※ 引述《YourMom (幼蟒)》之铭言：
: 旧屋课税比新屋多？ 市府：绝不可能
: 2016-06-25
: 〔记者洪瑞琴／台南报导〕针对国民党议员指控房屋税三阶段调涨，涨幅超过一百廿％，
: 甚至二百％，以及追溯适用民国九十年房屋，其他县市都没有，旧屋课税比新屋多等问题
: ，市府说明澄清。
: 税务局代理局长张绍源表示，过去卅年来，南市的房屋造价从未调整，基于租税公平，南
: 市重行评定的房屋标准单价，适用于九十年七月一日以后盖好的房屋，而非只适用于一○
: 五年七月一日重行评定后新建、增建、改建的房屋。因此这次调整，在九十年七月一日以
: 后所盖好的房屋，也会依经历年数，按指数给予打折，所以调幅比新屋小，绝不可能调至
: 二百％之多，更不会发生旧屋比新屋课税多的问题。
: 张绍源强调，九十年七月一日以后盖好的房屋包括在这次调整的范围内，主要是因房屋税
: 条例在九十年六月后，修正为房屋标准单价每三年重行评定公告调整一次，和公告地价一
: 样适用于所有土地，这次调整后也就适用于所有房屋，所以倘若像台北市、新北市或高雄
: 市等只针对一○三年七月一日起核发使用执照的新建房屋提高标准单价，是不合理、也极
: 不公平，恐因六月卅日与七月一日时间点落差，“一夜起来，就不一样了 ！”
: 税务局进一步试算，以四楼透天厝为例，一○五年六月卅日盖好的房屋适用卅多年来未调
: 整过的旧标准单价，每坪约九千元，而同年七月一日盖好的房屋，就须适用调整过的新标
: 准单价，每坪约一万七千八百元。相较之下，其一日或数日的差距，一○六年房屋税就有
: 接近一倍差距，显与租税公平负担、量能课税原则相违背。
: 税务局并澄清，如以一○五年房屋税一万元基础试算，调整后第一年一万五千多元，第二
: 年应是一万六千多元，第三年达一万八千多元，绝非外界所言调涨方式。
: 税务局重申，六都除南市外，都于一○三年调整税制，南市考量市民租税负担，延至一○
: 五年才重行评定，分三年调幅，平均调幅六十七％，分别是第一年调幅五十四％，第二年
: 为六十五％，第三年为八十一％，与桃园并列六都最低。
: http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1004361
救地方财政 房屋税将三级跳
http://goo.gl/KaQROK
2015-07-27 00:32:29 经济日报 记者陈美珍／台北报导
财部新规定 房屋标准单价将提高至市场造价40%至50% 2019年前达标 契税、印花税同步
看涨
促地方自救财政，财政部发函要求地方政府，未来连续两次进行房屋课税现值评定作业时
，应将用于计算房屋价值的标准单价提高至市场造价的40%至50%，全台县市至迟应在2019
年前全数达标。
这项调升地方房屋税基的指令，将做为中央拨付地方统筹款与补助款的重要指标，未达标
者将遭减发。
中央下达调高房税令后，全台拥房族的养房成本也将节节上升。特别是新建、增建与改建
房屋，相较于旧屋，未来所要负担的房屋税将会是数倍之多。房屋标准单价同时牵动契税
与印花税，新屋买卖相关税负亦会连带上涨。
财政部指定，县市政府应在未来两次评定房屋现值时，将房屋“标准单价”合理拉升至约
当市场造价的40%到50%。据指出，房屋现值严重落后市价，偏低的标准单价为主因。目前
房屋评定现值约仅是市价七分之一。
房屋评定现值每三年调整一次，依据财政部要求，今年底需重行评定房屋现值的县市有：
桃园市、宜兰县、花莲县与澎湖县。桃园与宜兰已完成评定，两县市除调高县内部分路段
的路段率外，标准单价亦分别较上期调整（即2012年）时上升60%及20%。
其中，未偿债务已破表的宜兰县，2012年已自主调整过标准单价，当年调幅约为一倍；桃
园市则是中央下达指令后，首次调整县内房屋标准单价，距离上次调整约已30年。
依据宜兰与桃园市评估，调升房屋标准单价后，两县市合计约逾3万户房屋税负会上升。
以桃园市为例，一年可增加的房屋税收约2亿元。
扩及老屋 县市自行决定
财政部要求地方政府调高房屋标准单价，拥房族的房屋税将因此提高。财政部表示，适用
对象不限新、增建房屋，县市可自定增税范围应否扩及老屋。
台北市去年7月1日起调高新建房屋的构造标准单价，较调整前单价调幅达一至三倍，平均
涨幅1.6倍，今年5月开征的房屋税已全面适用，新建豪宅、大面积房屋受增税影响最大。
不过，台北市调高房屋标准单价的范围，不包括去年7月以前已经取得使用执照的旧屋。
经由台北市建议，财政部去年底已解禁标准单价不适用旧屋的禁令，台北市表示将在2017
年依法调整房屋评定现值时，考虑扩大房屋标准单价的适用范围；但在此之前，各县市调
整房屋标准单价的增税对象均只限新屋。
台北市税捐处举例，以大安区永康街九层楼、面积48坪、总价6,338万元房屋为例，调整
前一年应缴的房屋税为8,794元，采用调整后的新单价计算，房屋标准单价每平方公尺从
4,330元调高至11,900元，应纳房屋税税额上升至24,095元，增幅近三倍。
阅读秘书／房屋标准单价
县市政府依法每三年需评定一次房屋现值，评定目的在透过重新估算房屋价值，作为房屋
税课税基准。评定现值乘上税率，就是纳税人应该负担的房屋税。
房屋评定现值是主要是由“标准价格”构成，标准价格愈高、房屋税相对愈高。至于决定
房屋标准价格的因素，则包括房屋造价的标准单价、面积、折旧及所处地段繁荣程度相关
的路段率等。