中国城都更协议价购 近四成住户未点头
自由时报2015-07-07
议员忧重蹈南铁案覆辙
〔记者蔡文居／台南报导〕市政府为推动延宕许久的中国城都市更新计画，预备拆迁旧大
楼与畸零地住户，但尚有约四成住户未签协议；市议员邱莉莉忧心中国城案恐会重蹈铁路
地下化卡关的覆辙，要求地政局再用心协调，不要“好好鳖刣到屎流”，进而影响地区整
体开发。
同样出身中西区的市议洪玉凤，昨质询时也关心中国城都市更新计画的进度，质疑到了年
底，恐怕还无法如期完成协议价购，“不要拖到市长赖清德下台了，整个案子还在原地踏
步”。
地政局长林燕山表示，中国城二九七名所有人里，已有二○四人同意、比例近七成；但如
以户数计算，二二二户中，目前有一四一户同意，尚有八十一户未签协议价购同意书，比
例将近四成。
地政局︰10月办征收 会再沟通
地政局科长陈毅辉表示，大家都很努力在进行，目前八十一户中，因协议价购及征收可择
优选一，有的人可能涉及抵押权的问题，另外有十户通知不到，还有一些是选择领取土地
；这些都要等到征收才能进行，实际上并没有那么多户不同意。不同意的主要是店面，而
廿四户店面中，部分也同意，由于协议价格比征收高，该局会再沟通。目前第一阶段已于
六月卅日截止，本月即会办理协议价购签约，依原订计画，将于十月办理征收、十一月拆
除中国城，他们会继续沟通，朝目标努力。
邱莉莉表示，八十一户权利受影响的待迁户还未同意，换句话说，有三成六的住户尚未同
意；这些尚未同意协议价购的待迁户多是店舖性质，地政局将所有征收视为同一基地、同
一条件办理，店舖住户当然会认为是贱价征收。她要求地政局谈妥对住户相对公平的征收
条件，对于住户的反弹，必须如实呈报给市长，不要“好好鳖刣到屎流”，进而影响地区
整体开发。
协议价购金额 官民落差大
邱莉莉表示，地政局的协议价购金额来自专业估价师依“不动产估价技术规则”查估，反
对的住户则举出附近大楼的实价登录价格，两者讲的都是“市价”，但金额落差很大。地
政局应把目前住户对征收金额的反弹如实转呈市长，想方设法再议合理的征收条件，不可
一味以未同意协议价购就强制征收的方式办理，否则中国城更新计画将阻碍横陈，连带使
“运河星钻”基地周遭地区发展都埋下不确定变量。
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/895858

放给他烂好了 发展新重划区要紧

2013说2014爆破 2014说2015爆破 2015说年底 到底何时，让我们继续看下去~~~

会不会学反东移那样乱？

铁定的啊，一切都是炒房后遗症

反正一定有人吵价钱 最后还是跟地下化一样做不起来

把劳工权益顾好，好好服务企业，提升薪资比较实在中国城现在看起来也不错啊，满美的

同意1f 往北边原南县地区重划吧 反正新市府迟早会迁开发新地区也不赖

$$$$$$$

讲一下八卦好了 来源是中国城里的住户在里面的住户 大多都签了 巿府以一坪35万征收现在不签的 大多是外侧靠马路的店面 巿府开价45万他们开价"100万" 想也知道巿府不会答应

又来了

已经走到协议价购了喔 下一步就征收了啊

下一步?违停非凡要出来了吗??

又来一样的状况了贪得无厌

年底我就不信市府有那个胆在选前拆房子。

不同意就别拆了 放给他烂

早拆晚拆还不是一样 征收就得罪了有差吗？...

不敢得罪人，每个案都会卡关

能不能往溪北发展阿~~

直接连人带楼一起炸掉

开发新地区 旧地区就会没落 房价低价下跌后再让那些人自己找市府办理征收问题吧 不要用理性的方式和感性的人讨论事情 只是白费力气

只要冻到私人财产或是私人土地就是会这样以后就开发南市府的地和台糖或其他国营事业或国防部土地较无争议

那种破地方值100万?

放到他烂 然后以后让他们来求市府都更

100万 =_=

继续放到烂就会挂布条来拜托市府都更了~上次爆破前有人来讲了~征收要钱~都更完要大楼住~盖什么公园~他的中国城回忆要用钱跟大楼房来换~今天这样真的不意外~

好奇征收后要盖什么大楼

征收后变成广场

1早就没落的鬼地方要100万？还是放给他烂吧

大楼是之前有人PO出来要求的~拜托~要盖大楼他自已出钱买产权自己都更~凭什么花纳税人的钱给他赚还给他住~再放个二三十年就会自然塌了~

开价ㄧ百万，任背烧给你们

蛮想看中国城和运河学校爆破场面XD

又不是政府的房，照金华路沿路店面行情来看，100万很合理吧，本来就是怪政策

这么有行情不要叫政府来都更自己去卖啊~去挂布条抗议不要都更不要征收~中国城这么有行情肯定可以再战三十年~