[问题] 关于之后捷运建设和选屋的落点

楼主: railwayman (软件那提)   2018-01-07 10:39:43
大家好 有几个问题想问:
乡民或在市府建设都会科的同仁
昨天北部的朋友突然丢一个
我自己也没看过的台南规划捷运路线图
问我之后是否真的有规划南科线?
http://imgur.com/Gx2eZAn
跑团里面刚好有2位是台G新竹厂的厂务环工部门工程师
最近听他们说北部厂区在询问申请
2020年新建厂区负责专任工程师
之前两位读成大的校友他们有意愿
想要南调
所以在群组里面问我几个问题
1.台南捷运规划线是否真的有规划南科线?
=>因为如果有南科线,这样责任制的他们就可以完全选择生活机能优渥的旧市区居住,不
用为了通勤不方便只能选新市和善化。
2.近2年北区靠近成大,车站附近是否还有新建案的大楼要新建的?
(听说二中侧门旁边的北门路二段上一整片的矮旧楼房很久之前本来是政府规划要盖新城
第11区,结果因为北门路上的地段高涨,政府评估征收负担高,受益变少,导致可能不会
盖11区了)
如果政府真的不打算征收了,
那有乡民知道这里私人建设公司会自己规划征收这里的土地盖新大楼吗?
因为他们看这张捷运规划路线图后,发现台南之后发展最大的还是成大附近和车站,台南
公园这个区段算是重心。
3.我查一下成大附近的新建大楼,目前就只有成大。林森这个建案比较符合他们的需求。
想来问问目前已经拿到红单的朋友大概可以透露一下价位大概落在哪里?
他们是想找大概这个区段,预算在1200~1500左右的三房大车位。
4.是否有乡民是研究台南房地产的,想问成大附近近3年是否还有其他建案是要盖大楼的?
是否可以给我相关资讯?
以上感谢。。
PS:请不要推荐永康炮校那片新大楼的案件,之前练团跑过去那边他们不喜欢,说真的我
自己来2年多后,对那边也觉得有点失望。(原因就不叙述了)
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作者: w05241030 (嘎逼)   2018-01-07 10:56:00
铁路地下化已经吵几年了?要不要先买地等涨价
作者: a030083 (我爱高跟鞋)   2018-01-07 11:06:00
捷个屁,以后你就去住在没人搭的捷运旁啊,安静又便利
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2018-01-07 11:07:00
成大林森品质建议多探听一下...目前同行跟营造都摇头目前我手上最夯的是汤山 两天六组来看 春上春福高楼层大约成18 低楼层大约14 汤山大约14上下上周汤山差点成交 卡在信托买方自备款要650万乡民用另一间房子抵押出现金 多出成本不划算
作者: ROKEE ( Beanazai)   2018-01-07 11:29:00
同z大意见,成大林森别碰
作者: ovibe (噢)   2018-01-07 11:43:00
也想知道北区四房含车位1500有可能吗?
作者: ziff (ziff)   2018-01-07 11:54:00
南科线就算有也会是最后优先,因为铁路捷运化比较省钱,路线还一样,也不用再花大钱
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2018-01-07 12:34:00
汤山3+1房平车全新未住大约800上下 公设比20趴 哈哈要不是卡头期跟信托 真的站内信 line狂跳
作者: zirong (凛冬将至)   2018-01-07 12:44:00
汤山的话,看01有篇2012年的文章,开价就在14,看来可以买
作者: alucate (totally exhausted)   2018-01-07 12:46:00
百庆这案不是走豪宅路线吗?看楼上几位的说法真令人意外…
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2018-01-07 12:52:00
百庆豪宅???对面的侨昱 ilfe才是百庆在台南都透天居多 中华南路大同还卡在那咧
楼主: railwayman (软件那提)   2018-01-07 12:53:00
帮我朋友问Z大:您所说的汤山建案是中古屋了吗?是属于刚刚我查到的小东路,属于永康区的吗?
