楼主:
ulycess (ulycess)
2015-05-15 22:31:02※ 引述《EvilWind ( )》之铭言：
: ※ 引述《ulycess (ulycess)》之铭言：
: : 青年段最贵一平方公尺公告地价是4万1，公告现值是18万
: : http://i.imgur.com/CoFlrHI.jpg
: 1.我知道公告现值跟公告地价的差别。
: 2.公告地价根本不用讨论，因为征收补偿不是用公告地价算的。
: (所以我懒得列公告地价出来)
: 3.最近一次征收条例修法改补偿计算，就是由“公告现值”改为“市价”。
: 最简单可以思考一件事：如果公告现值真的很接近市价，何须修法？
直接来看实价登陆网站拉XDDDD
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
中西区土地价格每坪80~100万只有三笔
每一笔都在郭综合医院旁边
http://i.imgur.com/CeGrWUN.jpg
如果寻找30~40万的土地
OK，还蛮多笔的，但是没有一笔在铁轨东边靠近铁轨旁边
http://i.imgur.com/eIIZHhz.jpg
40~80万也没有，我就不PO了
为了找到铁轨东边靠近铁轨的地价
我设定0~30万，我终于找到三笔
http://i.imgur.com/SJxkp8E.jpg 每坪市价7.4万
http://i.imgur.com/mAzJbi5.jpg 每坪市价10万
http://i.imgur.com/UyotvWp.jpg 每坪市价19.6万(这笔是因为上面还有房子)
所以那边房子拿到市场卖顶多一坪10万上下
市政府开到30万真的仁至义尽了
就算开15万征收也不为过
说真的，我觉得这地方公告现值真的比较高....
作者:
jiern (jiern)
2015-05-15 22:35:00你比的是建坪还是地坪，征收每坪30万是用建坪来算还是地坪？那里周边顶多一坪10万下上，我给你赚50%佣金，用一坪15万跟你买，求你买来卖我
作者:
mecca (咩卡)
2015-05-15 22:40:00怎么我找附近土地成交是30~40万@@?
作者:
jiern (jiern)
2015-05-15 22:41:00我指的非拆迁户哦，反正那边只值每坪10万元上下，让你赚50%比房仲好赚
就说每块地的条件不一啊，临路一回事，巷弄又一回事陈某他们那条巷子里面公告现值是一坪八万多吧
作者:
basicnet (basicnet)
2015-05-15 23:07:00先拆违建再说
然后8万多的附近几间就是近40万的。条件差异很大。那边常去，不用担心。这是为什么我会说有的连开汽车都难用30给陈某当然是图利，但给别人就不一定，要看是谁。
作者:
basicnet (basicnet)
2015-05-15 23:09:00先拆违建再说 先求合法好吗连这都不合法有什么脸要求市府这个哪个
作者:
ianbomb (规律理性)
2015-05-16 00:35:00道路地，没价值了，五万都嫌贵