非拆不可？ 台南老屋申请民宿难
2017-03-04 07:33联合报 记者郑维真／台南报导
位于中西区的“台南捉凤凰百年老宅民宿”为百年二楼街屋，因符合资格，顺利通过民宿
申请。 图／台南市观光旅游局提供
交通部去年将台南双城地区列为观光地区，替无法申请的旧城区民宿解套，但南市观光旅
游局今年1月公告受理申请至今，仅有10家获得核准，市议员邱莉莉昨天举行“非拆不可
！老屋做民宿剩一条路？”座谈会，近50家民宿业者纷纷表示，老屋要申请合法实在困难
，质疑老屋需大规模拆除翻修，否则难以出具使用执照证明，这样岂非让老屋失去魅力，
反而对观光客没有入宿诱因。
邱莉莉表示，目前中西区、安平区仅有10家合法民宿业者，连民宿实际营业家数的5%都不
到，但旧城区民宿是带动观光的一大亮点，老屋民宿合法化却无法克服瓶颈，主要出在建
筑相关法令限制，建物若有部分违建，观旅局仍不接受同一建物其他合法部分的申请。
台南市民宿文化发展协会理事长周荣棠表示，民国45年至60年的老屋无法用合法房屋证明
申请，必须检具使用执照，但民国60年以前建筑管理法尚未实施，许多老屋都有增建，无
法申请使用执照；若要申请使用执照，几乎要拆除大部分建物，并投入大笔成本，老屋原
貌也可能消失。
市府工务局副局长王建雄表示，考虑研拟比照高雄市政府订定的民宿登记审查原则，让业
者可先就建物合法部分提出申请，但需附上相关技师结构安全签证等证明，市府内部将再
细部讨论。
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