中国城征收价 地政局否认低估
自由时报2015-08-25
〔记者洪瑞琴／台南报导〕“中国城暨运河星钻地区区段征收”已完成协议价购作业，针
对仍有部分居民陈情低于法拍价征收，地政局重申并非事实，就相同一个标的，市府所提
协议价购价格为一千五百多万元，优于拍定价格的一千一百廿万元。
地政局表示，协议价购价格系委托不动产估价师依“不动产估价技术规则”办理市价查估
作业，又为保障被征收所有权人权益，亦委托不动产估价师依“土地征收补偿市价查估办
法”加计“南市兴办公共工程土地改良物补偿自治条例”规定，进行征收补偿费查估。
地政局表示，中国城依所有建物及坐落土地，有所区分差异，经综合评估与查估结果，并
考量民众合理选择价高的与市府协议，取估价方式价高者为协议价购价格，因此并非以统
一价格与民众协议。
地政局统计，中国城两百廿二个建物门牌总共所有权人数两百九十七人，已有两百廿五人
签订契约书，同意协议价购比例已超过七成；若以个别门牌计算，全部同意已有一百五十
七户，同意比例亦超过七成；若加计住所不明、设有抵押权无法清偿未能参与协议价购者
及已表达申领抵价地意愿者，则未同意比例不及两成。
地政局强调，目前正着手研拟区段征收计画书，对于反对者陈述意见亦会核实记载，届时
送内政部审查参酌，预估九月间送出；而部分尚未同意协议价购者，亦会持续协调沟通。
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