: 我跑了好几家预售屋，每家都跟我说无法保证不漏水
: (补充:新盖好的不漏水，不是保证一辈子不漏水拉!!)
: 甚至有的还跟我呛说漏水是常态，只能说保固你几年漏水而已
: 询问了一下附近最近买新屋的人，有漏水的就占了一半
: 他们也跟我说现在新房子很难找到不漏水的（不用打针之类的补救）
: 我不太懂，我以为房子不漏水才是常态不是吗？
: 法律法规难道没有针对这一块做保护消费者吗？这算是民生大事吧？
: 很多人辛苦一辈子就为了那栋房子，却建好后在漏水，无法得到应有的赔偿
: 我真的不太懂…有人可以解释一下吗ˊˋ？
: 另外是台南这几个地区才有的特性吗？其他地区我是没去找过就是了…
: 补充买新房的原因在于电力配置，因老屋的电力普遍不足，且无太阳能管线
: 若要拆掉重整，又怕影响房屋架构，间接影响邻居，所以才打算直接买新房
: 不然我也想买个不漏水的老屋就好！！
刚好小的在台南是做相关的 回应一下
其实台湾房子漏水真的是常态 全台湾都是这样 无论透天、大楼比比皆是
一般建商通常保固也都只有帮你保固一年 顶多两年
像我前阵子处理新营某个社区 刚盖好一年左右的三十几栋双车库豪墅
就只是因为建商自己弄了一些美观用的装饰 底下却又没有做好防水
导致好几间甚至都没交屋就漏水 (连一栋展示用的 开价2XXX万 也是墙面满满白华
而他们自己无法处理 才请我们专门处理的来收尾
(有反应的住户才处理唷...)
漏水的成因很多 屋顶采用的材质 房屋当初设计的构造 二次施工 ...
再来就是风吹日晒雨淋地震(特别是这几年降雨强度都蛮大且密集)
至于有些人觉得 可是我家他家谁家N年都没有漏水
其实搞不好也有可能他其实已经有漏水 只是刚好没有直接往内滴
或是内层的厚度足够让他大量涵水 却又不至于到影响下面的程度
(所以有一些状况是 下大雨当天不会漏水 接连几天就很可怕了)
也就是 可能你无感 但是他或许已经悄悄存在了
防水材的种类很多 优劣利弊也都有 不过基本上就是一分钱一分货啦
便宜的防水材本来有一些一两年内就会劣化 若是屋主没有屋顶养护的概念
很快就会整组烂光 到时候整个重弄就又是一笔钱了
在建商的立场 防水这东西 其实一般人根本看不出好坏
反正等到会漏水 通常也都一两年过去了 他也不需要保固
那他花大钱处理做什么呢？
所以我们通常还是建议留点预算好好处理防水吧 自己花个几万块
用好一点的材料下去处理 起码有个几年的安宁 等到三五年 再请人上去巡视一下
做个简单的保养 也就不用再整片重做了 (蛮多防水材烂掉后 是需要磨除的 很麻烦)
毕竟现在房子这么贵 动辄上千万 其实我觉得几年花点钱保养一下也不为过
若是要仰赖建商的良心... 我想还是有难度啦