最近回台南
经过北区和安平区
发现多了不少大楼包含正在盖的
海安路文元那里的大楼群都蛮高的
现在旧市区的空地是不是都不流行透天了?
几乎都盖高楼了欸
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我是觉得花6.7百万买大楼，满有钱的啦.

没什么意外的，旧市区外地人口内移变多，相对的居住场所理所当然变多反而是比较担心，生活品质较不方便的永康砲校那边一堆刚盖的大楼乏人问津。我说说自己两三年前来这里购屋的想法。预算可以买台南蛋白区的新大楼和蛋黄区的旧大楼。最后还是下定决心为了生活品质和成大附近的光环买了这附近的旧大楼。

归仁超贵。旧大楼新大楼我都pass

透过现在是安南区专属，北区现在潮流就是要盖大楼，你可以去北安路一段晃一下…那边大楼也变多，然后那个北安路跟育德路路口的菜市场也要被征收去盖大楼了。

大桥这也一堆大楼

北区真的盖的夸张。然后一间比一间贵

没什么 市场的必然 1.阿财的绿园道容积奖励2. 1.2年前的容奖上限一堆土地出来抢照3. 单价成本提高 市区透天开价如果是非热区早就没人买得起了

林森路也好多，家的天际线都没了

很简单...因为盖透天赚不到钱 赚不够钱

真有那么多人要买吗？？

上市公司要炒自家股 所以要盖 没上市公司反正卖一半就打平 年轻人就爱看屋龄买新房 反正预售缴不出来转卖不掉 就赔违约给建商 建商再拿出来卖 爽的咧在台南如果不是地段好~房子盖的好 套的真的很多

搞的比透天建坪还贵才是问题

为什么买预售会缴不出钱？买预售前代销不是都算好给你看了吗？

其实北区的全新大楼还挺热销的，一坪25-27万成交不在少数

说实话，真的有人买…我知道有人的癖好就是搜集豪宅，各大豪宅案都买好几户，有钱人真的没在怕什么地价税的，买不起豪宅的就往小建案买你说公寓比透天贵干嘛买，有钱人想的是：穷人才挤那透天，我大公寓宽敞，高楼视野好，你们都买不起，我邻居水准跟我一样高…

比透天建坪贵很正常阿...因为透天是算地坪为主...

也不是每个人都想住透天，大楼本来就有客群，

买预售缴不出钱超多好吗 都想要赚一笔 结果量体太大不升反降 去看看开元路 东桥...

以前北区太子龙就是指标性的大楼，价格不低。

值班坐在公司 都有周边未交屋屋主来委售 超难卖k大~太子龙就是我说的较好的建商 至少抗跌保值再增值像目前富立府都国泰太子几乎都没再跌 只有涨品质不会太差 地段又不错 反而是一堆外地建商乱盖如果数量少 就还好 偏偏现在一大堆 看看永华路

z大说的是投资客吧！？自住还付不起钱，这人金钱观念就有问题了

高雄来的 专做投资客的 只剩下府都跟台邦销的好对阿 有的自己能力不够 看到建商低头款就跳进去了可以参考今天房屋版高雄王ceca大的文章 越级打怪一堆自己能力不够 被建商的新屋+低自备 后面压力超大经济压力一来 赔钱也不一定卖得掉 生活品质变差夫妻和谐关系破裂 为了钱 真的很容易争吵https://goo.gl/mJufYR 连结在这~~

大楼比较好赚，就这样

建商好赚是真的 前面的原因~土地入手变高一变高 相同单价的土地 盖透天总价绝对更高例如以前可以盖1000万别墅 现在土地涨价 别墅可能要涨价到1300-1500万 就变得不好卖 利润也变很低 风险高如果能将大笔土地整合盖大楼 如能完销 利润超过5-10倍

大楼还可以塞公设阿，当然好赚，现在都郊区透天市区大楼

也不是因为当仲介鼓催买中古屋 而是要买能负担的房子

居多。

请问z大银行收支比怎么算？不是很懂这块

这个想买房子时请仲介把你财力资料跟房子誊本先送进银行初估就知道了 简单来说 银行会看扣掉贷款你剩下的收入是否能维持生活如果你人的条件够好 银行愿意30年贷款+只缴息压力会非常的轻上上个月跟乡民成交一间480万的房子 他条件好 贷8成30年 前五年只缴息 前五年每个月大约6000多第六年每个月约14000元 还能提早还款 他之前在条件较差的大楼三房租金就13000了....这种条件环境就可以买

炒房团早来台南了你不知道吗

楼上的 早就逃光了好不好 只剩建商盖散户撑

因为没有地 盖透天呀！ 别担心呆湾只有两条路！放大陆人进来住跟等著和日本一样！

可以盖透天呀 买得起的人不多而已

z大，归仁这边有研究吗？这里建案都狂推耶！也都卖的吓吓叫

因为都只盖几栋透天 加上土地又那么多广告拼命打 你当然会觉得狂推 不过归仁蛮贵的不过透天就算了 千万不要在那区块买大楼

比起这种大楼 还是想买透天...

每次看中古透天都要2,3千万，新透天应该贵翻了吧！市区几乎没看到什么透天建案

z大专业

很多年轻人被套住。。。。这是真的

现在30岁以下的想买房再等等啦，卖方等您上钩