楼主:
jiern (jiern)
2017-10-10 09:19:21网络待售屋 近2成降价了
2017年10月10日
方明／中时
房市历经3年的修正后，房价大幅下跌的状况已不复见，但目前市场仍维持缓跌的格局，
根据永庆房仲网统计“网络住宅委售物件”发现，全台降价物件数近2成，其中六都的降
价物件量皆在15％以上，双北及台南市降价物件甚至超过20％，市场向下比价的压力仍在
。
永庆房仲网目前待售物件超过8.3万件，降价物件占全台待售物件19.4％，以六都来看，
今年9月降价物件占比最高前三名分别为新北市25.5％、台北市24.7％及台南市20％；以
各行政区观察，北市以万华区及北投区降价物件占比38.5％及35.4％最高，新北市则是土
城区40％、新庄区30.6％。
永庆房产集团业管部经理谢志杰表示，万华区物件，相较北市其他区域而言，屋龄较高、
老旧社区较多、新案少，公寓实价登录平均单价落在42～46万元、大楼约44～52万元，虽
然比起周边中正、大同区较为便宜，但近期缺少重大建设题材，价格又没有优势，加上区
域物件屋龄较高，在房价同步向下修正的状况下，民众会往邻近的蛋黄区，像是松山、中
正、中山区移动。
至于北投区，过去在温泉、绿地等优势加持，以及近年奇岩重划区建商争相开发，垫高区
域房价，但在价格修正后，重划区卖压重，率先降价出清余屋，也影响区域内中古屋房价
，可选择的物件多，代表买方比价空间拉大，让北投成为降价物件占比第二高的区域。
新北市方面，谢志杰指出，土城与新庄两区，过去1～2年新案量体大，也影响区域中古屋
成交行情，加上买方持续向下比价的情况下，属于蛋白与蛋壳区域的房价就备受挑战，待
售物件降价比例增加是预期中的事。
土城区位于新北市蛋白边缘，自2015年开始陆续有新案开出区域破盘价格，也是当时打响
新案降价的起点，如果价格不比周边板桥区及中和区低，民众多半不会考虑。
新庄虽有捷运加持，但遇上房市走跌，交通建设似乎也失灵，加上板桥在“江翠one”推
出4字头破盘价抢市后，新庄也连带受影响，降价效应持续发酵，中古屋也无法置身事外
，让新庄区降价物件占比高居不下。
新闻
http://www.chinatimes.com/newspapers/20171010000080-260202
就这降幅，不买，我等个两三年没关系，现金不会咬人XD
作者: kg1008 (七色灾主) 2017-10-10 09:55:00
我怎么只看到涨的一堆没看到有跌的?平行时空?
作者:
purple6 (希望无限)
2017-10-10 09:58:00降的都是超富豪宅的价位吧！？
作者:
typhon (口阿～～～口其斤)
2017-10-10 10:03:00三四千万降四成我也是买不起阿......
作者:
yago (☑台南彭于晏)
2017-10-10 10:18:00八千万的豪宅，降到六千万，一般人还是无感啊！XDDD
降是什么地区?郊区吗？看看成大商圈周边的北区中西东区。会跌吗？北区这短短一年涨的夸张
作者:
tico3011 (不知道有不知道的幸福)
2017-10-10 10:57:00蛤？ （大声点）
作者:
callling (柳æˆæ±)
2017-10-10 11:43:00真的是比谁气长.屋主有些卖好久也不肯降价
作者: emily259775 (菇,你是我永远榜样!!) 2017-10-10 11:47:00
降价没感觉，倒是万年卖不出的又在数字网见到了!
作者:
callling (柳æˆæ±)
2017-10-10 12:08:00屋主如果没有经济压力.当然放著慢慢卖.又没什么空屋税
我遇过中西区一个欧巴桑卖自地自建的豪宅，从1亿2000万降价到9000万，降了3000万我还是买不起啊！
作者:
yms1202 (鱼_羊)
2017-10-10 14:43:00最近想买屋，对降幅无感...
作者:
STARKUO (亿载金城武)
2017-10-10 16:13:00没感觉有降价
作者:
aslawiner (aslawiner)
2017-10-10 22:00:00等拦腰折断在通知 反正现在我也买不起XD
作者:
tgsh (宗师)
2017-10-10 23:08:00拜托忌者不要不精确地乱放标题说降价了一般庶民在住的房子哪有降？除非是三十几快四十年或更老的屋内文或许有稍微带到，但是标题那样下就是不对