Re: [问题] 要怎么确认民宿是合法?

楼主: cyp001 (医生叔叔)   2015-06-17 17:05:24
※ 引述《Athene (将军难免阵上死)》之铭言:
: 各位好。
: 小妹预定七月初造访台南,因为耳闻台南很多老屋改建的特色旅店,所以想尝试一下。
: 目前是在agoda上订了一间4 design inn,地点在忠义路附近。但我觉得老板很神秘,网络
: 上没有自己的网站电话也没给,地址写得很含糊,有些担心它不是合法的旅店。
: 想请教版友,这个状况下我应该跟台南的什么公家单位确认旅店有没有合格登记吗?还是
: 这是归中央政府管辖的?
: 希望这样算有台南点,谢谢大家。
: ★以下为加强提醒请勿删除★
: 1.发文前请详阅并遵守板规
: 2.本类别为提问专用,限台南特定相关事件资讯
: 认定方式:问题的内容条件 而非发文者的居住地
: 3.请参考 #13wWJAy2 (Tainan) [公告] 关于问问题与回答问题
: a.是否先做过功课?(爬文+精华区+孤狗)
: b.把参考的资料贴出来,提出不懂的地方
: 4.若文章内容条件与台南无相关将不通知直接删文,注明区域也方便板友提供资讯
: (哪里&PO在台南板≠台南点)
http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=K0110012
民宿管理办法
第 二 章 民宿之设立申请、发照及变更登记
第 5 条
民宿之设置,以下列地区为限,并须符合相关土地使用管制法令之规定:
一、风景特定区。
二、观光地区。
三、国家公园区。
四、原住民地区。
五、偏远地区。
六、离岛地区。
七、经农业主管机关核发经营许可登记证之休闲农场或经农业主管机关划
定之休闲农业区。
八、金门特定区计画自然村。
九、非都市土地。
单单看这条 就知道巿区内的民宿都不是合法的...
如果想要有保障一些, 还是尽量找合法的吧
作者: callling (柳成汁)   2015-06-17 17:06:00
民宿的确几乎都没合法,法令规定之下就是如此。
作者: enim (小脚色)   2015-06-17 17:06:00
因为要申请民宿地点不对,要申请旅舍消防验不过
楼主: cyp001 (医生叔叔)   2015-06-17 17:09:00
跟本不能设立 是要申请什么消防 =.=
作者: enim (小脚色)   2015-06-17 17:11:00
都市土地可以申请旅馆类 偏远地区可以申请民宿...旧市区建物要申请旅馆类别,依原建物结构消防绝对过不了
作者: pasaga (dying)   2015-06-17 17:14:00
所以这些民宿去申请旅馆就好了? 为什么要违法经营...
作者: enim (小脚色)   2015-06-17 17:14:00
在都市土地内,拿旧建物申请旅馆类别;等于要整间打掉重盖
作者: mecca (咩卡)   2015-06-17 17:15:00
因为消防不会过
楼主: cyp001 (医生叔叔)   2015-06-17 17:15:00
有一个很大差别 旅馆和民宿税率不同旅馆算娱乐业 税率很高 民宿好像才5%所以你才会看到清境一堆高级"民宿"
作者: pasaga (dying)   2015-06-17 17:16:00
打掉重盖的超多吧...旧市区很多老透天整修都会做原来是税率! 那就可以理解了@@
作者: enim (小脚色)   2015-06-17 17:17:00
整修那只是拉皮..旅馆要验消防 无障碍设施 停车空间 等等整栋给你打掉..我看建蔽率算下去也不用盖了
作者: pasaga (dying)   2015-06-17 17:18:00
没有哦 我家附近一堆30y以上都是几乎打光光
作者: KONMIO (秋山澪)   2015-06-17 17:19:00
谁跟你税率 一点差都没有 民宿都没开发票 全都逃税
作者: pasaga (dying)   2015-06-17 17:19:00
只拉皮是准备卖掉的才会做吧
作者: pasaga (dying)   2015-06-17 17:20:00
只剩下不能打的墙壁梁柱
作者: enim (小脚色)   2015-06-17 17:20:00
几乎打光光跟申请建物拆除,申请建照再来一次是不一样
作者: KONMIO (秋山澪)   2015-06-17 17:21:00
不懂别乱说 民宿 光是上面 非都市那条就直接在市区打枪
作者: pasaga (dying)   2015-06-17 17:22:00
所以没重新申请建照不能做消防? 很多旅社也没无障碍空间耶台南除了饭店也还是有一旧旧的旅馆...
