国民党优先法案:防灾三法
民进党优先法案:废除国父遗像 清算党产条例 政权交接条例 文革三法
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160226000030-260202
防灾三法 政院列本会期优先法案
2016年02月26日 04:11 记者吕雪彗／台北报导
行政院会昨（25）日通过都更条例、灾防法及建筑法等防灾三法，并列本会期最优先法案
。其中都更条例增列防灾型都更概念，基于灾害迫切性可免除“都更事业概要”程序，政
府因灾害划为迅行地区的“都更事业计画”同意门槛，所有权人和楼地板面积一律为1/2
。
政院昨天拍板的都更条例，以防灾及违宪为二大重点，依划定都更单元原因不同，都更事
业计画门槛皆不同。
这次考量因灾害或其他重大事变遭受损坏，增订灾后重建或避免灾害发生需要，可免除“
事业概要”程序，以加速灾后复原与重建。而因灾损或防灾重建，由政府迅行划定的更新
地区或都更单元，事业计画程序同意门槛维持现行规定所有权人和楼地板面积均维持1/2
。
若是政府划定的一般或优先都更地区，为减少都更争议，适度提高事业计画应取得同意门
槛为3/4；若非政府划设，而是民众自划都更单元，门槛高达4/5。
在违宪部分，增加资讯公开与民众参与，提高“事业概要”同意门槛，并将听证程序纳入
都市更新程序中。若由住户更新会提出的事业概要同意门槛，需所有权人及楼地板面积
3/10同意；但委托建商所提的同意门槛为1/2（5/10）。
民国103年4/26日后都更条例部分条文因违宪失效，之后地方政府就不再受理都市更新事
业概要提案，且已受理未完成审议案件估仍有1、20件以上受影响。官员说，民众可改走
迳提都更事业计画程序，惟门槛必须远超过事业概要门槛，如此就不受违宪条文失效影响
。
政院昨天也通过灾防法增订，灾区受毁损房屋若不勘使用，可经原贷行库同意，以房屋及
土地抵偿原贷债务，内政部在剩余年限就余额予利息补贴。
另灾民在灾前借款、卡债，本金得展延偿还期，展延期间利息免计收，由政府补贴；灾民
领取救助金、慰问金、临时工作津贴，全部免征所得税，其他债权人也不得扣押相关补偿
费。
至于建筑法修法后，加入第三方公正团体的勘验，增列一定规模以上建筑物，由建筑师或
建筑师及专业工业技师签证负责的结构、设备、防火避难设施等项目，应另由直辖市、县
（市）主管建筑机关指定经中央主管建筑机关认可之机关（构）、法人、学校或团体审查
等规定。