蚊子馆华丽转身 灭蚊成功变金鸡母
68518出版时间：2018/04/08 00:01
全台湾数百处蚊子馆让百姓唾弃、政府头痛，但《苹果》追查，少数活化成功的案例，都
是公部门与民间相互合作的成果，不仅更切合实际需求，负担成败的民间经营团队也得拿
出本事，台北双连市场与南投埔里车站西站改建成旅馆，台南海安路地下街变身停车场，
让蚊子馆华丽转身成为双赢金鸡母。
行政院公共工程委员会目前列管108笔蚊子馆，总建设经费267.6亿元，有40年历史的台北
市双连市场6年前将2楼改建为西悠饭店台北店，成全台首座以公有房舍转型国际青年旅舍
；曾被列蚊子馆第二名的南投埔里车站西站4年前转型旅馆，每年为镇库带来逾260万元收
益；南市海安路地下街荒废20年，如今改建地下停车场，周休二日一位难求，去年总收入
3100万元。
北市双连市场从2000年开始，2楼以上摊商就几乎没有生意，2012年市府将2楼委外营运，
由统茂集团得标，业者投入上亿元整修，2013年西悠饭店台北店正式营运，锁定自由行及
背包客颇受好评，市府每年光收租就回收266万元。
统茂旅馆集团副总李芳萍说，全盛期入住率8成5至9成，近2年中客团减少，但自由行不受
影响，有中日韩、星马、欧美等旅客，住房率近7成5，不透露营业额。马来西亚籍陈姓旅
客说，很舒服，交通便利，价格ok，不知以前是市场，“很惊讶！”
南投埔里车站西站1998年耗资5.4亿元兴建，历经921地震毁损等闲置17年，期间全栋分租
、转做清洁队二手家具展售中心、小吃街，都无法活化。埔里镇长周义雄说，2010年上任
后，埔里车站西站跟一旁立体停车场每年耗掉公所350万元，2014年多次流标才委外营运
，埔里西站商务旅馆年收租262.8万元、停车场年收入230万元，不只灭蚊成功，一来一往
为镇库减少支出增加收入达850万元。
埔里车站西站商务旅馆除坪数较一般饭店房间大，采光也充足，共有36间房，房价最低
1980元、最高6000元，住房率约7成。冯姓民众说，西站旅馆新颖，受游客喜爱；租用停
车场改建旅店的水云天饭店负责人曾允信说：“商场出租率高，客房受中客团减少还在努
力，但公所释放闲置空间确能活络地方。”
南市海安路地下街荒废20年，曾列管十大闲置蚊子馆之一。交通局停管处长黄俊杰说，海
安路段1992年规划地下3层商店街，因工程问题致海安路封街10年，2002年底地面层通车
，地下结构体因空调等未施工无法使用，被列闲置公共设施，2014年3月委外经营，共932
个停车格。
黄俊杰说，该停车场2014年使用率31.15％，去年成长到61.76％，周休二日一位难求。黄
姓居民说，兴建海安路地下街让当地停滞发展20年，如今变停车场抒解停车问题，结果让
人接受。
台师大美术系副教授姚瑞中追查全台蚊子馆10年，他分析，双连市场以低价青年旅馆模式
，吸引背包客并带来串连效应；埔里西站旅馆搭配南投观光需求活化；海安路地下街在艺
术策展人杜昭贤发动街道美术馆，打造蓝晒图等墙面美化老屋，带动啤酒屋等进驻，人潮
进入却缺乏停车空间，市府将部份地下街改为停车场，是民间与公部门供需互补活化成果
。（王乙彻、郭美瑜、辛启松／专题报导）
南投埔里车站西站转型旅馆。张哲伟摄
埔里车站业者，租用停车场改建旅店。张哲伟摄
南投埔里车站西站4年前转型旅馆，每年为镇库带来逾260万元收益。张哲伟摄
有40年历史的台北市双连市场6年前将2楼改建为西悠饭店台北店，成全台首座以公有房舍
转型国际青年旅舍。叶志明摄
西悠饭店一楼门廊看起来很有特色。叶志明摄
西悠饭店四人房看起来干净清爽。叶志明摄
台南市海安路地下停车场串联多个商圈，解决市区停车问题。辛启松摄
海安路地下停车场串联南北多个商圈，提供932席停车位。辛启松摄
海安路地下停车场采取自动车牌辨识系统，车辆在5秒内就可以通过。辛启松摄