Re: [闲聊]房价高涨的台南,你有什么想法?

楼主: ckTHU (XD)   2016-06-11 11:43:27
※ 引述《ashley19 (fanfanlin19)》之铭言:
: 房价高涨的台南,现在要买房心脏真的要很大,
: 虽然说有青年贷款可以使用,但...
: 现在连新营都要一千多万了,房贷真的缴得清吗?
: 台南市区还有哪一区的房子能买…ˊ_>ˋ
各位乡亲
台南近年来的房市高涨,相信大家应该有所感
但有件事正在悄悄成形,而且未来影响台南甚剧,包含中南部其他县市
就是内政部打算盖八成社会住宅在北北基桃都会圈
请参考新闻连结 http://www.thenewslens.com/article/40985
台湾许多人觉得,好像北市周围才有“社会住宅的需求”
这个观念说是对的,但也是不正确的。
北市周围地区因为政策诱因,工作机会集中,确实衍申大量的住房需求
不过这长期并无法解决“高房价”与“人口过度集中北部”的问题
当社会住宅盖在北部都会圈,中南部的我们未来又再一次被强迫北漂居住找工作
一堆人挤在小小的社会住宅远离南部双亲,又必须在社会住宅规定的年龄限制前搬离
试想,届时许多人必须就工作机会买房子,台北房价会跌吗?
南科推升台南邻近区域多少的房价,中科也是,但完全被忽略
中南部仅仅分配到 4 万户,相较北北基桃的 16 万户
这攸关你我未来的“在地工作权”“居住正义”“资源分配”的重大议题
希望更多乡亲能重视这个议题的严重性,将本篇略作修改,写信给市长
我上周已经写信去赖市长信箱,表达对此政策台南应该表达抗议的诉求
中南部才是真正需要“社会住宅”跟“下一代产业园区”的地方
社会住宅应以中南部为主体,让滞北人口回乡工作居住
这才是解决北部人口压力+高房价的本质
作者: cheermin (客体错误)   2016-06-11 11:46:00
宅不是重点,重点是南部薪资根本对年轻人不友善,反正都买不起房子,倒不如去北部工作机会多,
作者: mason0704 (独自走在陌生的街头)   2016-06-11 11:46:00
这样推行会造成北部投资客不想来台南炒房!
作者: cheermin (客体错误)   2016-06-11 11:48:00
台南房价高涨还不是外县市的人进来炒的,你看史博馆那精美的入住率,那边的房子跟本没有到那个价值
作者: mason0704 (独自走在陌生的街头)   2016-06-11 11:54:00
台湾经济早就步入恶性循环了!不炒房会倒呀!除非老百姓已经准备进入像日本的通缩!
作者: lonelycoffee (重新开始)   2016-06-11 11:55:00
台南薪资鬼岛中的鬼岛
作者: cheermin (客体错误)   2016-06-11 11:56:00
所以应该连同工作环境跟薪资部分一并处理啊,不然得利的还不是那些既得利益者;在北部工作的人也不会因为有能力在台南买社会住宅而放弃原本的工作机会回台南工作
作者: Hammond (普龙宫)   2016-06-11 11:57:00
很多是外县市来炒的..台南在地人 只好用租的或买二手的,不然就只能买非市区的县区乡镇房子!
作者: cheermin (客体错误)   2016-06-11 11:58:00
如果台南薪资有改善,有办法打击空屋率,抑制房价,台南根本不会有社会住宅的需求不然台南的新市民只会有社会住宅跟豪宅两种选择
作者: andieschen (机会是留给准备好的人)   2016-06-11 12:02:00
炒史博馆就真的是搞笑 那种一年进去一次的地方 被骗去买真的不知道要说什
作者: abel0201 (亚伯)   2016-06-11 12:03:00
台南很多房屋租吧,又不是北部寸土寸金 租个小套房也要快一万南部盖社会住宅 没人会捧场
作者: LC5 (W.L.C)   2016-06-11 12:07:00
原po有点"倒果为因":在南部, 高薪工作机会比社会住宅重要!高薪工作机会不多, 就算广设社会住宅, 很大的可能会 沦为空屋.
