最近有在注意这类的国宅
想要购买
但查到的评价都是国宅管理差
常会有东西坏了不修
环境脏乱
管委会有如虚设的问题
想请问住在大道或长荣的乡民
你们有觉得住那边有什么缺点吗
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管理费低就是这样子。

家人住大道，我觉得环境还不错，但那里有分好几区，是不是每区都不错就不清楚了

房屋品质差

我这区不会环境脏乱 也常办活动觉得不错

我之前住大道，社区公共环境还不错啊

我住大道，这2年半搬来的，我们本栋几乎已经有7成都是近1~2年搬来的新住户。比较好笑的现象是住这区的现在怎么都是年轻人在买房子。

国宅不贵 地点好 年轻人入手简单

大道，近两年搬近，现在只觉得楼上很吵，缺点是隔音效果差，主卧浴室管线不好

吵是还好。我们楼上是投资客租给成大学生的。他们每周固定有学生聚餐。因为楼上的学生有加入我们的跑步团，那位学生还常常问我楼下会不会觉得他们假日太吵跟我抱歉。但我几乎没听过什么声音，顶多就是桌椅移动的声音比较大但楼上说到重点，大道厕所的管线声音真的很大。没错上厕所都会听到大量的水声但，必须要提醒原PO这几年大道和长荣房价涨的有点夸张。尤其去年下半年。我们新搬来的邻居已经和我2年半买的时候差快60万了

我这区不会脏乱,但老旧难免,住顶楼没有楼上会吵到我们

我说的吵，就是搬桌椅的声音...囧rz

以现在房价.的确是CP之选.住户多本来就什么人都有，应该还是有半数是老人.未来会越来越少吧@@

时代在变了 当初的老人也会换成年轻人了

我住大道一区9年了 算很满意了 管委会很重要

有卖过活动中心隔壁那栋 有view 一层两户 有玄关感觉很好 长荣新城也从乡民跟我买b区s栋298万到现在除了铁轨以外 价格以现在来看真的非常漂亮这两个国宅案子 行情都其次 现场环境格局条件同社区差异也颇大 光长荣ab区感觉就差很多了 更不用提大道各区铁轨内外户数管理位置住户素质一半看价位 一半看运气 有些房子贵在买邻居像府都富立国泰就类似这种概念 房子好住户素质高有钱的会想跟有钱人住一起 然后连带拉动价格但是要判断价格高是高在哪 因为现在很多新屋也贵国宅不是不好 要去看背景条件跟时空背景大林 大道 长荣 影三 二空 汤山都各有优缺点大林是热闹 但年代老旧 建筑品质差 鸽子条件 价位稍低大道长荣虽只隔一个地下道 但建筑品质 环境条件拉出价格的级距 影三要注意高速公路早晚噪音振动二空盖得不错 但是位置偏 汤山建材还好 但是地段超强

长荣靠铁轨的地下室会受到南轨东移影响结构

但目前若持有尚未满5年还有国宅不得移转限制t大说的没错 所以a跟s栋价格同社区低很多 买方较不爱我的s栋应该是6-7年前成交的

话说大道对面和纬路那边的眷改有要盖国宅吗 地点超赞

建商买了要盖大楼~~~目前台南没听到军宅国宅计划 连原本盖好快5年的汤山都拖到前阵子抽签 有屋主上上个月才第一手拿到买国宅最大的好处 公设比低 有些管理费超低 还有平面车位 但缺点在卫浴厨具配备较差 需自己改另外格局死板 大部分都差不多 客厅进来旁边厨房前面阳台一条走廊到底两边房间跟厕所 但目前较新的都盖H型的样子 中间H的横线大约是电梯 然后一层四户分为四个角 就间间三面采光了 以前是死板 现在反而变成优点 因为新大楼的公设比太高以外 像xx发案子看完格局真的想吐血 买国宅还划算实在许多再来提到建材 有些新大楼建材噱头多 东西也是不好但是国宅有个优势是新大楼难超越~~~地段目前7成以上国宅为眷村改建 不少都在市中心好地段若以相同的地段坪数买新大楼 价格差到一倍都有可能不过先自己郁卒一下 上个月收两张汤山新城斡旋都能成结果都卡在5年后才能过户 头期自备不够 成本大增 哭哭

听说，那边本来规划要盖的大道11区。好像政府不打算接手盖了！因为该地段房价涨幅太高，导致政府征收成本过高。所以本来规划中的案件可能要等私人建设公司看有没有要接手了！

如果没记错 是私人建商买 但消息没有明确 不敢乱说那块地之前同事7-8年前有接过委托要卖小部分

我是回楼上上上.......的t大

以前租在长荣R栋，ㄧ年里化粪池塞了好几次，地下停车场淹上来超恶

住户很重要，我自己住乡下老大楼，住户水准烂到有剩，电梯抽烟楼梯口丢垃圾，逃生出口停机车堆杂物，还好我这个月终于搬走了XD

感谢z大的推文啊啊啊啊~~

我刚搬到大道五个月，优点是中庭很大，旁边是活动中心跟小公园，离菜市场也近。缺点是隔音不好但尚入夜后邻居也都满自律的。我这区管委会有在做事，环境干净整洁，我还遇过打扫人员在电梯口拖地，会选大道是因为这个价位要买三房加平车只有大道CP值最高..（屋龄，地点）供您参考

长荣这里绿地蛮大的，只是吃的比隔壁大道少很多，算清幽，环境很干净离铁轨远一点的还不错，而且离圣功成大都很近而且可以在中庭慢跑