※ 引述《mason0704 (独自走在陌生的街头)》之铭言：
: 老实说需要很意外吗?? 但整个台南市却是这六年来增加了3万人口
: 数~主要是在永康新市善化~主要是南科效益!!
: 一直以来台湾都是用工业区来吸引人口数!!光整个台南市目前的工业区
: 永康工业区 官田工业区 新市工业区 保安工业区
: 龙崎工业区 南部科学工业园区 台南环保科技园区
: 安平工业区 台南新吉工业区 和顺工业区!
: 还有县市或民间自办的工业区，台南市有总头寮工业区
: (在安南区总头寮和布袋嘴寮之间)；至于台南县部份，
: 则有大新营(柳营科技)工业区(柳营乡太康农场附近)
: 中仑工业区(安定乡中沙村)、归仁(建台)工业区
: (归仁乡民生街一带)、仁德(太乙)工业区(仁德乡土库附近)、
: 佳里(莱竿寮)工业区麻豆工业区(麻豆口一带)、
: 七股(滨南)工业区(七股潟湖北侧，审件中尚未设立)...等
: 而溪北地区的公司都属于传统产业及中小企业区多!!
由此可知，产业、便利的生活圈是人口移入的重要诱因
: 在台湾不动产多头几十年的结果!!台湾实业家早就不再本业上
: 而是在地皮上!!再则台湾的传统制造业正在凋零!!
这是没错，制造业强劲的国家，土地空间取得成本都是相当合理的
台湾就连农地都非常贵，何况大片工业用地的价格。
: 曾经有版友说七股设立工业区主要原因是
: 其他工业区趋于饱和 并且地很贵!!所以需要再便宜的地方在
: 设立工业区~七股在台南算是自然生态的一块净土!!如果工业区
: 进驻~带来的只有自然生态的浩劫!!这和当初的所提出发展
: 观光产业根本就是相互冲突的!!
工业区的初衷就是在环境面集中管理，加强产业链效益，创造在地工作机会
认同七股在台南是生态的净土，台湾因缺乏长期国土规划的问题
导致政治经济机能都在台北，重工制造业与农业区并存的怪像
高度污染的能源等工业应该远离农业区毫无疑问，但其他制造业应该有并存的解决之道
国外许多大型制造业都有环境政策，落实公权力、相信建立制度来控管才能永续
请参考 AirBus 绿能厂房 https://goo.gl/hvxjG5
我想这应该跟“观光产业”不是冲突的。
: 又有版友提出新市政的造镇计画 没人是要造什么镇!!小弟不才
: 目前住在新市政规划所在区(LM区),在还没造镇前,房价已经飙到
: 不像话!!小弟现在住的地方有如鬼城!!我们谈谈人口结构
: 台湾目前人口数最多的区间203W(35-39Y) 183W(40-44Y) 181W(45-49Y)
: 越年轻人口数下降越多178W(30-34Y 小弟在这) 160W(20-24及25-29Y)
: 97W(5-9Y) 86W(1-4Y)!!台南6.5W(1-4Y)反正相关数据上内部看吧!!
: 到底那么多房子是给谁住
中南部整体流失人口是长期的社会问题，所有人跟鸵鸟一样不敢面对
只能说服自己说：“这好像是都市化的必然现象，看起来还算正常”
本人一直认为，结构性问题要多方面来解决，且面对问题是处理的第一步
应该区域均衡时，就说没人是要造啥镇，不用投入资源
谈到产业转型时，就说偏乡应该发挥自己优势丰富产业，无限循环
奇怪，没资源、没人，是要如何活化旧有区域？
还是你的解决方法就是放任区域衰退、结构老化、人口凋零、工厂倒闭？
其次，你以为造镇就是盖几座房子、规划道路交差了事吗？
没有市府政策、产学资源的投入，产业没有活化，人当然不会进驻。
: 有人提说 旧市区太挤了 看建设其他地区会不会不那么挤 房价会不会跌
: 我是认为不太会跌!!第一 利率太低 非自住税率太低 基本上不太有用
: 现在的房子不是用来住的 是用来放钱的 多年来房子非常抗通膨!!
认同房地产不太会跌，政策走向也应该朝抑制未来走升
以及活络台南整体的产业来走，让市府去溪北这些台南最重要的农业区或工业区
政策的制定者应该要跟产业链在同一个廊带协助转型，适时 TOD 协助产业需求
有了产业间的竞争，家户的可支配所得才有机会往上走
: 所以只要税制不改变!!就很难降低房价~租是一定租得起!!但租不起
: 的那天会不会提早到来 我不知道!! 只要没有提高非自住税率和
: 课空屋税!!房价要跌很难!!
: 套句 老柯的话 垃圾不分蓝绿!!
也很认同公平税制的重要，台湾的大型城市，受益于许多由政府补助的大型建设
土地、房屋价值上扬，生活便利、个人发展普遍也比偏乡好
土地税却没有依照比例回归中央，中央盖完都会区就没钱协助偏乡，这是应该讨论的
不过税制跟行政中心迁移溪北等议题，也不冲突
台湾需要的是解决方案的声音，起码反对方也应该提出你的解决方案为何？
至于之前溪北割给嘉义的意见，建议版主水桶
嘘 dxdy: 割给嘉义唯一解 05/26 17:44
溪北人口流失是台南人的不幸，这些流失的人口更大的机率是北上寻求发展
而不是在台南一同为这块美丽乡土打拼，如果留不住这些人，是台南永远的遗憾

为何需要水桶？这只是其中一个意见，不得表达？请给台湾年轻人一个留在台南发展的实际理由吧

推啦

划给嘉义，等于是让 溪北 更加沉沦，不要以为划给嘉义，溪北有更多建设... 嘉义县自己都自顾不暇，资源少的可怜,财政也....

何必理会某楼自私的想法!这种人的心态真悲哀...

提的国外政策！为什么国内作不到 因为爆料公司违法！会没工作～房子又被法拍！！

原PO是读经济系的吗？真强

读经济系很强吗？林院长好像是经济系的！

如果主政者有原po的思维就好了

所以我就说原po应该出来选市长

割给嘉义 绝对不会比较好

嘉义人口外流严重，自身难保

本人是读电脑，也不强，谢谢各位先进指教

溪北新营如果不持续投资，就是宣告溪北人口真空化，不管是老化还是移出，最终对整体国土绝对不是好事，新营位居嘉义台南中间，自己就成一个生活圈域，但目前欠缺产业高等就业机会，如果城市人口无法增加反而下滑，最后导致服务机能（不管是日常服务或生产者服务），那就是新营都市位阶降格到与周边区域一样，然后就是悲剧的开始了