位在南市永福路、和意路口的原台南地方法院宿舍国有土地，将兴建烟波饭店台南馆。
即便来台陆客团逐年锐减，但部分旅宿产业却逆势成长，尤其胶囊旅馆和民宿。台南今年
增加8家旅馆数、277房间数，住房率逾5成，其中民宿家数成长快1倍。台中旅馆也愈开愈
多，去年至今增加41间旅馆数、12家民宿，还有5家旅馆申请设立登记中。
住宿率不减反增，应与地域有关；南市观光旅游局长王时思表示，台南对陆客团倚赖性原
本较低，另也力求多元化经营。台中观旅局长陈盛三指出，市府大力推“中进中出”，东
南亚和日韩旅客来台中人数增加，住宿需求相对高。
旅宿业者分析，台南市场以国内旅游为主，约占8至8成5，境外旅客多半来自日本、香港
、新加坡等，陆客则以自由行居多，消费及游程型态与团客不同，才较其他旅游区受到的
冲击性低。
在台南经营旅馆的王姓业者说，这2年住房率维持稳定，假日平均约8、9成，还经常满房
；但令人忧心是旅馆、民宿越开越多，竞争大，若未开发新客源，旅宿产业恐泡沫化。
南市府统计，这两年台南旅馆增加不少，去年增开7家旅馆、148房间数，今年再添8家、
277房间数。民宿部分因去年通过双城地区计画，家数从去年的89增至161家，还有44件旅
馆获筹设许可，其中位在中西区的烟波饭店预计108年底完工，北区六福庄预定109年盖好
。
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