原PO你好 各位版友好 小弟我以自家工程行的标准为例子 边解答一下这产业的问题
我爸是“全方位宅修”的负责人 https://imgur.com/qNoU7Gg
我自己在建设公司学习&工作
所以在旧屋翻新 与新建工程稍稍有点心得
以下内容仅代表本全方位宅修立场 与自己的立场
不能代表整个产业
※ 引述《hammer35》之铭言：
: 12月中工程进到尾声，厂商连络我们说
: 已经完工可以去验收了!
: 本来满心期待全新的浴室~~(会发光的那种)
: 结果看到超傻眼[email protected]@快哭出来
: https://imgur.com/QUSFymy 门框底部都是脏污和水泥块
: https://imgur.com/M62IKun 磁砖都是水泥...
: https://imgur.com/tYQKayB 惨不忍睹
: https://imgur.com/2ebAKnj 傻眼
师傅乱做+学艺不精+工头放烂没要求+填缝完没清洗
: https://imgur.com/8mpzRD8 水孔都是水泥石块
工人常常为了方便 把土屎塞到污水管内 眼不见为净
当工头没有责任感 放任乱丢
不用多久 该排水孔时不时就堵塞
此属管理不当
: https://imgur.com/ThcAsVh 很多这种孔洞
原PO所谓的孔洞 是磁砖间的填缝 当师傅乱做+学艺不精就出来+工头放烂没要求
就会有很多孔洞 这是不合格的东西
: https://imgur.com/tfmugiy 马桶刷掉了= ="
: 先列出几张比较夸张的...还有很多孔洞什么的..
: 因为跟内心想像差太多(太震惊)
: 这是已经"完工了"的品质吗?
: 还收了10%的管理费，这工头到底是监工在哪里?
: 马上打电话联系工头
: 结果竟然跟我们说 "当初没有包清洁，要我们自己花钱清"
: WTF...这要我们自己清??? (千百个黑人问号)
这是我们家完工的图片 https://imgur.com/a/X9Y1c
出来包工作 基本上都是责任施工
站在业主的立场 就是要包含清洁 干干净净的交给业主 可以马上使用
但是有些"责任"是预算花完了 责任就结束 后面收尾最重要的应付过去而已
为何会有这种事发生?
1. 承揽者专业不够
前两年 经济不景气 很多建设公司、营造厂的工地主任跳下来自己揽工作
但是新建工程与改修工程是完全不同的两件事 改修工程非常的麻烦 很多细节
接口要处理 而且要处理的漂亮 而往往因为房屋老旧 或以前管线随便配
常常打到管线 或是意外造成成本增加 没算到两个接口如何衔接在一起因而增加费用
当费用超出原本预算 因而后面工程乱做甚至追加再追加乃至放烂不做
2. 业主杀价杀太凶
工程这东西往往业主都会觉得怎么拿~么贵 因而砍价 喊价 甚至擅自乱扣钱
的都有 当遇到工程行没有足够的解释沟通空间 业主也不甚了解 工程行又做低价
抢标的动作 很可能会发生这情况
: 比我们原本的浴室还要脏!! 多一堆奇怪的水泥??
: 重点，也不是扫一扫 拖一拖就会干净
: 最后在我们强烈的要求，才"勉为其难"的帮我们找人清洁
我们家在进场工作之前 绝对是把该保护好的东西保护好 https://imgur.com/a/kq3Wg
这都是$ 保护板要$ 粗工要$ 开车载要$ 又增加工作天数
有做事前保护 后续的清洁工作会少很多 也减少破坏磁砖墙壁等等的机会
: 后来是有清除大部分，但还有小部分孔洞没补...
: 因为担心越做越糟，就勉强接受了...
: 因为是第一次外包浴室，想上来问问大家
: 这样的完工品质是正常的吗?
: 如果是我不懂行情，那我也只好默默的吞下了T-T
以两方面来讨论如何防止发生
1. 合约方面 https://imgur.com/a/YFLUW ※修正连结
合约书没写到的 可以不用做 只要他不是"承揽"or"责任施工"
基本上也没法要求小工程行要把合约订到很细 大部分都是抓大项目估价
所以只能靠该工程行自己的品德 但是品德这种东西只能自我要求 不能要求别人
但是最后都有10%工程款当尾款 验收完成后才发放 验收不过? 当然是改到好啊
在此请求各位大大 验收是互信的一环 不要恶搞包商恶意扣款阿
2. 找寻对的工程行
在找工程行之前 可以先去搜寻一下背景资料 有没有网站 FB粉丝页
看看他们PO的完工照片 有做功课一定可以更安心
以及在跟工头讨论工作事项时 双方一定要充分沟通
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