楼主:
xoxxo (xoxxo)
2018-04-30 22:34:08想定居台南
目前看上2个重划区
平实营区 还有南台南车站 附近
都刚重划好
也都刚开放里面的道路
南台南站比较荒凉
但未来有通勤车站
不然两个上交流道都很快（86 and 大湾交流道）
如果大家选择（3年后要买 现在新重划区都还没建案）
如果早点有建案当然早点买 有人知道大概何时会有建案吗?
哪一区比较好
刚好有做点功课
谢谢帮忙比较
不知道是否有遗漏
优点 缺点 结果
食
平实 国宾南纺后甲永康中华路商圈 平实选择性较多
后甲黄昏市场
南台南 崇德商圈
崇德市场 崇德黄昏市场 选择性较少
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行 (以不塞车 我是骑重机不超速下) 南台南似乎比较好
平实 大湾 5min 仁德交流道10min 塞车
高铁 20min 台铁10min
南台南 86快速道路5min 仁德交流道10min 台一线旁
台南机场3min 高铁15min 台铁10min
未来有台铁南台南通勤站 可到南科高铁沙仑
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教育 (以10分钟内车程) 平实 国中升学率较高
后甲复兴国中应该是第一第二名吧
崇明好像是第3但南台南离德光近(若要选私立)
平实 东光国小 后甲复兴国中
南台南 崇明国中小 德光中学(私立选择)
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娱乐 似乎各有千秋 不同取向
平实商业区较佳
平实 国宾 南纺购物中心 影城
中央公园??(这个我不知道)
南台南 很弱的德安 文化中心
巴克礼公园(应该乐胜吧?)
未来(本来的)小巨蛋预定地.儿童乐园??
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医疗 平实附近都是很强的医学中心
南台南市立医院规模较小一级 但距离较近
市医不过有MicroGG 胜???
平实 奇美 成大 高荣台南分院
南台南 市立医院
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相同点
都是新重划区 应该都规画得不错吧...
应该差不多贵
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作者:
medama ( )
2018-04-30 22:35:00南台南吧 搭高铁比较近
作者:
jcgood (法式宅男)
2018-04-30 22:36:00五期
楼主:
xoxxo (xoxxo)
2018-04-30 22:38:00高铁距离也差太多诶 走永康到高铁也不远另一个走86到高铁也很快
作者:
fog (简单的不甘心...)
2018-04-30 22:40:00子弹够就平实跟砲校了～要注意大湾交流道只能入北上跟出南下
楼主:
xoxxo (xoxxo)
2018-04-30 22:43:00南台南有比较便宜吗？
作者:
wzchou (wow)
2018-04-30 22:47:00这两个地方价位我看没有差一倍也差五成，你可能要看需求坪数吧
都好 平实吃成大南纺大湾交流道 南台南吃四期市医崇德商圈跟86 仁德交流道
作者:
siopp (人参阿~)
2018-04-30 22:53:00不考虑价钱当然平实阿
作者:
Mataka (废除永久水桶)
2018-04-30 23:10:00看预算吧，两个地方价钱应该有差
作者: Slash999 (November Rain) 2018-04-30 23:19:00
平实的条件及未来性比较好，但南台南副都心也不差，平实营区五月底有两块地要标售，没意外应该很多大建商会出手，但到时推案售价也会很惊人吧
作者:
hanasid (花)
2018-04-30 23:21:00平实以后有捷运
作者:
asdfg567 (生存是规则，不是选择。)
2018-04-30 23:30:00不考虑价钱当然是平实啊
作者: anain (.....) 2018-04-30 23:30:00
台南将来最贵的两区...
作者: paraipa (paraiba) 2018-04-30 23:34:00
平实光想车流量就犹豫了....南台南站 不错
要投资的话绝对平实 10年后台南最大商业区就是这里
作者:
qq204 (好想放假...)
2018-04-30 23:53:00选庙会少的....
等一下 三年后要买喔.....建议你要买之前3个月前开始看 不然先看都是浪费时间 好案子好价位一出就要抓不然看心酸的 地价越来越高 房子跟着跑 看看虎尾寮
作者:
zhixzk (zircon)
2018-05-01 00:19:00南台南车站在哪？
作者:
qq204 (好想放假...)