作者: enim (小脚色)   2015-06-17 17:23:00
消防除了包含隔间防火之外 逃生通道宽度,房门口至大门逃生
作者: KONMIO (秋山澪)   2015-06-17 17:24:00
我是说税率的问题 不好意思 我专门在办旅馆 饭店设立
作者: enim (小脚色)   2015-06-17 17:24:00
距离计算之外,还有逃生设备指示
作者: KONMIO (秋山澪)   2015-06-17 17:25:00
很多地方 都会比你知道的还要清楚
作者: enim (小脚色)   2015-06-17 17:25:00
楼梯宽度也是有一定的宽度要求,新设立的旅馆还须有无障碍房间的设置
作者: KONMIO (秋山澪)   2015-06-17 17:26:00
光使用执照 要变更成旅馆业使用 就会弄倒全部民宿了应该说不合法民宿 因为几乎不可能过 打掉重盖比较快通道的部分 是因为法规修法的关系 只有新办的饭店要照规定
作者: pasaga (dying)   2015-06-17 17:30:00
既然不可能合法...为什么还要经营民宿呢?这样看起来 市区有旅馆就好啦,又安全
作者: KONMIO (秋山澪)   2015-06-17 17:30:00
旧有的旅馆 饭店 他不会管 算不朔及既往
作者: pasaga (dying)   2015-06-17 17:31:00
不想花太多钱也能住汽车旅馆
作者: ad24 (挂网)   2015-06-17 17:37:00
不合法为何要经营 赚钱啊 有利可图才会跳进来做啊
作者: lewistsai (brothers gogogo)   2015-06-17 18:04:00
跟台北台中高雄的日租套房一样违法,只是名称不同罢了
作者: Athene (非排气声的噗量大于发文)   2015-06-17 18:32:00
感谢各位,我长知识了。
作者: KONMIO (秋山澪)   2015-06-17 19:06:00
首先 要先看他登记的旅馆是属于 民宿 还是旅馆 还是饭店你说得有些是对的 但很多都是业者一开始设立是合法的不合法的是后来偷偷盖的 所以你才会看到很多怪怪的民宿清境那边老实说很多是后面有人在撑腰 不然一堆要拆掉再说下去我觉得我会变消波块
作者: kodakku (可达鸭)   2015-06-17 22:24:00
http://taiwanstay.net.tw/ 查这里可得合法清单
作者: buzzisten   2015-06-17 23:53:00
合法不合法 只是在于政府税收上的损失 因为合法民宿就无法收取税金啊
作者: IAMLINK (拍这什么鬼=.=)   2015-06-18 02:46:00
清境那边背后势力可大了,前阁揆也是说要动,后来也不了了之…看来非要出人命才会下重手砍了。不过那也是悲剧了
作者: Chongyuan (白龍飛舞之年)   2015-06-18 08:00:00
非法不只是税收问题 没有纳入管理就是没有保障谁检查非法民宿的消防、建物安全? 非法民宿会把旅客名单送至该管派出所备查吗? 有为旅客保险吗?现在是没事 所以大家睁一只眼闭一只眼 不代表非法没差
作者: buzzisten   2015-06-18 20:38:00
请问如果某某大饭店着火 民众若被烧死是会获得理赔吗?而且你怎么知道是因为消防问题没过?去好好研读一下再来卖弄合法非法的文字游戏吧

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