中国城都更协议价购 近四成住户未点头
自由时报2015-07-07
议员忧重蹈南铁案覆辙
〔记者蔡文居／台南报导〕市政府为推动延宕许久的中国城都市更新计画，预备拆迁旧大
楼与畸零地住户，但尚有约四成住户未签协议；市议员邱莉莉忧心中国城案恐会重蹈铁路
地下化卡关的覆辙，要求地政局再用心协调，不要“好好鳖刣到屎流”，进而影响地区整
体开发。
同样出身中西区的市议洪玉凤，昨质询时也关心中国城都市更新计画的进度，质疑到了年
底，恐怕还无法如期完成协议价购，“不要拖到市长赖清德下台了，整个案子还在原地踏
步”。
地政局长林燕山表示，中国城二九七名所有人里，已有二○四人同意、比例近七成；但如
以户数计算，二二二户中，目前有一四一户同意，尚有八十一户未签协议价购同意书，比
例将近四成。
地政局︰10月办征收 会再沟通
地政局科长陈毅辉表示，大家都很努力在进行，目前八十一户中，因协议价购及征收可择
优选一，有的人可能涉及抵押权的问题，另外有十户通知不到，还有一些是选择领取土地
；这些都要等到征收才能进行，实际上并没有那么多户不同意。不同意的主要是店面，而
廿四户店面中，部分也同意，由于协议价格比征收高，该局会再沟通。目前第一阶段已于
六月卅日截止，本月即会办理协议价购签约，依原订计画，将于十月办理征收、十一月拆
除中国城，他们会继续沟通，朝目标努力。
邱莉莉表示，八十一户权利受影响的待迁户还未同意，换句话说，有三成六的住户尚未同
意；这些尚未同意协议价购的待迁户多是店舖性质，地政局将所有征收视为同一基地、同
一条件办理，店舖住户当然会认为是贱价征收。她要求地政局谈妥对住户相对公平的征收
条件，对于住户的反弹，必须如实呈报给市长，不要“好好鳖刣到屎流”，进而影响地区
整体开发。
协议价购金额 官民落差大
邱莉莉表示，地政局的协议价购金额来自专业估价师依“不动产估价技术规则”查估，反
对的住户则举出附近大楼的实价登录价格，两者讲的都是“市价”，但金额落差很大。地
政局应把目前住户对征收金额的反弹如实转呈市长，想方设法再议合理的征收条件，不可
一味以未同意协议价购就强制征收的方式办理，否则中国城更新计画将阻碍横陈，连带使
“运河星钻”基地周遭地区发展都埋下不确定变量。
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/895858