大家好
最近在看房子 大概因为预算不是很高
看的都是比较优惠一点的房屋
结果两间都是国有地, 需要承租, 每个月付几百到上千
而卖的只是建物的使用权, 也就是没有含土地
因为不了解这类国有地的状况
只觉得好像很没保障, 因为也没承诺土地能使用到什么时候
但以我遇到的情况又好像很多都是国有地建筑
又这类的建物如果可以买, 应该比一般房屋市价便宜多少?
不知道有没有了解实情的板友可以给我一些建议或指示?
先谢谢大家了

前几个月有接到这种案子 你可以买政府土地但价格目前政府也会找人去看市价 买这种的房子优点是土地只要缴租金 政府很少收回去 可整修但不能重盖 如果想要拆掉重盖 你需要跟政府买土地贷款额度也很低 不过还是比仁爱之家的土地好搞

哈 我其中一间就是仁爱之家 请教它的问题主要是?

如果你的预算不高这种其实也不适合 主要是借不到什么钱仁爱之家的土地就是财团法人仁爱之家的 他的房子你只能买建物跟使用权 土地从来没卖过 银行只会贷款五成未来脱手人家也会很介意这件事台南的公园路南门路永康的中山东路非常多仁爱之家的房子 我只推荐使用来当成店面自用 缴纳低廉租金就好 不用缴土地相关税费

对的 在公园路 不过买来的使用权 也没有比一般建屋行情便宜

那这样就是屋主问题了 XD

谢谢Z大的说明 想问一下 应该低于市价多少合理?

要看现场状况 面公园跟面墙壁的价格就不一样房子价格从来就没有合不合理 你有需要才有价值 有价值才有价格

早期公园路上仁爱之家的店面有他的优点，比一般店面便宜，但大多书屋况也不好，近几年公园路的店面生意也不是很好。回到国有财产或者仁爱之家，我觉得周围环境要评估更多，因为大多数这些土地的周围社区都比较老旧，如果是如公园路力汉绿光或者大武街那附近之类都还不错，太久的社区翻修机率低之又低。