1.2万户900亿的经验 7000户是什么概念?再少市府也是要拿出4.500百亿盖八 而且以本所实际参与公宅的经验 那是把台北精英建筑师和都发局狠狠操了4年累积出来的量 我绝对不相信有哪个县市的都发局

蔡英文政见全台8年20万户社会宅....应该不会跳票吧

至于随便喊喊几千户公宅的政客和政府 其实都是笑话J大 以我公司参与的经验 不管会不会达成20万户一定干话 20万户=前瞻2倍经费 执行效率更不用讲了10年都不可可能 量冲的出来 质一定出了北市两个世界

台南的公共建设，就是个笑话

精华区盖大公共建设.是要怎么炒地皮，当然是去荒郊野外才容易圈地等涨价。

真的，盖棒球场地点多好。

一般新的重划区公园规划室外各类球场应该很容易吧可是没看到有这种规划。还要期待特别盖运动中心。真的是...

那边市中心？？？？说笑话

其实是等著IKEA来开超级旗舰店