请务必详阅台南板规定再发文唷!
目前小弟有在找台南永康的土地，
想要自地自建，
但有些土地太大，
无法整块土地买下来，
故想揪团买土地，
当然我知道一起买土地有一些问题产生，
人多口杂，每个人的意见不同，
但还是想征看看，
征求想要购地自建不想让建商多赚一手的朋友，
欢迎站内信一起讨论，谢谢。
如有违反版规，敬请来信指教，感谢。
不确定会不会比较便宜，但这是我的人生计划之一…欢迎指教。不是一个人认购一层，是土地分割后盖透天厝…谢谢。
作者:
aa08175 (Q小贤)
2017-09-09 19:00:00自建光是叫建材的批价就跟建商那边差了很多喔，再加上自己业主也需要一点监工技能... 不然很容易被宰喔@@
作者:
ADDSS (睡过头)
2017-09-09 19:06:00买地自建是不错，30坪盖一间，跟100坪盖3间，可以跟包商谈的空间一定比较大，但是就如楼楼上说的，需要或是认识这方面的人比较适合。
满棒的概念，自己盖可以用比较好的材料，也比较看的到，便宜不一定是好的，羊毛出在羊身上，房子是要住很久的。
作者: blove (我渴) 2017-09-09 19:10:00
自建通常不会比较便宜喔
作者:
ADDSS (睡过头)
2017-09-09 19:13:00再补充一点，我们小百姓跟建商在买地就有差，除非你能找到刚好符合你集资的坪数大小，不然人家一块地为什么要分割给你?
目前有看到永康永大路二段、公园路、永华路、文化路这中间重划的土地要出售…地主不会只割一块给我，所以小弟上来找要合购土地的朋友，谢谢。之前有口头询问过营造厂，普通的一坪大约盖7万。细节还要再讨论…
作者: KOEI56 (艾螺丝) 2017-09-09 19:27:00
自建比较便宜是因为自己本身就有地 不然加上收购的钱绝对比你直接买一栋还贵家里一块地32坪 问过建四层 800万起跳
作者:
t53591 (熊出没注意)
2017-09-09 19:29:00南区的有兴趣
作者:
koeiiso (dino)
2017-09-09 19:31:00有问很多业主自建不会比较便宜,而且很累通常都说让他们在选一次他们不干而且还有那种初期开便宜 后面加预算
作者:
callling (柳æˆæ±)
2017-09-09 19:36:00自建应该不是省钱考量
自建好处是可以弄出自己想要的风格 但是不会比较便宜
作者:
KarlMarx (抗议WTO无罪！立刻放人！)
2017-09-09 19:43:00自买自建是图那个主宰的爽度，预算紧的建议还是不要。你要揪团买地，买完赶快分割，不然后续问题一堆。
推买地自建，形状如果漂亮，找有信用的包商一次盖可以谈价钱，前提是要有不会比较便宜这个概念，但可以盖出梦想中的家无价
作者:
onlyrs (西瓜)
2017-09-09 19:51:00一个人打算是几坪呢？
我老师就是自己买地盖，一次盖6户一整排，找同事、同学一起
目前的想法是一个人大约30-35坪左右，看找到的土地如何再来讨论。
作者:
DRnebula (银河食尸鬼)
2017-09-09 19:59:00看预算在去找土地吧一坪七万不含装潢吧 装潢随便弄弄也要三五百万
装潢可大可小，每个人要的风格不一样唷…不讨论装潢…
作者:
fog (简单的不甘心...)
