楼主:
Slash999 (November Rain)
2017-01-31 02:58:38※ 引述《brokenlin (brokenlin)》之铭言：
: 蛮好奇的
: 仁德身为南关线跟市区最接近的城镇 ，但近几年感觉好像也就这么热闹了 没什么再继
续
: 发展的样子
: 反倒是归仁虽然离市区远 却一直这么有感的在发展，除了星巴克去年进驻之外 最近好
像
: 还要开一间里仁的样子
: 从有记忆以来归仁一直是个只有在选举时才会被提起的偏乡，不过最近却是急起直追，
尤
: 其是在高铁开通之后
: 仁德真的会有被归仁追过的一天吗？
: 有没有卦@@
归仁人口很集中在中山路那一带，举例来说归仁人口比仁德少，但归仁国中的学生数是仁
德国中的两倍以上，而且比许多原台南市市区的国中来得多...
而且反而因为离旧台南市区稍微有点距离，会吸引一些连锁业者进驻，形成独立的商圈
至于仁德的聚落相对比较分散，主要热闹的就区公所周边、后壁厝，再加上二空、嘉药、
文贤国中等等小聚落，而且就是因为太近台南市区了，购物就学都直接往市区跑，商业发
展自然受限，所以会觉得归仁比较热闹是很正常的，因为就位置而言他需要这样的商业机
能来满足当地集中的人口，但提到发展，仁德的工业发展跟归仁相比就是另一个档次，更
别提中山高、86快速道及三个台铁车站所带来的便利性，工业区提供的就业人口、卓越的
地理位置、便利的交通，是仁德发展的优势，而且还有两间科大带来的学生消费力以及ㄧ
个游客爆多的奇美博物馆...
仁德这几年的人口成长率都在台南名列前矛，某种程度上也说明他的发展性并不差，但仁
德比较像是典型都市发展外围的卫星城市，以提供工业及居住为主，而归仁则是算是具有
独立性的城镇，各有其特色，但目前看起来仁德的各方面发展是比较具优势的，至于归仁
比较有机会一搏的还是得看高铁特定区，饼有划出来，但发展现况让人失望也是事实，只
能看未来能否扭转了
顺便一提我是完全不觉得目前归仁市区的发展跟高铁站有什么关连性...
作者:
ctkp (艾登)
2017-01-31 07:21:00仁德就像桃园在台北旁的概念
作者:
swife (难)
2017-01-31 07:48:00归仁吸引很多关庙 龙崎的居民
作者: SHINJO575 (~董小鹿~) 2017-01-31 08:24:00
现在我不知道 10几年前仁德一堆人来归仁念国中
作者:
DAEVA 2017-01-31 09:04:00>>太近台南市区了，购物就学都直接往市区 真的工业区附近空气闻起来都很糟糕啊 觉得算是一种缺点
作者:
batis (贝提斯)
2017-01-31 09:40:00这篇分析的很好
作者:
pccuupway (Chickenfoot)
2017-01-31 09:44:00Slash!!
作者:
lurba224 (=____=)
2017-01-31 10:50:00有认识之前关庙的同学有一个在归仁买房子
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2017-01-31 10:50:00(仁德西边)后甲78 (西)复兴93 (北边)大湾60 (东)归仁64以上国中班级数 然后仁德30班 归仁的校长调复兴
作者:
mashmabo (马修范恩SUCK)
2017-01-31 11:42:00仁德虽然靠东区,给我的感觉不怎么热闹,感觉并没有因为靠近原台南市区而受惠发展起来,反观同样靠近东区的永康就热闹多了,餐饮店越开越多,大概除了百货商场,该有的都有了,之后还会有新总图然后永康仁德的街景市容两相比较,永康比较有都市感,仁德就是一般乡镇街景市容,大概是永康大楼比较多关系
作者:
Kurick (飘浮在空中的狐狸....)
2017-01-31 12:12:00永康往北过去一点就南科啊，很多工程师都住这边
作者:
lupins (〈仙黛逸踪‧八式问剑〉)
2017-01-31 13:07:00推
作者:
mashmabo (马修范恩SUCK)
2017-01-31 13:37:00还有一个仁德看起来不怎么热闹的原因我想是人口数,仁德土地面积比永康还大,人口却连8万都不到,这么大片的土地
楼主: Slash999 (November Rain) 2017-01-31 13:38:00
永康基本上是跟北区东区的精华地段连成一片，位置更优越，仁德虽然邻东区，但是连结的地段属边陲，商效延伸很有限，不过仁德家乐福那一带的大卖场倒是经营得不错就是了
作者:
mashmabo (马修范恩SUCK)
2017-01-31 13:40:00这么少的人口,所以看起来没什么人气,永康23万,台南37区里人口数最多
从小就住仁德 长大后也是在仁德买房子 总觉得仁德之前没人要过来 应该跟仁德=淹水有关吧