※ 引述《all115104 (咕噜噜)》之铭言：
: 看新闻一直播放说房价在跌
: 可是这几个月看了好多南科附近的房子(透天)
: 完全没有跌的现象
: 反而还有涨的现象
: 永康/新市/善化/安定/安南通通在涨
: 新屋几乎全都要1000万UP了
: 现在南科附近房价是否还会再涨呀?
: 自己越看越混乱了Q_Q
: 想听听各位大大们的想法
: 先在这里跟各位说谢谢了^^
年度 2014 2015 2016
(善化透天价)
涨幅 +13.3％
946万 1072万 1215万
(推估) (新闻资料) (按2015涨幅推估2016)
全国主要科学园区周边房市 制表／吴苡长
县市 科技园区 就业人口 2015平均单价(万元) 年涨幅
台南市 南部科学园区 约7.2万 1072(透天平均总价) 13.3％
台北市 内湖科学园区 约12万 63.5 13％
台中市 台中科学园区 约3.2万 18 10.4％
高雄市 南部科学园区 约8千人 495(透天平均总价) 5.3％
新竹县 新竹科学园区 约15.2万 20.6 3.5％
新北市 顶埔科学园区 约1万 28.3 2.2％
科学园区南科房价年增13.3% 涨最多
2015-11-29 12:52:13 联合报 记者吴苡辰／台北报导
人口数向来是支撑房价的要件，科学园区不仅能促进区域发展，也能带动人口进驻。房仲
业者统计全台科学园区近一年房价变化，台南与内湖科学园区周边房价分别较去年成长
13.3%与13%，中科为10.4%，显示就业人口对区域价的支撑明显。
根据台湾房屋智库汇整2015年实价资料，以位于台南市的南部科学园区（简称台南科学园
区）周边透天总价1072万元，年增13.3%最多；其次为内湖科学园区平均单价63.5万元，
年增13%次之；台中科学园区每坪18万元，年增10.4%，排名第三。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，台南科学园区科就业人口约7.2万人，腹地广大，
跨了善化、新市与安定三行政区，又以人口密集度高的善化区最受瞩目。在南科的带动下
，善化区2015透天厝平均总价攀上千万。在台积电入驻，提供员工移居优惠制度下，可望
造就区域房市利多，并足以形成抗跌性。
内湖科学园区周边房价年增13%，陈炳辰说，内湖区长期为台北市移转栋数前三名资优生
优势，内科更是内湖的蛋黄区，生活与交通机能无虞，即便房市现况稍冷清，但内科庞大
的就业人口，使内科房市仍保有一定交易量。
台中科学园区平均单价为18万元，涨幅达10.4%，陈炳辰分析，中科一带的居住品质不单
依赖园区未来发展，交通与生活机能完善，有不错的成长。
香港商汇泓不动产投资顾问协理吴懿伦表示，科学园区就业人口庞大，不论店面或住宅需
求都很热络，因此有许多置产族会购入后出租，赚取投报率。不过近年来市场愈趋饱和，
加上房价愈来愈高，租金报酬率已不如以往，空租期也会拉长，建议事前要精算。
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