2017-09-09 20:07:00推一个，越来越多同事自己买地盖房子，也不一定要全新空地，老房子买下来拆掉重盖也是一种选择
作者: scorpioman (阿桑看到都说帅) 2017-09-09 20:09:00
我觉得自己住的房子一生只有一次 自己盖不错阿可惜没资金不然我也想自己盖
部份资金可以跟银行贷款…但贷款也是看个人条件核贷…
作者: tsi55783 (tsi55783) 2017-09-09 20:22:00
一块大的土地说不定分割后大家都想要某块，兄弟分产就会吵，好奇这样征的不会吗？
作者:
DRnebula (银河食尸鬼)
2017-09-09 20:24:00建议别找重划地来分啦 依现在的地价到时候你透天盖完旁边开始盖公寓大楼吃风吃到饱
作者:
tgsh (宗师)
2017-09-09 20:32:00CD HOUSE这个建商好像就是这种概念永康中山北路有个叫林志成的，他盖房子很实在很不错在新化这种非热门地区才盖三间房子也认真做房屋履历，把整个施工过程都拍下来，而且不唬烂我去很多建案的销售中心每个都在唬，都在用话术想让人少杀价跟买房子，快下订、快签约。只有林先生一句话不提卖房子，拿出房屋履历让我慢慢看，让我看不懂再问他，只谈房子不谈买卖
作者:
pfj (!!!!球魂!!!!)
2017-09-09 20:43:00不容易成功，之前有这样的人，意见太多，整合不容易
作者:
dodothink (dodothink)
2017-09-09 21:00:00觉得找单间自己盖比较实际
作者:
cue (感恩)
2017-09-09 21:08:00买地赶快分割，然后自己盖自己的
我也考虑买土地自盖工作室，不过我只能看爽，没钱买QQ
作者:
Moneybank (Money_Bank)
2017-09-09 22:32:00若是投资用，改平面停车场收租不是更好
作者:
joyca (joyca)
2017-09-09 22:45:00连土地都可以在台南版上开团购欧@@
作者:
coco2501 (扣扣扣扣扣)
2017-09-09 23:27:00台南版真的很万能超厉害XDD
作者:
kalapon (D桃)
2017-09-10 00:05:00我也走过一遭，自建要贵要便宜操之在业主，乡下一堆加强砖造两层楼的，不过专业知识一定要有，不然被骗走的利益比买房还大想找不熟的人集资买地太不实际，看到大家都喜欢的地然后切割也要谈拢再开始找中间人收款，人人心中有鬼，要多久才能搞定一块地
作者:
hjydream (lifedream529)
2017-09-10 01:26:0059* 好像有看过类似这种合资买地盖房的案子厂商
有些太基础的建议就别回了吧，这种事情相信人家也是有找过资料的了，出一张嘴在哪边风凉的说说可以先想一下自己的行为吗？不要把别人都当白痴吧真的想做的人丢出行动想法出来讨论，还要客气的回复像一二楼这类的问题也是台湾常见的景象呢！！
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2017-09-10 02:31:00友爱市场对面客制化富立别墅表示
作者: bbbjjj (wind) 2017-09-10 07:28:00
自建的流程大概是1.买地（可贵可便宜 但要注意方位 左右邻居 施工困难度 是否为袋地 未来脱手方便等） 2.找设计师画设计图（自己先要有底 不然沟通起来会...） 3-1.花钱找承包商 一坪几万先要有底 3-2.全部自己来 包含文件送审建料选择 土水泥 不同部门工人 临时水电厕所 一堆... 4.监工或随意（若有问题要怎么反应） 5.盖完送审核 等发照付规费等 6.内部装潢 最后要说的是 其实自建最大的好处是住得安心与开心 便不便宜真的是其次...
作者: tdlions (竹节虫) 2017-09-10 09:03:00
哪里呢 有兴趣 之前有一块桥不拢 呜呜
作者:
s70160 (question)
2017-09-10 14:18:00自建便宜啊 发包给营造厂 土地30坪450万 建坪45坪315万 以上不含装潢 总价765万 又可以盖自己要的型 但有有人会说自己盖的会被偷料什么的 那你买新成屋或是预售屋就不会偷料?? 况且建商收购土地跟建屋成本 本来就差不多。有本的建商是靠养地......上面所说都有本 上X建设内部员工告诉我一坪建屋成本他们抓6万 不多说了原Po想了解在私下讨论
作者:
j7o6a5 (恍神安)
2017-09-10 20:18:00第一次看到团购土地的 来朝圣
作者: ck291987 (q) 2017-09-10 22:39:00
我有兴趣，方便问在那吗？
作者:
iamcnc 2017-09-11 08:45:00考不考虑虎尾寮的地啊 有点贵就是