作者: cheermin (客体错误)   2016-06-11 12:08:00
台南的房租不贵,而且可以自己选择要租什么地方,再者跟政府租或是跟私人租差在哪里?有好的工作机会谁不想回自己的家乡?
作者: TurTao (偶速小海龟)   2016-06-11 12:10:00
外县市来炒? 呵呵,你应该没看过有房子要卖邻里互竞价吧y直接说现实面吧,根本没有"便宜"的房子,只有"行情价"
作者: LC5 (W.L.C)   2016-06-11 12:11:00
何况, 若是台南本地人"回乡"工作, 在薪水不高的前提下, 多数人会选择回"祖厝"和家人同住~
作者: TurTao (偶速小海龟)   2016-06-11 12:11:00
一间房子丢出来,随便都能找到百+的买家出价台南人并不穷,就算穷,只要有点资本就可以以房养房叠上去随便投资个两间,资产一年上升个百万根本就轻松愉快台湾炒房最大户就是银行,房价不涨大家反而是更买不起房
作者: scasper (no country for the old )   2016-06-11 12:29:00
从开始工作到现在房价只有涨没跌过,重点是薪资追不上房价,
作者: cheermin (客体错误)   2016-06-11 12:37:00
是说台北社会住宅的资格是要设籍台北,外地人没有办法租吧抱歉我看错了,就业也有
作者: zaiter (zaiter)   2016-06-11 12:47:00
赞成
作者: ashley19 (Karen543)   2016-06-11 12:52:00
台南真的不算穷,但认真思考打拼起来的不是我们这一辈的,而是父母亲甚至更上一代的,我想表达的是不是真的买不起房,房子也是能找到便宜的价格,但 房子不是便宜就好,必须考量的大方面,我先生在神农街创业,从一个默默没人会去的鸟地方到现在,房子是涨到不像话,相信大家都知道神农街的房子长什么样子吧......现在1500百万以上我公婆买房在中西区1900万,屋龄40年以上,买时卖家再三保证没问题,现在每逢大雨必漏水,卖家也不处理,只说要请人把墙挖洞,这样水排出去就没事了,我都无语了...
作者: stevenkuo (Stev)   2016-06-11 13:10:00
不是有南科买房团 问问他们最近趋势如何
作者: mecca (咩卡)   2016-06-11 13:12:00
现实上就是台湾钱太多又没有比炒房地更好赚的投资标的
作者: mason0704 (独自走在陌生的街头)   2016-06-11 13:15:00
最近南科买屋团有点冷!这里也涨到一个没啥投资报酬的标的了!三年前买的今年卖掉赚200多w!
作者: coretronic ( )   2016-06-11 13:27:00
先将那些炒房贷款的人升息,不过银行一堆都在房地产贷款,政府动的话银行倒一片
作者: mecca (咩卡)   2016-06-11 14:49:00
是啊 在台湾只要弄到大到不能倒一切就没问题了
作者: lecheck (小调皮)   2016-06-11 14:52:00
提高持有成本才是唯一正解
作者: mygospel (这哪招?)   2016-06-11 23:57:00
认同首度设中部的概念。
作者: lancer0960 (lan)   2016-06-12 10:25:00
置之死地而后生
作者: iamcnc   2016-06-12 11:41:00
这要看台南租屋成本跟通勤成本高不高政府的社会住宅你希望租多少?我是觉得社会住宅跟本不会成功啦 真的便宜就会吸引一堆人抽签 不管有钱没钱的 提高持有成本又一堆有钱人哇哇叫可以盖一些社会住宅在南科 但其他地方高房价难解 这样会该的就只有在南科有建地房子的人了用社会住宅挡房价 就像治水建挡土墙 没钱你能盖多少?盖不够多就堵不住 提高持有成本政府才有钱想办法 你说北部不该盖我是觉得没道理啦

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