2018-05-01 00:29:00南台南车站在亚伯饭店那边 我刚GOOGLE才知道有这地方...
作者:
chihsia (薇薇)
2018-05-01 00:33:00南台南靠近市立医院崇德崇明文化中心文教区，庙会少
作者:
zhixzk (zircon)
2018-05-01 00:36:00首推平实营区
作者:
klsd (因为爱所以爱)
2018-05-01 00:59:00平实是台南信义计画区
作者: yuebin 2018-05-01 01:20:00
如果地下化计划不变，新的南台南车站会在生产路旁
作者:
qq204 (好想放假...)
2018-05-01 02:48:00但崇德这边什么都不缺阿 生鲜超市也一堆然后小诊所一堆 - -然后南台南这边只有崇道路常被8+9占据自从几年前那几十年一次的庙会后就收敛不少 炮少放很多我猜那是这区的宫庙都被住户干道翻掉 那次巷子大马路都堵住甚至还呛救护车他们在热闹...
近东区的仁德地段、崇德路路尾、南台南站 、未来一定看好。重划区都画好、新的路也都做好在那等。我没看错的话、铁路地下化工程、也看到再开挖中、因为每天我都经过看到。牛稠子地段、位在86东西向快速道路、仁德交流道中心点、上高铁、台南机场、交通便利。来往中西区、南区、东区、仁德各市区都很近
作者:
KERY (KERY)
2018-05-01 07:16:00五月平实有两块地要标，起标价吓死，是要盖大楼吧靠近平实附近的永康有新建案春上春福跟山见晴，三年后盖好
作者:
zhixzk (zircon)
2018-05-01 08:12:00还有上东城
作者:
gromitfu (我是菇鲁米)
2018-05-01 08:34:00两块地距离不远，都在东区，学区、生活机能都很好，但平实营区近成大故略胜一筹，价格也更高，会挑两块很近的高价重划区出来比，原po应该口袋很深喔
作者:
chiyiyi (嗯恩)
2018-05-01 08:40:00大湾交流道周围交通真是悲剧
作者: mike771213 (SKD) 2018-05-01 08:41:00
南站那边飞机起飞的噪音要考虑一下！
作者: babypanda (熊猫宝贝) 2018-05-01 09:16:00
真要选的话，会选平实
建议预算够了！再来考虑买蛋黄区的房子。现在买很多会后悔的地方。包括之后抱怨自己考虑不周详
作者:
wkid (此大肠非彼糯米肠)
2018-05-01 10:52:00平实+1附近生活机能很好
作者:
wagwag (破椅子吐面)
2018-05-01 12:46:00我个人会选南台南站 不过目前的平实营区路开不少 现在也没啥房子 目前没那么"挤"两边食衣住行育机能都很好 平实近国宾南纺 乐的部分又更好
作者: YangSi (幸福凉面) 2018-05-01 12:57:00
崇德路周边有宫庙加上许多市议员的大本营选举会很热闹...
作者:
skes6666 (思念的季节)
2018-05-01 14:27:00平实+1 但前提银弹真的要足够
作者:
rita777 (^^)
2018-05-01 15:04:00觉得文化中心附近比较优，但不是重划区。真要选会选平实，如果通勤要往南科的话。
作者:
qq204 (好想放假...)
2018-05-01 15:46:00不然大同市场那边也不错 往立德十路那边去找然后我知道崇道路附近某栋新盖的透天成交价快4....
作者:
hanasid (花)
2018-05-01 15:54:00可是崇德这边就很奇怪的fu，每次都要骑车个十分钟进市区，感觉崇德这边有点偏xD
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2018-05-01 20:25:00平实被远雄标下 远雄大楼应该要2000万起跳吧会问这种问题非富即贵或台GG 请洽专业房仲zeroyaking大从荣民医院小东路*裕永路口上大湾IC走中山高下安定IC到台GG约18公里(18分钟)那边有南北方向长方形的7公顷绿地
作者:
santini (想要ㄧ个梦)
2018-05-01 21:10:00强列建议平实 金融/客运/兵仔市场生活圈也要考虑进去