大黑马 台南房价强压高雄 涨幅冠六都
林美欣 好房网 News About
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房价涨幅趋缓，有巢氏分析民国103年与今年10月为止的实价登录资料，发现近一年六
大都会区平均房价涨幅呈现“南温北凉”，台南市成为黑马，涨幅为六都之最。
有巢氏房屋调查六都近一年房价变化，发现台南市平均涨幅4.3%居领先位置，高雄市涨
幅3.3%名列第二，台中市涨幅2.3%，而房价最高的台北市，除了南港区微涨0.3%，双北
市平均房价皆走跌。
有巢氏房屋发言人庄志成分析，台南市近年发展迅速，在地文创产业蓬勃发展及旧城文化
特色吸引大量观光人潮，相对带动不少离乡就业民众，返回台南就业。
而北市南港转运站在明年高铁通车后，晋升为四铁共构车站，同时有五星级六福酒店也
即将进驻，种种利多条件加持，带动南港再启动。加上去年中国信托总部启用，也带动
不少居住需求增加，在政府大力推动下，南港区后势看好，且房价较周边信义区及内湖
区平价许多，也吸引不少置产民众前往，也成为近两年台北市唯一房价正成长区域。
庄志成表示，104年面临政策因素及总统大选，买方心态以观望为主，加上六大都会区来
看，市中心区域房价均高，不少自住型买方在价格及后续增值考量下，转向考虑以交通
建设区、重划区等有利多等因素加值区。
庄志成建议有购屋需求民众，可多留意有重大建设或交通等利多题材区域，除了能够减轻
购屋压力之外，还更具增值潜力，未来发展性弹性较大。