旧屋课税比新屋多？ 市府：绝不可能
2016-06-25
〔记者洪瑞琴／台南报导〕针对国民党议员指控房屋税三阶段调涨，涨幅超过一百廿％，
甚至二百％，以及追溯适用民国九十年房屋，其他县市都没有，旧屋课税比新屋多等问题
，市府说明澄清。
税务局代理局长张绍源表示，过去卅年来，南市的房屋造价从未调整，基于租税公平，南
市重行评定的房屋标准单价，适用于九十年七月一日以后盖好的房屋，而非只适用于一○
五年七月一日重行评定后新建、增建、改建的房屋。因此这次调整，在九十年七月一日以
后所盖好的房屋，也会依经历年数，按指数给予打折，所以调幅比新屋小，绝不可能调至
二百％之多，更不会发生旧屋比新屋课税多的问题。
张绍源强调，九十年七月一日以后盖好的房屋包括在这次调整的范围内，主要是因房屋税
条例在九十年六月后，修正为房屋标准单价每三年重行评定公告调整一次，和公告地价一
样适用于所有土地，这次调整后也就适用于所有房屋，所以倘若像台北市、新北市或高雄
市等只针对一○三年七月一日起核发使用执照的新建房屋提高标准单价，是不合理、也极
不公平，恐因六月卅日与七月一日时间点落差，“一夜起来，就不一样了 ！”
税务局进一步试算，以四楼透天厝为例，一○五年六月卅日盖好的房屋适用卅多年来未调
整过的旧标准单价，每坪约九千元，而同年七月一日盖好的房屋，就须适用调整过的新标
准单价，每坪约一万七千八百元。相较之下，其一日或数日的差距，一○六年房屋税就有
接近一倍差距，显与租税公平负担、量能课税原则相违背。
税务局并澄清，如以一○五年房屋税一万元基础试算，调整后第一年一万五千多元，第二
年应是一万六千多元，第三年达一万八千多元，绝非外界所言调涨方式。
税务局重申，六都除南市外，都于一○三年调整税制，南市考量市民租税负担，延至一○
五年才重行评定，分三年调幅，平均调幅六十七％，分别是第一年调幅五十四％，第二年
为六十五％，第三年为八十一％，与桃园并列六都最低。
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1004361