最近去台南市安平区看了一间巷弄内6米路，42年屋的老公寓，楼层共4楼，一层2户，出
售是3楼，内室坪数29坪多，土地持分14坪多，总土地包含道路用地。附近不好停车，一
楼没有机车位，屋况需整理，我跟屋主出价268，大家觉得合理吗？我还嫌贵，呜呜…
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说好的分类呜呜

42年zzzz

分类? 问题发问

要不要考虑找南区新兴国宅这边

可去home-sale板问

安平吗?先打6折。150差不多

太贵了

银行舰价265,唉…无奈南区国宅，我找过，也是贵松松爬楼梯的也涨翻天，买起来好负担，很想哭

整理完至少3~4百万，买42年小公寓?

贵!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!会买的就要一到4楼都买起来拆

有钱买起来拆的话就直接买新的了

东区裕农路7楼华厦有机车位，室内40几坪才260…去内政部实价登录看就有了

1.先查查实价登录 这个房龄太久了 然后能杀多少就杀

买地宋屋的概念?

42年已经是危楼了吧，拿生命开玩笑？

42年就算了吧除非买整栋打掉重建....

实价登陆没看到安平路370巷3弄那ㄧ带的价钱，所以没有参考行情屋子不知道还能住多久

古董增值？

噗~嫌贵还出268 XD

再撑几年就能变古蹟了 加油!

公寓古蹟，呜呜…我好怕。

https://i.imgur.com/Rp6VFjx.jpg一般大楼寿命约50～70年，这个案子要用买土地的概念来看附近最近一笔成交价是29万/坪，你的价格买起来其实相对划算

朋友5年前买在亿载附近市内平41平。成交价209万。6楼有电梯。一楼3户。22年房错了是含公设41平。市内平3x平

你朋友输了....42年的住起来才有古都的味道

你是文青吗..是的话蛮Match的..

新兴国宅也是40几年的老房子，要以买地的想法买，重盖就好了

我怕买贵，造成那边的市价变高，然后大家一直买不起房。因为屋主很敢开价，去年开338，今年降价开328。

不趁现在宰羊难道要等到房价恢复正常再卖吗

土地和别人持分也不能做什么吧...

等都更啊XDDDDDDDD

这种华厦能买几户就买几户，但是千万别让邻居知道都是你要买

买公寓年轻可以练身体，中年后开始补身体

红明显，混凝土大概50年左右就会劣化，记得准备一钱做结构补强，补强费用请结构技师评估，若超过150万建议打掉重盖

八折到八五折就262到289，屋主大概想卖这个范围，但个人觉得42年房子没这价格，除非地段超好，有重盖的价值。想想你缴完20年房贷后，这间62年房子的价值剩多少。

42年哪来的危楼 这样台南会不会有一半危楼?