Re: [问题] 永龙V&A第二期预售屋值得买吗?

楼主: nej (海市蜃楼)   2016-09-15 00:05:41
我觉得有责任在这爆个挂
买之前请想清楚有没有做足功课,很多人容易被这栋大楼一二期的
面绿地,双卫浴开窗, 无瓦斯绿建筑,永康透天知名建商...etc.
这些噱头吸引 (我一开始也是其一)
而忽略了一些重要的事实...
1. 这家公司第一次盖大楼
http://goo.gl/xNxHhc
15层大楼就算在土壤液化低浅势区, 地基只挖9.1m...
等于只有地下室连续壁的深度
是把大楼当透天在盖吗...要知道9.1m 大概还是在比较不稳固的粘土层
这个深度也没有岩盘可以支撑, 通常都要深度超过凝土层(深约20米以上)才够
2. 一期有非常多的变更设计二次增建
看过一期的应该很有感为啥当初单价这么高,实际上代销介绍后应该都有个底...
一堆阳台花台空间是不算在权状内的,变更设计后才出现的
若地方政府法规硬起来是可以当作违建拆除的...
3.当初0206大地震时, 这区一堆建案急于跳出来澄清结构没问题没问题...blah,blah
越澄清就越有问题....
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=467&t=4761732&p=1#59778050
当时我在M01 V&A or 东桥讨论串提起这件事时,
就会看到一些ID把我的回文洗下去 XD
除非真的是没得选择, 不然我自己是不推这建商盖的"大楼"
※ 引述《oowlet (摇滚灰姑娘)》之铭言:
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作者: mini0530   2016-09-15 00:14:00
天啊!当初也有看这栋,但当时爬文找不太到永龙评价只觉得很贵,倒是那区我记得非液化区不是吗?
楼主: nej (海市蜃楼)   2016-09-15 00:19:00
非液化区没错,但去看看市区一些比较好的建商(ex: 台邦,国泰永康也有一个龙舜, 这些都挖到28~30米谁敢地基只挖9米...
作者: mini0530   2016-09-15 00:25:00
挖9米真的太扯,我当初只注意到为何大楼也一直二次施工这个盲点,毕竟不是透天啊!
作者: goai (QQ)   2016-09-15 00:30:00
请搜寻关键字 钢板桩 维冠 技师
楼主: nej (海市蜃楼)   2016-09-15 00:32:00
就第三点阿 XD 跟维冠同一个结构技师
作者: peacehua (和平桑)   2016-09-15 00:33:00
太猛了这挂
作者: disa26118 (东桥王)   2016-09-15 00:33:00
28米是地下几层啊…
楼主: nej (海市蜃楼)   2016-09-15 00:34:00
28米通常指得是地基桩深度, 地基打完挖下去的部分会回填目的是只是让钢桩可以立在较硬的凝土层或是岩盘上
作者: darkelecy (乖)   2016-09-15 00:55:00
看了也有发现很多大楼当透天盖的问题
作者: paullintnn (euroflyer)   2016-09-15 00:57:00
一间从没盖过大楼的公司,连施工的程序跟应该有的专业都不懂,你觉得够优质吗
作者: sweetysauce (小胖黑皮)   2016-09-15 04:59:00
不要买初号机啊......尤其是第一次盖大楼的
作者: kevin700904 (休息是因为 看不到路 ><)   2016-09-15 08:13:00
好大的挂
作者: zyxvu (没有如果)   2016-09-15 08:30:00
谢谢你
作者: oowlet (摇滚灰姑娘)   2016-09-15 09:03:00
感谢您专业良心的建议!!如上述皆属实,又卖这么贵。买的人情何以堪啊.....
作者: cherylsilent (骤雨)   2016-09-15 09:19:00
帮高调
作者: jcgood (法式宅男)   2016-09-15 10:14:00
跟维冠的结构技师同一人,这还敢买我也是佩服了
作者: scasper (no country for the old )   2016-09-15 10:33:00
地基只挖9米?
作者: binbinshu13 (黑白郎君南宫恨)   2016-09-15 16:46:00
推作者的用心
作者: oowlet (摇滚灰姑娘)   2016-09-15 17:38:00
买的人嗯人现在挫咧蛋啊。加油!大家起抵制。让房价回到合理价位。虽然我自己也有房子。
作者: akaddlong (威)   2016-09-15 22:18:00
跑过工地几年了 永龙喔 透天的防水都不太做了大楼不敢想 呵呵

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