铁路东移土地每坪值百万？ 实价登录打脸
2015年05月21日19:14 苹果日报即时新闻
争议许久的“台南铁路地下化东移”土地征收案，上周市府都委会审议通过，并送内政部
审查。关于土地征收金额，市府与拆迁户认知落差大，部分受灾户认为每坪土地征收行情
要有80~100万元，市府每坪征收30~40万元金额过低。针对征收金多寡不妨查阅近期实价
登录揭露行情，或许双方能取得共识？
依内政部实价登录网揭露，铁路东移周边1公里土地，扣除极端值，每坪从2012年的14.9
万元，连续3年飙涨且屡创区域新高，2015年沿线土地成交行情均价已达26.4万元，少部
分土地成交金额超过30万元，仅1笔土地单坪成交价介于80~100万元。
21世纪不动产菁英永康加盟店店长閰梅琪指出，目前永康区土地成交行情每坪多在30万元
以下，即便是交易最火热的大桥重划区每坪仅多在30~40万元，区段尚无每坪百万元土地
成交记录。至于拆迁户土地价值如何评估，仍有待双方协调。
为补偿拆迁户，去年铁路地下化专案照顾住宅评选，最终由府都豪宅建商富立建设得标，
该公司将在东区生产路兴建7栋住宅，建案名为“和筑真邦”。该案基地5700坪，分成“
和筑区”与“真邦区”、地上15楼、地下2层，其中“和筑区”将提供给366户拆迁户低价
承购，每坪仅10~11万元。
閰梅琪分析表示，该区距离奇美博物馆不远，未来还有台南小巨蛋开发案，依富立建设推
案品质，未来“真邦区”每坪成交行情必然突破2字头房价。若拆迁户愿意将购屋权利转
移，将会吸引不少购屋族抢购。（叶家铭／台南报导）
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