※ 引述《mseng (mseng)》之铭言：
: 溪北17区从99/12的51万人到105/12的49万人，人口已经流失了2万人，
: 有没有溪北边缘化越来越严重的卦？
老实说需要很意外吗?? 但整个台南市却是这六年来增加了3万人口
数~主要是在永康新市善化~主要是南科效益!!
一直以来台湾都是用工业区来吸引人口数!!光整个台南市目前的工业区
永康工业区 官田工业区 新市工业区 保安工业区
龙崎工业区 南部科学工业园区 台南环保科技园区
安平工业区 台南新吉工业区 和顺工业区!
还有县市或民间自办的工业区，台南市有总头寮工业区
(在安南区总头寮和布袋嘴寮之间)；至于台南县部份，
则有大新营(柳营科技)工业区(柳营乡太康农场附近)
中仑工业区(安定乡中沙村)、归仁(建台)工业区
(归仁乡民生街一带)、仁德(太乙)工业区(仁德乡土库附近)、
佳里(莱竿寮)工业区麻豆工业区(麻豆口一带)、
七股(滨南)工业区(七股潟湖北侧，审件中尚未设立)...等
而溪北地区的公司都属于传统产业及中小企业区多!!
在台湾不动产多头几十年的结果!!台湾实业家早就不再本业上
而是在地皮上!!再则台湾的传统制造业正在凋零!!
曾经有版友说七股设立工业区主要原因是
其他工业区趋于饱和 并且地很贵!!所以需要再便宜的地方在
设立工业区~七股在台南算是自然生态的一块净土!!如果工业区
进驻~带来的只有自然生态的浩劫!!这和当初的所提出发展
观光产业根本就是相互冲突的!!
又有版友提出新市政的造镇计画 没人是要造什么镇!!小弟不才
目前住在新市政规划所在区(LM区),在还没造镇前,房价已经飙到
不像话!!小弟现在住的地方有如鬼城!!我们谈谈人口结构
台湾目前人口数最多的区间203W(35-39Y) 183W(40-44Y) 181W(45-49Y)
越年轻人口数下降越多178W(30-34Y 小弟在这) 160W(20-24及25-29Y)
97W(5-9Y) 86W(1-4Y)!!台南6.5W(1-4Y)反正相关数据上内部看吧!!
到底那么多房子是给谁住
有人提说 旧市区太挤了 看建设其他地区会不会不那么挤 房价会不会跌
我是认为不太会跌!!第一 利率太低 非自住税率太低 基本上不太有用
现在的房子不是用来住的 是用来放钱的 多年来房子非常抗通膨!!
所以只要税制不改变!!就很难降低房价~租是一定租得起!!但租不起
的那天会不会提早到来 我不知道!! 只要没有提高非自住税率和
课空屋税!!房价要跌很难!!
套句 老柯的话 垃圾不分蓝绿!!