安置住宅标出价与市价差很大
中华日报记者姚正玉／台南报导
2015-06-24
市府财政和市产收入大不如前，国民党市议员王家贞、洪玉凤、蔡育辉、曾培雅等人二
十四日都质询关切南铁专案照顾住宅基地土地标出价仅每坪九万五千元，与附近行情差很
大，且标出后容积率提高，也启人疑窦；民进党议员李退之则表示，据其了解，标售底价
应是区段征收委员会决议的，且招标前后法定容积率并无变更。
市议会昨进行财政、主计和税务局报告，蔡育辉指出，由富立建设得标的南铁专案照顾
住宅，在一○三年二月决标，决标价五亿二千五百卅万元，但当时两家投标，评审委员罕
见的出现副市长和祕书长，他觉得有点奇怪，且换算每坪土地价格仅九万五千元，也与附
近三、四十万元的市价差很大。
洪玉凤指出，南铁三百多拆迁户如果不接受安置住宅怎么办，且决标前后的容积率竟不
一样，容积率提高让建商可以盖得愈高，赚得愈多，难怪外界议论纷纷。
曾培雅说，该基地是南台南站副都心的黄金地段，周边成交价一坪四十多万元，但安置
住宅只以九万五千元标出，不是质疑市长清廉，但市府还是要把话说清楚。
王家贞表示，外界对此案多有名为安置照顾南铁拆迁户实为贱卖市产的质疑，尤其除安
置住宅外，建商还有三栋大楼可以出售，如果拆迁户都不愿接受，那全案的烂帐，市府要
怎么收拾。
财政处长张绍源强调，一切照合约走，目前没有改变的可能。
李退之利用发言时表示，照顾住宅的基地土地使用分区住五，容积率就是二百一十，在
招商前、后其法定容积并无变更，至于标售底价，是依台南市区段征收委员会一○二年度
第一次会议决议的区段征收后地价，虽然东区细部计画（南台南站副都心地区）案在去年
四月曾办理变更，但照顾住宅案也无申请容积移转。
http://cdns.com.tw/news.php?n_id=1&nc_id=32882