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2018-01-07 12:54:00
汤山两年前帮乡民成交汤山 成交800万有分北区东区 坪数门不一样牌打错 北区永康北区的能唸后甲国中东光国小https://zeroyaking.pixnet.net/blog/post/32175331
作者: inni (不要再骂我了)   2018-01-07 12:57:00
北区开元路长荣路口有府都建设的案场 可能符合你的需要
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2018-01-07 12:57:00
https://zeroyaking.pixnet.net/blog/post/30905266正在卖的是全新未住 上上个月屋主抽签过户的长荣开元?有喔?别说知安根捏
作者: inni (不要再骂我了)   2018-01-07 13:01:00
北区长荣路开元路口案场 我说的是府都建设喔 知安根是富立
作者: caroline4247   2018-01-07 13:02:00
那中城一品旁的千利修第三期可能爆预算,地点符合车站成大周边
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2018-01-07 13:03:00
那要绕过去晃晃了 从长荣新城搬家后都窝在东区
作者: ftvs (B1轰炸机)   2018-01-07 13:03:00
善化铁路要地下化,有南科又是大台南中心点,搞不好是真的,可以赌看看,有人在收地,房价惊惊涨,应该有内线
作者: inni (不要再骂我了)   2018-01-07 13:05:00
善化铁路只有高架立体化 非地下化
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2018-01-07 13:06:00
駅前千利休贵贵的 有成交乡民湖美千利休 同建商善化还要内线吗?已经弄好几年了 南科族群需求可怕
作者: weijidai   2018-01-07 13:22:00
这张路线是80几年台湾钱超多的时后省府规划的目前只有绿线跟蓝线算有点眉目吧铁路立体化工程只有永康地下新市高架善化平面其他都假的
作者: xqoo (好累)   2018-01-07 14:11:00
这张图跟市政府送前瞻的差很多
作者: az987652 (ZA)   2018-01-07 14:19:00
这张图是旧的 新的单轨列车图有修改喔
作者: garywu1969 (farmer)   2018-01-07 14:22:00
百庆这几年不是盖了好几栋大楼吗?完工的品质不佳吗?之前对成大林森很心动,那地点实在太棒了。
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2018-01-07 14:24:00
有听过百庆好的吗.......是知道客户同事跟建商买了马上甩掉啦 建议多问问我公司就在斜对面.....
作者: garywu1969 (farmer)   2018-01-07 14:30:00
后来买了别处,装潢设计师也说我还好没下订百庆。原来你们业内看法接近
作者: courage4 (湛蓝色)   2018-01-07 15:18:00
但我去看过百庆府前院觉得不错,林森没看过,基本上捷运的题材看看就好,如果没真的通勤需求,不值得被建商加几百万只是台南这批大楼开价都太高了,连桃园现在都1字头,台南这些2字头到底在贵三小
作者: chenyanjhong (肥彦)   2018-01-07 15:26:00
想知道对炮校那里失望的原因
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2018-01-07 15:27:00
有的好坏看外表不准 不敢多说 挡人财路炮校量大价高都其次 出不来进不去跟工业区连带复国社区新案也难成 顶级建商没啥进去
作者: stupidboyu (大眼)   2018-01-07 15:30:00
地下化准备动工惹 赶快收~
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2018-01-07 15:30:00
明水森林最近又拿出来卖了 20多万案子看铁轨跟厂房是致命商 还很丑地下化动工 该收的早收了 就铁路变马路 屁股变店面哈哈
作者: justlive (不要跟猪吵架)   2018-01-07 15:40:00
东区卫生局那片新屋地段感觉不错
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2018-01-07 15:44:00
那边耘非凡啊 7—8年屋龄的世界帝心地标大约成交19—21
作者: wagwag5566   2018-01-07 16:59:00
有是有,但等盖好大概都退休了,反正目前确定的就中华环线半圈跟安平线而已
作者: Morphee (千磨万击还坚劲)   2018-01-07 17:10:00
我保证台积电新厂都量产了 南科捷运都还没开工
作者: Faggot (...)   2018-01-07 22:19:00
回四楼Z大,春上春福低楼层14万/P买得到吗?
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2018-01-07 22:56:00
你去买阿 没被赶出来可以尝试看看 哈哈
作者: ctes940008 (蛤!我只是小兵!?)   2018-01-08 07:54:00
台南盖捷运?2030之前都不可能动工。
作者: swife (难)   2018-01-08 18:28:00
完工期 我们都看不到 =.=
作者: lytton (重来一次)   2018-01-08 21:04:00
小东路旁的地是准备要做台南转运站吧,地目是交通设施

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